ALFA DEVELOPMENT A/S - CVR: 27528449

2022, DKK

26.05.2023

Bruttoresultat

-14.576'

Primær drift

-35.675'

Årets resultat

133''

Aktiver

1.376''

Kortfristede aktiver

623''

Egenkapital

1.198''

Afkastningsgrad

-3 %

Soliditetsgrad

87 %

Likviditetsgrad

349 %

Resultat

26.05.2023

Årsrapport	2022 26.05.2023	2021 30.05.2022	2020 24.06.2021	2019 04.06.2020	2018 31.05.2019	2017 31.05.2018	2016 14.06.2017	2015 17.03.2016
Nettoomsætning	24.211.000	14.869.000	14.372.000	20.115.000	19.284.000	13.468.719
Bruttoresultat	-14.576.000	-23.363.000	-17.243.000	-8.719.000	-4.375.000	-3.682.498	9.777.000	9.777.000
Resultat af primær drift	-35.675.000	-42.158.000	-28.580.000	-18.888.000	-9.679.000	-6.373.169	8.224.480	-8.330.224
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	286.000	2.000	1.000	0	158.000	5.757.558	4.796.060	5.021.322
Finansieringsomkostninger	-8.958.000	-11.665.000	-13.642.000	-11.202.000	-9.052.000	-9.133.685	-6.345.751	-7.042.180
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	126.079.000	143.334.000	151.845.000	117.310.000	171.171.000	213.201.249	74.108.485	44.807.712
Resultat	132.602.000	152.459.000	158.049.000	121.004.000	172.312.000	211.497.118	69.190.976	43.090.069
Forslag til udbytte	-140.000.000	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

26.05.2023

Årsrapport	2022 26.05.2023	2021 30.05.2022	2020 24.06.2021	2019 04.06.2020	2018 31.05.2019	2017 31.05.2018	2016 14.06.2017	2015 17.03.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	14.200.000	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	545.145.000	448.951.000	205.141.000	32.349.000	25.191.000	44.349.151	27.357.952	26.965.930
Likvider	77.388.000	4.127.000	254.000	42.357.000	0	0	14.463.024	0
Kortfristede aktiver	622.533.000	453.078.000	219.595.000	74.706.000	25.191.000	44.349.151	41.820.976	26.965.930
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	752.550.000	910.034.000	1.093.048.000	992.572.000	902.691.000	603.215.159	427.356.651	351.239.695
Materielle aktiver	1.291.000	1.766.000	620.000	1.015.000	717.000	868.609	822.911	287.595
Langfristede aktiver	753.841.000	911.800.000	1.093.668.000	993.587.000	903.408.000	604.083.768	428.179.562	351.527.290
Aktiver	1.376.374.000	1.364.878.000	1.313.263.000	1.068.293.000	928.599.000	648.432.919	470.000.538	378.493.220

Aktiver

26.05.2023

Passiver

26.05.2023

Årsrapport	2022 26.05.2023	2021 30.05.2022	2020 24.06.2021	2019 04.06.2020	2018 31.05.2019	2017 31.05.2018	2016 14.06.2017	2015 17.03.2016
Forslag til udbytte	140.000.000	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	1.198.166.000	1.065.563.000	898.722.000	745.593.000	634.052.000	461.739.723	250.242.605	181.051.629
Hensatte forpligtelser	0	1.100.000	1.716.000	816.000	1.157.000	52.940	0	4.199.605
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		3.046.000	99.758.000	98.962.000	77.846.000	38.577.817	155.214.705	181.964.226
Leverandører af varer og tjenesteydelser	2.246.000	3.405.000	3.363.000	2.438.000	962.000	307.886	413.568	163.896
Kortfristede forpligtelser	178.208.000	295.174.000	313.068.000	222.922.000	215.544.000	148.062.439	64.543.228	11.277.760
Gældsforpligtelser	178.208.000	298.220.000	412.825.000	321.884.000	293.390.000	186.640.256	219.757.933	193.241.986
Forpligtelser	178.208.000	298.220.000	412.825.000	321.884.000	293.390.000	186.640.256	219.757.933	193.241.986
Passiver	1.376.374.000	1.364.878.000	1.313.263.000	1.068.293.000	928.599.000	648.432.919	470.000.538	378.493.220

Passiver

26.05.2023

Nøgletal

26.05.2023

Årsrapport	2022 26.05.2023	2021 30.05.2022	2020 24.06.2021	2019 04.06.2020	2018 31.05.2019	2017 31.05.2018	2016 14.06.2017	2015 17.03.2016
Afkastningsgrad	-2,6 %	-3,1 %	-2,2 %	-1,8 %	-1,0 %	-1,0 %	1,7 %	-2,2 %
Dækningsgrad	-60,2 %	-157,1 %	-120,0 %	-43,3 %	-22,7 %	-27,3 %	Na.	Na.
Resultatgrad	547,7 %	1.025,3 %	1.099,7 %	601,6 %	893,5 %	1.570,3 %	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	1,0	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	11,1 %	14,3 %	17,6 %	16,2 %	27,2 %	45,8 %	27,6 %	23,8 %
Payout-ratio	105,6 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-398,2 %	-361,4 %	-209,5 %	-168,6 %	-106,9 %	-69,8 %	129,6 %	-118,3 %
Soliditestgrad	87,1 %	78,1 %	68,4 %	69,8 %	68,3 %	71,2 %	53,2 %	47,8 %
Likviditetsgrad	349,3 %	153,5 %	70,1 %	33,5 %	11,7 %	30,0 %	64,8 %	239,1 %

Resultat

26.05.2023

Gæld

26.05.2023

Årsrapport

26.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 26.05.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:29. Pantsætninger og sikkerhedsstillelserKoncernenTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 636,1 mio. kr., er der givet pant i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør 1.516 mio. kr., samt grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør 101 mio. kr.Til sikkerhed for gæld til ejerforeninger, kr. 0, er der lyst pantebrev for i alt t.kr. 172, der giver pant i inve-steringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør 71 mio. kr.Til sikkerhed for gæld til pengeinstitutter, 70,4 mio. kr., er der givet transport i restkøbesummer fra salg af boliger, 163,5 mio. kr.Af koncernens likvide beholdninger er 39,7 mio. kr. indestående på deponeringskonti.ModerselskabetTil sikkerhed for gæld til pengeinstituttet, 114 mio. kr., er der afgivet sikkerhed i aktierne i et datterselskab, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør 30,7 mio. kr.

Beretning

26.05.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-05-25

Ledelsespåtegning:Bestyrelse og direktion har dags dato aﬂagt årsrapporten for 2022 for ALFA Development A/S. Årsrapporten er aﬂagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, og efter vores opfattelse giver koncernregn-skabet og årsregnskabet et retvisende billede af koncernens og selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022, af resultatet af koncernens og selskabets aktiviteter og af koncernens pengestrømme for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, som beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.