K/S RIDLEY COURT - CVR: 28280270

2022, DKK

18.04.2023

Bruttoresultat

537'

Primær drift

91.591

Årets resultat

-914'

Aktiver

8.341'

Kortfristede aktiver

487'

Egenkapital

-9.847'

Afkastningsgrad

1 %

Soliditetsgrad

-118 %

Likviditetsgrad

23 %

Resultat

18.04.2023

Årsrapport	2022 18.04.2023	2021 23.05.2022	2020 20.04.2021	2019 13.06.2020	2018 04.04.2019	2017 13.04.2018	2016 19.05.2017	2015 06.06.2016
Nettoomsætning	720.471	313.230	591.047	674.497	676.272	686.005	754.255	807.233
Bruttoresultat	537.394	162.528	-235.075	272.226	530.196	548.846	601.452	644.148
Resultat af primær drift	91.591	745.659	-730.251	735.458	418.440	275.310	-826.484	3.008.120
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	89.987	111.648	134.976	2.731	2.461	1.718	7.718	13.994
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	-1.101.310
Andre finansielle omkostninger	-1.095.798	-1.256.587	-1.070.096	-1.045.018	-1.049.840	-1.060.551	-1.120.050	0
Resultat før skat	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat	-914.220	-399.280	-1.665.371	-306.829	-628.939	-783.523	-1.938.816	1.920.804
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

18.04.2023

Årsrapport	2022 18.04.2023	2021 23.05.2022	2020 20.04.2021	2019 13.06.2020	2018 04.04.2019	2017 13.04.2018	2016 19.05.2017	2015 06.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	9.634	1.113.176	1.221.734	107.861	263.970	482.104	506.078	648.484
Likvider	477.047	142.964	21.168	334.681	272.645	385.115	321.116	460.022
Kortfristede aktiver	486.681	1.256.140	1.242.902	442.542	536.615	867.219	827.194	1.108.506
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	977.868	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	7.854.237	8.300.040	7.716.909	8.212.085	7.748.853	7.860.609	8.134.145	9.562.081
Langfristede aktiver	7.854.237	8.300.040	8.694.777	8.212.085	7.748.853	7.860.609	8.134.145	9.562.081
Aktiver	8.340.918	9.556.180	9.937.679	8.654.627	8.285.468	8.727.828	8.961.339	10.670.587

Aktiver

18.04.2023

Passiver

18.04.2023

Årsrapport	2022 18.04.2023	2021 23.05.2022	2020 20.04.2021	2019 13.06.2020	2018 04.04.2019	2017 13.04.2018	2016 19.05.2017	2015 06.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	-9.846.554	-9.412.334	-9.813.054	-8.427.683	-8.551.846	-8.483.869	-8.417.746	-7.137.730
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	819.911	1.721.920	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	15.275.701	15.507.229	15.724.770	15.929.169	16.121.220	16.301.670	16.471.219	16.722.267
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	2.091.860	1.739.365	4.025.963	1.153.141	716.094	910.027	907.866	1.086.050
Gældsforpligtelser	18.187.472	18.968.514	19.750.733	17.082.310	16.837.314	17.211.697	17.379.085	17.808.317
Forpligtelser	18.187.472	18.968.514	19.750.733	17.082.310	16.837.314	17.211.697	17.379.085	17.808.317
Passiver	8.340.918	9.556.180	9.937.679	8.654.627	8.285.468	8.727.828	8.961.339	10.670.587

Passiver

18.04.2023

Nøgletal

18.04.2023

Årsrapport	2022 18.04.2023	2021 23.05.2022	2020 20.04.2021	2019 13.06.2020	2018 04.04.2019	2017 13.04.2018	2016 19.05.2017	2015 06.06.2016
Afkastningsgrad	1,1 %	7,8 %	-7,3 %	8,5 %	5,1 %	3,2 %	-9,2 %	28,2 %
Dækningsgrad	74,6 %	51,9 %	-39,8 %	40,4 %	78,4 %	80,0 %	79,7 %	79,8 %
Resultatgrad	-126,9 %	-127,5 %	-281,8 %	-45,5 %	-93,0 %	-114,2 %	-257,1 %	237,9 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	9,3 %	4,2 %	17,0 %	3,6 %	7,4 %	9,2 %	23,0 %	-26,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	273,1 %
Soliditestgrad	-118,1 %	-98,5 %	-98,7 %	-97,4 %	-103,2 %	-97,2 %	-93,9 %	-66,9 %
Likviditetsgrad	23,3 %	72,2 %	30,9 %	38,4 %	74,9 %	95,3 %	91,1 %	102,1 %

Resultat

18.04.2023

Gæld

18.04.2023

Årsrapport

18.04.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 18.04.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:RegnskabsgrundlagÅrsrapporten for K/S Ridley Court for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. Herudover har ledelsen valgt at følge visse af reglerne fra regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for anden gæld og bankgæld er deponeret pant i kommanditselskabets ejendom. Kommanditisternes resthæftelse er transporteret til sikkerhed for långiver.20222021Regnskabsmæssig værdi af pantsat ejendom kr.7.854.2378.300.040Nominel restgæld på lån15.507.22915.724.770

Beretning

18.04.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-03-07

Ledelsespåtegning:LedelsespåtegningBestyrelsen og komplementar har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar - 31. december 2022 for K/S Ridley Court.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller målingKapitalberedskabSelskabets finansielle risici knytter sig primært til finansiering af selskabets ejendom og dermed til risikøn for førtidig opsigelse af selskabets lån, renteændringer mv. , samt investorernes mulighed for at honorere indbetalingsforpligtelserne i takt med at de forfalder. Det er en forudsætning for selskabets fortsatte drift, at låneaftaler kan refinansieres samt at investorindbetalinger foretages i henhold til aftale. Selskabets primære långiver med en restgæld på 15,5 mio. har tilkendegivet, at de er indstillet på at yde henstand med terminerne samt mulig rentedekort. På den baggrund er det ledelsens skøn, at betingelserne for fortsat drift er/bliver opfyldt og har derfor aflagt årsrapport efter principper for fortsat drift. Indregning af ejendomSelskabets investeringsejendom måles til dagsværdi. Måling er baseret på en afkastbaseret model med et fastsat afkastkrav. Der foreligger ikke en vurdering fra ekstern valuar/mægler. Ved anvendelse af en afkastbaseret model knytter der sig en usikkerhed til målingen, både hvad angår elementerne i det fremtidige cashflow samt det valgte afkastkrav. Det er ledelsens vurdering, at der i indeværende regnskabsår som de foregående fortsat er en betydelig usikkerhed forbundet med fastsættelse af ejendommene til handelsværdi. Dette som følge svag omsætning af kommercielle ejendomme såvel som den generelle økonomiske situation.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterVirksomhedens væsentligste aktivitet er at drive virksomhed ved køb og udlejning af ejendomme ud fra en på forhånd aftalt profil.