EDISON ApS - CVR: 27774792

2022, DKK

28.06.2023

Bruttoresultat

974'

Primær drift

1.474'

Årets resultat

1.248'

Aktiver

36.191'

Kortfristede aktiver

4.191'

Egenkapital

21.069'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

58 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

28.06.2023

Årsrapport	2022 28.06.2023	2021 15.06.2022	2020 07.06.2021	2019 04.06.2020	2018 28.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 23.05.2016
Nettoomsætning	1.275.102	1.274.629	1.281.955	1.297.703	1.272.176	1.271.647	1.239.035	1.209.078
Bruttoresultat	973.566	965.517	873.456	0	985.807	992.378	886.801	916.192
Resultat af primær drift	1.473.566	-734.483	8.973.456	1.156.022	2.258.570	1.767.628	1.562.051	1.191.442
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	6	0	0	85.397	0	16.832
Finansieringsomkostninger	0	-19.577	-23.919	-48.918	-55.974	-426.112	-256.712	-232.500
Andre finansielle omkostninger	-23.422	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	1.599.557	-638.382	9.031.940	1.159.736	2.210.701	1.426.913	1.305.339	975.774
Resultat	1.247.655	-497.938	7.044.914	904.594	1.719.053	1.109.066	1.014.020	746.452
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

28.06.2023

Årsrapport	2022 28.06.2023	2021 15.06.2022	2020 07.06.2021	2019 04.06.2020	2018 28.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 23.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	4.190.328	0	0	1.731.294	0	0	0	1.150
Likvider	994	2.000	3.005	4.222	2.119	403.123	2.952.693	1.353.092
Kortfristede aktiver	4.191.322	3.273.182	2.433.947	1.735.516	851.148	403.123	2.952.693	1.354.242
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0	25.000.000	0	0	0
Langfristede aktiver	32.000.000	31.500.000	33.200.000	25.100.000	0	23.700.000	22.900.000	22.200.000
Aktiver	36.191.322	34.773.182	35.633.947	26.835.516	25.851.148	24.103.123	25.852.693	23.554.242

Aktiver

28.06.2023

Passiver

28.06.2023

Årsrapport	2022 28.06.2023	2021 15.06.2022	2020 07.06.2021	2019 04.06.2020	2018 28.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 23.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	21.068.924	19.821.269	20.319.208	13.274.294	12.369.701	10.650.648	9.541.583	8.527.564
Hensatte forpligtelser	4.478.679	4.357.415	4.720.151	2.926.887	2.893.623	2.596.359	2.409.095	2.243.831
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	6.812	0	6.464	0	1.455
Kortfristede forpligtelser	283.470	245.948	232.539	276.935	234.925	586.616	4.088.781	2.398.016
Gældsforpligtelser	10.643.720	10.594.498	10.594.589	10.634.335	10.587.825	10.856.116	13.902.016	12.782.848
Forpligtelser	10.643.720	10.594.498	10.594.589	10.634.335	10.587.825	10.856.116	13.902.016	12.782.848
Passiver	36.191.322	34.773.182	35.633.947	26.835.516	25.851.148	24.103.123	25.852.693	23.554.242

Passiver

28.06.2023

Nøgletal

28.06.2023

Årsrapport	2022 28.06.2023	2021 15.06.2022	2020 07.06.2021	2019 04.06.2020	2018 28.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 23.05.2016
Afkastningsgrad	4,1 %	-2,1 %	25,2 %	4,3 %	8,7 %	7,3 %	6,0 %	5,1 %
Dækningsgrad	76,4 %	75,7 %	68,1 %	Na.	77,5 %	78,0 %	71,6 %	75,8 %
Resultatgrad	97,8 %	-39,1 %	549,5 %	69,7 %	135,1 %	87,2 %	81,8 %	61,7 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	5,9 %	-2,5 %	34,7 %	6,8 %	13,9 %	10,4 %	10,6 %	8,8 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	-3.751,8 %	37.516,0 %	2.363,2 %	4.035,0 %	414,8 %	608,5 %	512,4 %
Soliditestgrad	58,2 %	57,0 %	57,0 %	49,5 %	47,8 %	44,2 %	36,9 %	36,2 %
Likviditetsgrad	1.478,6 %	1.330,8 %	1.046,7 %	626,7 %	362,3 %	68,7 %	72,2 %	56,5 %

Resultat

28.06.2023

Gæld

28.06.2023

Årsrapport

28.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 28.06.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og sikkerhedsstillingerTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter er der tinglyst pant på t/kr. 10.037 i selskabetsinvesteringsejendom, med en bogført værdi på t/kr. 32.000.

Beretning

28.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-21

Ledelsespåtegning:LedelsespåtegningBestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 1. januar – 31. december 2022 forEdison ApS.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og målingVærdiansættelse investeringsejendommeSelskabets ledelse har i lighed med tidligere år anvendt en afkastbaseret model i forbindelse med værdiansættelsen af selskabets investeringsejendom. Investeringsejendommen indregnes til dagsværdi i henhold til årsregnskabslovens § 38. Den afkastbaserede værdiansættelsesmodel indeholder følgende hovedelementer; lejeindtægter fratrukket drifts-, vedligeholdelses- og administrationsomkostninger. De i afkastmodellen anvendte lejeindtægter og driftsomkostninger er baseret på lejen pr. 1. januar 2023 samt de forventede driftsomkostninger for 2023. Vedligeholdelsesomkostninger er budgetteret til den forventede vedligeholdelsesomkostning for den enkelte ejendom, der er baseret på ejendommens høje vedligeholdelsesstandard. Den anvendte afkastprocent har væsentlig indflydelse på værdiansættelsen af selskabets investeringsejendomme. Afkastkravet er fastsat med udgangspunkt i markedsstatistikker, gennemførte handler samt ledelsens kendskab til ejendomsmarkedet i øvrigt. Ved fastsættelse af afkastkravet indgår parametre såsom type (bolig, kontor, butik mv. ), beliggenhed, alder, vedligeholdelsestilstand, lejeaftalernes løbetid og lejernes bonitet mv.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteterHovedaktiviteten har i lighed med tidligere år bestået af drift af ejendommen Edisonsvej 1B, Frederiksberg med 8 bebølseslejemål.