VESTERVOLDGADE 47/ADELGADE 6, NYBORG ApS - CVR: 28159145

2022, DKK

25.03.2024

Bruttoresultat

179'

Primær drift

151'

Årets resultat

46.413

Aktiver

4.116'

Kortfristede aktiver

209'

Egenkapital

1.742'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

42 %

Likviditetsgrad

21 %

Resultat

25.03.2024

Årsrapport	2022 25.03.2024	2021 16.02.2023	2020 15.02.2022	2019 01.03.2021	2018 21.02.2020
Nettoomsætning
Bruttoresultat	178.544	182.724	198.266	164.188	184.446
Resultat af primær drift	151.272	138.706	260.556	301.141	260.377
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	1.051	1.051	1.051	1.051
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-57.945	-21.361	-21.860	-24.147	-28.477
Resultat før skat	67.434	93.665	219.450	258.414	215.327
Resultat	46.413	64.339	181.936	230.229	185.735
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0

Aktiver

25.03.2024

Årsrapport	2022 25.03.2024	2021 16.02.2023	2020 15.02.2022	2019 01.03.2021	2018 21.02.2020
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	208.540	184.668	149.977	138.801	115.665
Likvider	619	619	619	619	619
Kortfristede aktiver	209.159	185.287	150.596	139.420	116.284
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	3.906.467	3.933.739	3.977.757	3.915.467	3.778.514
Langfristede aktiver	3.906.467	3.933.739	3.977.757	3.915.467	3.778.514
Aktiver	4.115.626	4.119.026	4.128.353	4.054.887	3.894.798

Aktiver

25.03.2024

Passiver

25.03.2024

Årsrapport	2022 25.03.2024	2021 16.02.2023	2020 15.02.2022	2019 01.03.2021	2018 21.02.2020
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0
Egenkapital	1.742.044	1.695.631	1.631.291	1.449.355	1.219.126
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	1.017.240	990.809	949.768	900.064	811.246
Gældsforpligtelser	2.373.582	2.423.395	2.497.062	2.605.532	2.675.672
Forpligtelser	2.373.582	2.423.395	2.497.062	2.605.532	2.675.672
Passiver	4.115.626	4.119.026	4.128.353	4.054.887	3.894.798

Passiver

25.03.2024

Nøgletal

25.03.2024

Årsrapport	2022 25.03.2024	2021 16.02.2023	2020 15.02.2022	2019 01.03.2021	2018 21.02.2020
Afkastningsgrad	3,7 %	3,4 %	6,3 %	7,4 %	6,7 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	2,7 %	3,8 %	11,2 %	15,9 %	15,2 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	42,3 %	41,2 %	39,5 %	35,7 %	31,3 %
Likviditetsgrad	20,6 %	18,7 %	15,9 %	15,5 %	14,3 %

Resultat

25.03.2024

Gæld

25.03.2024

Årsrapport

25.03.2024

Nyeste:01.10.2022- 30.09.2023(offentliggjort: 25.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitut er der givet pant i investeringsejendomme. Gæld til realkredit-institutter udgør 1.335 t.kr. pr. 30.09.2023. Regnskabsmæssig værdi af investeringsejendomme udgør 3.906 t.kr. pr. 30.09.2023. Til sikkerhed for mellemværende med ejerforening har selskabet afgivet ejerpant i ejendommen med 33 t.kr.

Beretning

25.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-03-21

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabet ejer en investeringsejendom. Ejendommens værdi er baseret på ledelsens vurdering og forventninger til investeringsejendommens fremtidige indtjening samt konjunkturerne i det nuværende marked, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastgraden er fastsat, så det vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav for tilsvarende ejendomme. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene, og en forøgelse af afkastkravet med i gennemsnit 0,5 % - point vil reducere den . samlede dagsværdi med 273 t. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 1. Ejendommen er målt ud fra et gennemsnitligt afkastkrav på 6,69% (30. 09. 2022: 6,31%).

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 10. 2022 - 30. 09. 2023 for Vestervoldgade 47/Adelgade 6, Nyborg ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at eje fast ejendom med henblik på udlejning samt anden i forbindelse hermed stående virksomhed.