Lunden ApS - CVR: 27600123

2022, DKK

29.06.2023

Bruttoresultat

2.261'

Primær drift

30.839'

Årets resultat

24.053'

Aktiver

320''

Kortfristede aktiver

1.215'

Egenkapital

83.478'

Afkastningsgrad

10 %

Soliditetsgrad

26 %

Likviditetsgrad

12 %

Resultat

29.06.2023

Årsrapport	2022 29.06.2023	2021 28.06.2022	2020 14.06.2021	2019 28.05.2020	2018 02.05.2019	2016 07.05.2018	2015 22.11.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	2.261.159	-391.185	-79.497	-2.274	-31.061	-193.515	0
Resultat af primær drift	30.839.016	-391.185	0	0	0	0	-29.943
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	-467.441
Andre finansielle omkostninger	-2.104	-1.486	-583	0	-131	-469.436	0
Resultat før skat	30.836.912	-392.671	-80.080	-2.274	-31.192	-844.357	-497.384
Resultat	24.052.790	-53.906	38.898	81.776	114.027	-844.357	-497.384
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

29.06.2023

Årsrapport	2022 29.06.2023	2021 28.06.2022	2020 14.06.2021	2019 28.05.2020	2018 02.05.2019	2016 07.05.2018	2015 22.11.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	933.011	464.781	240.978	111.915	81.121	0	0
Likvider	281.755	268.759	127.410	70.190	52.359	57.358	0
Kortfristede aktiver	1.214.766	733.540	368.388	182.105	133.480	57.358	0
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	319.017.748	103.926.063	20.639.570	6.629.221	5.419.552	4.358.077	3.900.000
Langfristede aktiver	319.017.748	103.926.063	20.639.570	6.629.221	5.419.552	4.358.077	3.900.000
Aktiver	320.232.514	104.659.603	21.007.958	6.811.326	5.553.032	4.415.435	3.900.000

Aktiver

29.06.2023

Passiver

29.06.2023

Årsrapport	2022 29.06.2023	2021 28.06.2022	2020 14.06.2021	2019 28.05.2020	2018 02.05.2019	2016 07.05.2018	2015 22.11.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	83.478.156	-3.578.760	-3.524.854	-3.563.752	-3.645.528	-3.759.555	-2.915.198
Hensatte forpligtelser	25.544.715	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	73.480.361	33.968.457	0	0	0	0	5.443.458
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	9.924.705	4.790.617	4.229.697	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	10.414.322	5.029.817	4.233.447	16.249	16.250	8.174.990	1.371.740
Gældsforpligtelser	211.209.643	108.238.363	24.532.812	10.375.078	9.198.560	8.174.990	6.815.198
Forpligtelser	211.209.643	108.238.363	24.532.812	10.375.078	9.198.560	8.174.990	6.815.198
Passiver	320.232.514	104.659.603	21.007.958	6.811.326	5.553.032	4.415.435	3.900.000

Passiver

29.06.2023

Nøgletal

29.06.2023

Årsrapport	2022 29.06.2023	2021 28.06.2022	2020 14.06.2021	2019 28.05.2020	2018 02.05.2019	2016 07.05.2018	2015 22.11.2016
Afkastningsgrad	9,6 %	-0,4 %	Na.	Na.	Na.	Na.	-0,8 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	28,8 %	1,5 %	-1,1 %	-2,3 %	-3,1 %	22,5 %	17,1 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	-6,4 %
Soliditestgrad	26,1 %	-3,4 %	-16,8 %	-52,3 %	-65,6 %	-85,1 %	-74,7 %
Likviditetsgrad	11,7 %	14,6 %	8,7 %	1.120,7 %	821,4 %	0,7 %	Na.

Resultat

29.06.2023

Gæld

29.06.2023

Årsrapport

29.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 29.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:GENERELTÅrsregnskabet for Lunden ApS for 2022 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler for klasse C-selskaber.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:5 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til pengeinstitut t.kr. 73.480 er der givet pant i ejerpantebrev på t.kr. 75.000.

Beretning

29.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-27

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og målingSelskabets ejendomme måles til dagsværdi. Der er usikkerhed og skøn i forbindelse med fastsættelsen af værdien. Det er ledelsens opfattelse, at dagsværdien af selskabets investeringsejendomme er retvisende og forsvarlig ud fra den valgte strategi. Vi henviser til note 2.

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Usædvanlige forhold, som har påvirket årsregnskabetSelskabet har valgt at ændre regnskabspraksis for indregning af grunde og bygninger til indregning som investeringsejendomme til dagsværdi. Ejendommene blev tidligere indregnet som materielle anlægsaktiver til kostpris med fradrag af afskrivninger. Årsagen til praksisændringen er, at selskabets hovedaktivitet er investering i ejendomme med henblik på at opnå et løbende afkast heraf. Anvendelsen af reglerne for måling af investeringsejendomme til dagsværdi giver dermed et bedre retvisende billede af virksomhedens aktiver og forpligtelser, egenkapital, finansielle stilling, resultat og pengestrømme, hvorfor anvendt regnskabspraksis er ændret i overensstemmelse hermed. Sammenligningstal for 2021 er tilpasset i overensstemmelse med ændring i anvendt regnskabspraksis for ejendommene. Ledelsen har vurderet, at værdireguleringen af selskabets ejendomme vedrører 2022, 2021 og 2020, og at den fordeles med 28. 674. 521 kr. i 2022, 28. 674. 521 kr. i 2021 og 52. 100. 000 i 2020 og tidligere år. Fordelingen er baseret på skøn og tager højde for den udvikling der har været på ejendommene, hvor de første faser er færdiggjort og udlejet i sidste del af 2022. Ændringen har medført, at balancesummen pr. 31. december 2022 øges med 109. 449. 042 kr. og at egenkapitalen pr. 31. december 2022 øges med 85. 370. 253 kr. Årets resultat for 2022 er påvirket med 28. 674. 521 kr. før skat og 22. 366. 126 kr. efter skat. Ændringen har påvirket udskudt skat med 6. 308. 395 kr. Ændringen har ikke påvirket aktuel skat. Ændringen har medført, balancesummen pr. 31. december 2021 øges med 81. 874. 521 kr. og at egenkapitalen pr. 31. december 2021 øges med 63. 862. 126 kr. Årets resultat for 2021 er positivt påvirket med 28. 674. 521 kr. før skat og 22. 366. 126 kr. efter skat. Forskydning i udskudt skat i 2021 udgør en udgift på 6. 308. 395 kr. Ændringen har ikke påvirket aktuel skat. Vi henviser til beskrivelsen i note 2.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. januar - 31. december 2022 for Lunden ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter har i lighed med tidligere år bestået af at eje og administrere ejendomme.