EJENDOMMEN KØGEVEJ 40 ApS - CVR: 27932193

2021, DKK

07.07.2022

Bruttoresultat

831'

Primær drift

331'

Årets resultat

580'

Aktiver

10.065'

Kortfristede aktiver

2.065'

Egenkapital

8.096'

Afkastningsgrad

3 %

Soliditetsgrad

80 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

07.07.2022

Årsrapport	2021 07.07.2022	2020 16.06.2021	2019 05.07.2020	2018 17.06.2019	2017 21.06.2018	2016 08.06.2017	2015 21.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	831.083	934.872	1.713.972	2.935.918	3.144.956	3.120.257	3.175.673
Resultat af primær drift	331.083	874.872	1.648.580	2.929.734	3.138.772	3.114.073	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	414.825	405.916	459.454	445.781	360.772	280.506	476.280
Finansieringsomkostninger	-1.746	-592.285	-926.905	-331.685	-342.297	-347.505	-350.132
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	744.162	688.503	1.181.129	3.043.830	3.157.247	3.047.074	3.295.637
Resultat	580.447	592.104	846.810	2.374.195	2.528.656	2.310.733	2.526.235
Forslag til udbytte	0	-15.000.000	0	0	0	0	0

Aktiver

07.07.2022

Årsrapport	2021 07.07.2022	2020 16.06.2021	2019 05.07.2020	2018 17.06.2019	2017 21.06.2018	2016 08.06.2017	2015 21.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	14.025.000	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.767.453	24.981.454	11.047.251	12.318.862	10.064.303	8.020.748	5.240.392
Likvider	297.395	100.263	7.288.521	0	160.240	20.200	803.176
Kortfristede aktiver	2.064.848	25.081.717	32.360.772	12.318.862	10.224.543	8.040.948	6.043.568
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	8.000.000	8.500.000	8.560.000	22.625.392	22.631.576	22.637.760	22.643.944
Langfristede aktiver	8.000.000	8.500.000	8.560.000	22.625.392	22.631.576	22.637.760	22.643.944
Aktiver	10.064.848	33.581.717	40.920.772	34.944.254	32.856.119	30.678.708	28.687.512

Aktiver

07.07.2022

Passiver

07.07.2022

Årsrapport	2021 07.07.2022	2020 16.06.2021	2019 05.07.2020	2018 17.06.2019	2017 21.06.2018	2016 08.06.2017	2015 21.06.2016
Forslag til udbytte	0	15.000.000	0	0	0	0	0
Egenkapital	8.096.205	22.515.757	21.923.654	21.076.843	18.686.088	15.957.906	13.885.328
Hensatte forpligtelser	1.610.269	1.714.228	3.425.305	2.724.870	2.651.098	2.641.278	2.497.865
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	1.711.637	1.739.618	1.989.522	1.713.195
Leverandører af varer og tjenesteydelser	25.819	25.000	30.000	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	358.374	9.351.732	15.571.813	2.686.064	2.632.692	2.551.074	2.627.685
Gældsforpligtelser	358.374	9.351.732	15.571.813	11.142.541	11.518.933	12.079.524	12.304.319
Forpligtelser	358.374	9.351.732	15.571.813	11.142.541	11.518.933	12.079.524	12.304.319
Passiver	10.064.848	33.581.717	40.920.772	34.944.254	32.856.119	30.678.708	28.687.512

Passiver

07.07.2022

Nøgletal

07.07.2022

Årsrapport	2021 07.07.2022	2020 16.06.2021	2019 05.07.2020	2018 17.06.2019	2017 21.06.2018	2016 08.06.2017	2015 21.06.2016
Afkastningsgrad	3,3 %	2,6 %	4,0 %	8,4 %	9,6 %	10,2 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	7,2 %	2,6 %	3,9 %	11,3 %	13,5 %	14,5 %	18,2 %
Payout-ratio	Na.	2.533,3 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	18.962,4 %	147,7 %	177,9 %	883,3 %	917,0 %	896,1 %	Na.
Soliditestgrad	80,4 %	67,0 %	53,6 %	60,3 %	56,9 %	52,0 %	48,4 %
Likviditetsgrad	576,2 %	268,2 %	207,8 %	458,6 %	388,4 %	315,2 %	230,0 %

Resultat

07.07.2022

Gæld

07.07.2022

Årsrapport

07.07.2022

Nyeste:01.01.2021- 31.12.2021(offentliggjort: 07.07.2022)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.

Beretning

07.07.2022

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2022-07-06

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling I årsregnskabet for regnskabsåret 01. 01. 21 - 31. 12. 21 er følgende usikkerhed om indregning og måling væsentlig at bemærke, idet det har haft væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser: Selskabet anvender normalindtjeningsmetoden til fastsættelse af dagsværdien for udlejede investeringsejendom, mens der er ansat en byggeretspris for grunde. Selskabet tager udgangspunkt i en afkastbaseret model. Der er knyttet væsentlig usikkerhed til fastsættelse af dagsværdien. Usikkerheden er primært knyttet til fastsættelse af afkastprocent og nettoleje. Dagsværdien er opgjort på grundlag af en afkastprocent og en nettoleje. Selskabet har også en byggegrund hvor dagsværdien er baseret på skøn for byggeretsprisen. Der har ikke været anvendt ekstern vurderingsmand ved fastsættelse af dagsværdien på investeringsejendommen. Baseret herpå er der særlig usikkerhed om måling af selskabets investeringsejendomme til dagsværdi.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Jeg har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 21 - 31. 12. 21 for Ejendommen Køgevej 40 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter: Væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter består i udlejning af erhvervslokaler mv.