IM2 EJENDOMSSELSKAB AF 5. JULI 1999 ApS - CVR: 27612466

2022, DKK

29.12.2023

Bruttoresultat

1.173'

Primær drift

-5.930'

Årets resultat

-5.013'

Aktiver

34.454'

Kortfristede aktiver

1.849'

Egenkapital

10.135'

Afkastningsgrad

-17 %

Soliditetsgrad

29 %

Likviditetsgrad

208 %

Resultat

29.12.2023

Årsrapport	2022 29.12.2023	2021 23.12.2022	2020 30.11.2021	2019 30.11.2020	2018 30.09.2019	2017 04.12.2018	2016 23.11.2017	2015 29.11.2016
Nettoomsætning				1.697.877	1.453.791	2.175.080	2.020.836	1.698.446
Bruttoresultat	1.173.221	1.226.584	800.692	836.674	-106.999	1.394.788	1.646.886	1.384.856
Resultat af primær drift	-5.930.422	1.242.100	-51.344	733.743	878.891	1.594.788	5.146.886	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	50.000	87.462	24.175	103.406	91.857
Finansieringsomkostninger	-496.435	-467.920	-437.912	-763.634	-416.629	-511.678	-383.776	-890.445
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-6.426.857	774.180	-489.256	20.109	549.724	1.107.285	4.866.516	1.450.566
Resultat	-5.012.943	603.760	-381.673	15.685	428.785	1.144.325	3.795.883	1.131.441
Forslag til udbytte	0	0	0	0	-2.750.000	-500.000	-350.000	-700.000

Aktiver

29.12.2023

Årsrapport	2022 29.12.2023	2021 23.12.2022	2020 30.11.2021	2019 30.11.2020	2018 30.09.2019	2017 04.12.2018	2016 23.11.2017	2015 29.11.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.326.269	47.307	1.000	171.570	2.711.084	2.939.498	373.533	12.082
Likvider	522.968	360.176	174.625	515.081	1.037.588	3.109.285	262.384	1.361.131
Kortfristede aktiver	1.849.237	407.483	175.625	686.651	3.748.672	6.048.783	635.917	1.373.213
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	2.000	2.000	2.000	2.000	2.000	2.000	2.000	1.190.000
Materielle aktiver	32.603.128	39.474.889	39.147.388	39.525.694	34.575.007	30.200.000	30.000.000	26.500.000
Langfristede aktiver	32.605.128	39.476.889	39.149.388	39.527.694	34.577.007	30.202.000	30.002.000	27.690.000
Aktiver	34.454.365	39.884.372	39.325.013	40.214.345	38.325.679	36.250.783	30.637.917	29.063.213

Aktiver

29.12.2023

Passiver

29.12.2023

Årsrapport	2022 29.12.2023	2021 23.12.2022	2020 30.11.2021	2019 30.11.2020	2018 30.09.2019	2017 04.12.2018	2016 23.11.2017	2015 29.11.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	2.750.000	500.000	350.000	700.000
Egenkapital	10.135.482	15.148.425	10.744.665	11.126.338	13.860.654	13.931.869	13.137.544	10.041.661
Hensatte forpligtelser	2.323.056	3.779.056	3.608.636	3.695.341	3.550.364	3.429.425	3.498.563	2.545.263
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	812.774	0
Anden langfristet gæld	2.500.000	915.939	918.664	1.000.000	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	20.000	20.000	18.902	42.813	467.898	37.823	27.922	50.691
Kortfristede forpligtelser	888.840	859.129	876.858	734.651	1.042.354	666.898	1.007.813	1.407.086
Gældsforpligtelser	21.995.827	20.956.891	24.971.712	25.392.666	20.914.661	18.889.489	14.001.810	16.476.289
Forpligtelser	21.995.827	20.956.891	24.971.712	25.392.666	20.914.661	18.889.489	14.001.810	16.476.289
Passiver	34.454.365	39.884.372	39.325.013	40.214.345	38.325.679	36.250.783	30.637.917	29.063.213

Passiver

29.12.2023

Nøgletal

29.12.2023

Årsrapport	2022 29.12.2023	2021 23.12.2022	2020 30.11.2021	2019 30.11.2020	2018 30.09.2019	2017 04.12.2018	2016 23.11.2017	2015 29.11.2016
Afkastningsgrad	-17,2 %	3,1 %	-0,1 %	1,8 %	2,3 %	4,4 %	16,8 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	49,3 %	-7,4 %	64,1 %	81,5 %	81,5 %
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	0,9 %	29,5 %	52,6 %	187,8 %	66,6 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-49,5 %	4,0 %	-3,6 %	0,1 %	3,1 %	8,2 %	28,9 %	11,3 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	641,3 %	43,7 %	9,2 %	61,9 %
Gældsdæknings-nøgletal	-1.194,6 %	265,5 %	-11,7 %	96,1 %	211,0 %	311,7 %	1.341,1 %	Na.
Soliditestgrad	29,4 %	38,0 %	27,3 %	27,7 %	36,2 %	38,4 %	42,9 %	34,6 %
Likviditetsgrad	208,1 %	47,4 %	20,0 %	93,5 %	359,6 %	907,0 %	63,1 %	97,6 %

Resultat

29.12.2023

Gæld

29.12.2023

Årsrapport

29.12.2023

Nyeste:01.07.2022- 30.06.2023(offentliggjort: 29.12.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.

Beretning

29.12.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-12-28

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Jeg har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 07. 22 - 30. 06. 23 for Im2 Ejendomsselskab af 5. Juli 1999 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter: Væsentligste aktiviteter Selskabets vigtigste forretningsområde er at drive udlejning af fast ejendom. Selskabets ejendomsinvesteringer Det er ledelsens vurdering, at der på det københavnske ejendomsmarked er en god stabilitet understøttet af den demografiske udvikling i København. Selskabets ejendomme er attraktivt beliggende med en god opdeling, der sikrer en stabil udlejning. Naturligvis må det anerkendes, at rentestigningen, der er indtruffet i regnskabsåret, har som resultat, at værdiansættelsen af ejendommene må ske til et højere forrentningskrav. Dette har medført en negativ dagsværdiregulering. Den årlige vurdering af ejendommene sker med udgangspunkt i lejeniveau, beliggenhed og vedligeholdelsesstand, samt en fastsættelse af kapitaliseringsfaktor. Ledelsen tilstræber hermed en dagsværdi, som vurderes at være realistisk og rimelig. Den konkrete dagsværdi er målt ud fra en kapitaliseringsfaktor på 4,5 - 5,5%. Ved en ændring på +/-0,5% vil ejendomsværdierne ændres med t. kr. -/+ 3. 500.