K/S RIDLEY COURT - CVR: 28280270

2023, DKK

22.04.2024

Bruttoresultat

592'

Primær drift

1.315'

Årets resultat

240'

Aktiver

8.814'

Kortfristede aktiver

237'

Egenkapital

-9.127'

Afkastningsgrad

15 %

Soliditetsgrad

-104 %

Likviditetsgrad

8 %

Resultat

22.04.2024

Årsrapport	2023 22.04.2024	2022 18.04.2023	2021 23.05.2022	2020 20.04.2021	2019 13.06.2020	2018 04.04.2019	2017 13.04.2018	2016 19.05.2017	2015 06.06.2016
Nettoomsætning	741.293	720.471	313.230	591.047	674.497	676.272	686.005	754.255	807.233
Bruttoresultat	591.572	537.394	162.528	-235.075	272.226	530.196	548.846	601.452	644.148
Resultat af primær drift	1.314.535	91.591	745.659	-730.251	735.458	418.440	275.310	-826.484	3.008.120
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	49.322	89.987	111.648	134.976	2.731	2.461	1.718	7.718	13.994
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	-1.101.310
Andre finansielle omkostninger	-1.123.956	-1.095.798	-1.256.587	-1.070.096	-1.045.018	-1.049.840	-1.060.551	-1.120.050	0
Resultat før skat	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat	239.901	-914.220	-399.280	-1.665.371	-306.829	-628.939	-783.523	-1.938.816	1.920.804
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

22.04.2024

Årsrapport	2023 22.04.2024	2022 18.04.2023	2021 23.05.2022	2020 20.04.2021	2019 13.06.2020	2018 04.04.2019	2017 13.04.2018	2016 19.05.2017	2015 06.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	13.990	9.634	1.113.176	1.221.734	107.861	263.970	482.104	506.078	648.484
Likvider	222.850	477.047	142.964	21.168	334.681	272.645	385.115	321.116	460.022
Kortfristede aktiver	236.840	486.681	1.256.140	1.242.902	442.542	536.615	867.219	827.194	1.108.506
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	977.868	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	8.577.200	7.854.237	8.300.040	7.716.909	8.212.085	7.748.853	7.860.609	8.134.145	9.562.081
Langfristede aktiver	8.577.200	7.854.237	8.300.040	8.694.777	8.212.085	7.748.853	7.860.609	8.134.145	9.562.081
Aktiver	8.814.040	8.340.918	9.556.180	9.937.679	8.654.627	8.285.468	8.727.828	8.961.339	10.670.587

Aktiver

22.04.2024

Passiver

22.04.2024

Årsrapport	2023 22.04.2024	2022 18.04.2023	2021 23.05.2022	2020 20.04.2021	2019 13.06.2020	2018 04.04.2019	2017 13.04.2018	2016 19.05.2017	2015 06.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	-9.126.653	-9.846.554	-9.412.334	-9.813.054	-8.427.683	-8.551.846	-8.483.869	-8.417.746	-7.137.730
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	819.911	1.721.920	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	15.029.287	15.275.701	15.507.229	15.724.770	15.929.169	16.121.220	16.301.670	16.471.219	16.722.267
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	2.911.406	2.091.860	1.739.365	4.025.963	1.153.141	716.094	910.027	907.866	1.086.050
Gældsforpligtelser	17.940.693	18.187.472	18.968.514	19.750.733	17.082.310	16.837.314	17.211.697	17.379.085	17.808.317
Forpligtelser	17.940.693	18.187.472	18.968.514	19.750.733	17.082.310	16.837.314	17.211.697	17.379.085	17.808.317
Passiver	8.814.040	8.340.918	9.556.180	9.937.679	8.654.627	8.285.468	8.727.828	8.961.339	10.670.587

Passiver

22.04.2024

Nøgletal

22.04.2024

Årsrapport	2023 22.04.2024	2022 18.04.2023	2021 23.05.2022	2020 20.04.2021	2019 13.06.2020	2018 04.04.2019	2017 13.04.2018	2016 19.05.2017	2015 06.06.2016
Afkastningsgrad	14,9 %	1,1 %	7,8 %	-7,3 %	8,5 %	5,1 %	3,2 %	-9,2 %	28,2 %
Dækningsgrad	79,8 %	74,6 %	51,9 %	-39,8 %	40,4 %	78,4 %	80,0 %	79,7 %	79,8 %
Resultatgrad	32,4 %	-126,9 %	-127,5 %	-281,8 %	-45,5 %	-93,0 %	-114,2 %	-257,1 %	237,9 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-2,6 %	9,3 %	4,2 %	17,0 %	3,6 %	7,4 %	9,2 %	23,0 %	-26,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	273,1 %
Soliditestgrad	-103,5 %	-118,1 %	-98,5 %	-98,7 %	-97,4 %	-103,2 %	-97,2 %	-93,9 %	-66,9 %
Likviditetsgrad	8,1 %	23,3 %	72,2 %	30,9 %	38,4 %	74,9 %	95,3 %	91,1 %	102,1 %

Resultat

22.04.2024

Gæld

22.04.2024

Årsrapport

22.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 22.04.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:RegnskabsgrundlagÅrsrapporten for K/S Ridley Court for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. Herudover har ledelsen valgt at følge visse af reglerne fra regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for anden gæld og bankgæld er deponeret pant i kommanditselskabets ejendom. Kommanditisternes resthæftelse er transporteret til sikkerhed for långiver.20232022Regnskabsmæssig værdi af pantsat ejendom kr.8.577.2007.854.237Nominel restgæld på lån15.275.70115.507.229

Beretning

22.04.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-03-12

Ledelsespåtegning:LedelsespåtegningBestyrelsen og komplementar har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar - 31. december 2023 for K/S Ridley Court.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller målingKapitalberedskabSelskabets finansielle risici knytter sig primært til finansiering af selskabets ejendom og dermed til risikøn for førtidig opsigelse af selskabets lån, renteændringer mv. , samt investorernes mulighed for at honorere indbetalingsforpligtelserne i takt med at de forfalder. Det er en forudsætning for selskabets fortsatte drift, at låneaftaler kan refinansieres samt at investorindbetalinger foretages i henhold til aftale. Selskabets primære långiver med en restgæld på 15,3 mio. har tilkendegivet, at de er indstillet på at yde henstand med terminerne samt mulig rentedekort. På den baggrund er det ledelsens skøn, at betingelserne for fortsat drift er/bliver opfyldt og har derfor aflagt årsrapport efter principper for fortsat drift. Indregning af ejendomSelskabets investeringsejendom måles til dagsværdi. Måling er baseret på en afkastbaseret model med et fastsat afkastkrav. Der foreligger ikke en vurdering fra ekstern valuar/mægler. Ved anvendelse af en afkastbaseret model knytter der sig en usikkerhed til målingen, både hvad angår elementerne i det fremtidige cashflow samt det valgte afkastkrav. Det er ledelsens vurdering, at der i indeværende regnskabsår som de foregående fortsat er en betydelig usikkerhed forbundet med fastsættelse af ejendommene til handelsværdi. Dette som følge svag omsætning af kommercielle ejendomme såvel som den generelle økonomiske situation.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterVirksomhedens væsentligste aktivitet er at drive virksomhed ved køb og udlejning af ejendomme ud fra en på forhånd aftalt profil.