SAO EJENDOMME ApS - CVR: 27271731

2023, DKK

28.06.2024

Bruttoresultat

316'

Primær drift

223'

Årets resultat

127'

Aktiver

12.651'

Kortfristede aktiver

3.775'

Egenkapital

7.148'

Afkastningsgrad

2 %

Soliditetsgrad

56 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

28.06.2024

Årsrapport	2023 28.06.2024	2022 07.07.2023	2021 14.06.2022	2020 30.06.2021	2019 31.08.2020	2018 04.06.2019	2017 04.06.2018	2016 01.06.2017	2015 20.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	315.585	343.257	342.985	300.588	323.756	334.713	494.622	452.059	421.334
Resultat af primær drift	223.458	251.128	250.858	208.461	231.627	249.325	412.346	258.298	227.574
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	17.777	120.476	121.533	105.984	0	0	3.237	98.678	261.484
Finansieringsomkostninger	-77.831	-14.045	-12.744	-16.247	0	0	0	0	-115.674
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	-16.879	-20.545	-25.226	-162.861	0
Resultat før skat	163.404	357.559	359.647	298.198	313.845	323.875	482.182	224.758	389.254
Resultat	126.641	278.900	280.537	232.390	244.794	252.616	376.048	134.524	329.272
Forslag til udbytte	-3.650.000	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

28.06.2024

Årsrapport	2023 28.06.2024	2022 07.07.2023	2021 14.06.2022	2020 30.06.2021	2019 31.08.2020	2018 04.06.2019	2017 04.06.2018	2016 01.06.2017	2015 20.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	3.707.886	461.676	283.399	130.000	0	2.436.500	2.443.159	1.636.558	619.132
Likvider	67.391	10.966	18.501	6.124	49.035	13.677	57.151	6.307	36.226
Kortfristede aktiver	3.775.277	472.642	301.900	136.124	49.035	2.450.177	2.500.310	1.801.655	2.164.579
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	3.376.090	2.920.360	2.877.893	2.775.514	2.628.659	0	0	0	0
Materielle aktiver	5.500.000	1.305.802	1.397.931	1.490.058	1.582.185	1.649.317	1.602.929	1.896.821	2.090.580
Langfristede aktiver	8.876.090	4.226.162	4.275.824	4.265.572	4.210.844	1.649.317	1.602.929	1.896.821	2.090.580
Aktiver	12.651.367	4.698.804	4.577.724	4.401.696	4.259.879	4.099.494	4.103.239	3.698.476	4.255.159

Aktiver

28.06.2024

Passiver

28.06.2024

Årsrapport	2023 28.06.2024	2022 07.07.2023	2021 14.06.2022	2020 30.06.2021	2019 31.08.2020	2018 04.06.2019	2017 04.06.2018	2016 01.06.2017	2015 20.06.2016
Forslag til udbytte	3.650.000	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	7.147.697	3.677.724	3.398.824	3.118.287	2.885.897	2.641.102	2.388.486	2.012.438	1.877.914
Hensatte forpligtelser	979.661	51.984	67.595	83.217	98.523	108.601	93.813	74.833	74.508
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	227.147	292.973	354.319	433.610	777.674
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	12.500	12.500	0	10.000	9.000	9.000	9.000	9.000	0
Kortfristede forpligtelser	211.492	300.828	330.586	297.606	253.613	205.616	359.482	214.799	475.509
Gældsforpligtelser	4.524.009	969.096	1.111.305	1.200.192	1.275.459	1.349.791	1.620.940	1.611.205	2.302.737
Forpligtelser	4.524.009	969.096	1.111.305	1.200.192	1.275.459	1.349.791	1.620.940	1.611.205	2.302.737
Passiver	12.651.367	4.698.804	4.577.724	4.401.696	4.259.879	4.099.494	4.103.239	3.698.476	4.255.159

Passiver

28.06.2024

Nøgletal

28.06.2024

Årsrapport	2023 28.06.2024	2022 07.07.2023	2021 14.06.2022	2020 30.06.2021	2019 31.08.2020	2018 04.06.2019	2017 04.06.2018	2016 01.06.2017	2015 20.06.2016
Afkastningsgrad	1,8 %	5,3 %	5,5 %	4,7 %	5,4 %	6,1 %	10,0 %	7,0 %	5,3 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	1,8 %	7,6 %	8,3 %	7,5 %	8,5 %	9,6 %	15,7 %	6,7 %	17,5 %
Payout-ratio	2.882,2 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	287,1 %	1.788,0 %	1.968,4 %	1.283,1 %	Na.	Na.	Na.	Na.	196,7 %
Soliditestgrad	56,5 %	78,3 %	74,2 %	70,8 %	67,7 %	64,4 %	58,2 %	54,4 %	44,1 %
Likviditetsgrad	1.785,1 %	157,1 %	91,3 %	45,7 %	19,3 %	1.191,6 %	695,5 %	838,8 %	455,2 %

Resultat

28.06.2024

Gæld

28.06.2024

Årsrapport

28.06.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 28.06.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for SAO Ejendomme ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 591 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør 5.500 t.kr. Selskabet har deponeret ejerpantebreve på i alt 3.500 t.kr. til sikkerhed for bankgæld. Ejerpantebrevene giver pant i ovenstående grunde og bygninger.

Beretning

28.06.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-06-18

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabet har et tilgodehavende hos tilknyttede virksomheder der pr. balancedagen udgør 7. 026 t. kr. Selskabets ledelse er bekendt med, at der er usikkerhed forbundet med værdiansættelsen af tilgodehavendet, men forventer at dette kan indfries ved positiv indtjening i den øvrige koncern eller ved udlodning af udbytte efter realisation af selskabets ejendom, hvorfor der ikke nedskrives på tilgodehavendet.

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Usædvanlige forhold Ledelsen har med virkning for regnskabsåret 2023 valgt at ændre regnskabspraksis hvad angår indregning og måling af grunde og bygninger, således disse indregnes til omvurderet værdi med regulering over egenkapitalen. Ændringen af regnskabspraksis har medført en opskrivning af grunde og bygninger på 4. 286 t. kr. og tilsvarende nettoforøgelse af egenkapitalen på 3. 343 t. kr. efter regulering for udskudt skat. Det er ledelsens vurdering, at ændringen af regnskabspraksis giver et mere retvisende billede end den tidligere praksis. I overensstemmelse med årsregnskabsloven er sammenligningstallene ikke tilpasset.

Oplysning om usædvanlige forhold:2. Usædvanlige forhold i årsrapporten Ledelsen har med virkning for regnskabsåret 2023 valgt at ændre regnskabspraksis hvad angår indregning og måling af grunde og bygninger, således disse indregnes til omvurderet værdi med regulering over egenkapitalen. Ændringen af regnskabspraksis har medført en opskrivning af grunde og bygninger på 4. 286 t. kr. og tilsvarende nettoforøgelse af egenkapitalen på 3. 343 t. kr. efter regulering for udskudt skat. Det er ledelsens vurdering, at ændringen af regnskabspraksis giver et mere retvisende billede end den tidligere praksis. I overensstemmelse med årsregnskabsloven er sammenligningstallene ikke tilpasset.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for SAO Ejendomme ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets aktivitet har i lighed med tidligere år bestået af at drive investeringsvirksomhed og ejendomsudlejning, samt hermed beslægtet virksomhed.