K/S DIFKO NÆSTVED II - CVR: 27170102

2022, DKK

12.05.2023

Bruttoresultat

888'

Primær drift

1.988'

Årets resultat

1.889'

Aktiver

12.477'

Kortfristede aktiver

76.690

Egenkapital

3.561'

Afkastningsgrad

16 %

Soliditetsgrad

29 %

Likviditetsgrad

5 %

Resultat

12.05.2023

Årsrapport	2022 12.05.2023	2021 20.05.2022	2020 28.04.2021	2019 24.04.2020	2018 12.04.2019	2017 04.05.2018	2016 05.05.2017	2015 03.05.2016
Nettoomsætning								698.305
Bruttoresultat	887.512	903.193	817.711	702.429	624.511	0	0	494.394
Resultat af primær drift	1.987.512	-496.807	-2.682.289	702.429	624.511	829.313	-1.466.647	-1.530.496
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	16.797	10.199	10.199	10.199	10.199	10.199	10.199	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-115.055	-128.762	-148.964	-186.202	-198.283	-216.876	-312.965	-360.260
Resultat før skat	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat	1.889.254	-615.370	-2.821.054	526.426	436.427	622.637	-1.769.413	-1.890.756
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

12.05.2023

Årsrapport	2022 12.05.2023	2021 20.05.2022	2020 28.04.2021	2019 24.04.2020	2018 12.04.2019	2017 04.05.2018	2016 05.05.2017	2015 03.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Likvider	0	315.915	225.551	165.785	0	451.453	129.592	0
Kortfristede aktiver	76.690	315.915	225.551	177.291	72.138	451.453	174.705	4.530
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	12.400.000	11.300.000	12.700.000	16.200.000	16.200.000	16.200.000	16.600.000	19.000.000
Langfristede aktiver	12.400.000	11.300.000	12.700.000	16.200.000	16.200.000	16.200.000	16.600.000	19.000.000
Aktiver	12.476.690	11.615.915	12.925.551	16.377.291	16.272.138	16.651.453	16.774.705	19.004.530

Aktiver

12.05.2023

Passiver

12.05.2023

Årsrapport	2022 12.05.2023	2021 20.05.2022	2020 28.04.2021	2019 24.04.2020	2018 12.04.2019	2017 04.05.2018	2016 05.05.2017	2015 03.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	3.560.599	1.671.345	2.286.715	5.107.769	4.581.343	4.144.916	3.522.279	5.291.692
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	468.564
Anden langfristet gæld	376.620	388.243	384.250	385.711	385.900	390.749	374.079	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	80.532	38.801	89.684	22.942	25.565	71.202	64.827	0
Kortfristede forpligtelser	1.673.813	1.587.043	1.366.272	1.058.824	1.118.077	1.213.994	1.461.383	1.108.548
Gældsforpligtelser	8.916.091	9.944.570	10.638.836	11.269.522	11.690.795	12.506.537	13.252.426	13.712.837
Forpligtelser	8.916.091	9.944.570	10.638.836	11.269.522	11.690.795	12.506.537	13.252.426	13.712.837
Passiver	12.476.690	11.615.915	12.925.551	16.377.291	16.272.138	16.651.453	16.774.705	19.004.530

Passiver

12.05.2023

Nøgletal

12.05.2023

Årsrapport	2022 12.05.2023	2021 20.05.2022	2020 28.04.2021	2019 24.04.2020	2018 12.04.2019	2017 04.05.2018	2016 05.05.2017	2015 03.05.2016
Afkastningsgrad	15,9 %	-4,3 %	-20,8 %	4,3 %	3,8 %	5,0 %	-8,7 %	-8,1 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	70,8 %
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	-270,8 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	53,1 %	-36,8 %	-123,4 %	10,3 %	9,5 %	15,0 %	-50,2 %	-35,7 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	28,5 %	14,4 %	17,7 %	31,2 %	28,2 %	24,9 %	21,0 %	27,8 %
Likviditetsgrad	4,6 %	19,9 %	16,5 %	16,7 %	6,5 %	37,2 %	12,0 %	0,4 %

Resultat

12.05.2023

Gæld

12.05.2023

Årsrapport

12.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 12.05.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og eventualforpligtelserTil sikkerhed for gæld til kreditinstitutter er der håndpant/transport i:1. Ejerpantebreve og pantebreve i ejendommen28.203.000 28.203.000 2. Rettigheder i henhold til lejekontrakter3. Kommanditisternes forpligtelse til, at foretage indbetalinger i overensstemmelse med tegningsaftalen.

Beretning

12.05.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-03-21

Ledelsespåtegning:Vi har dags dato behandlet og godkendt årsrapport for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for K/S Difko Næstved II. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultat. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at investere i fast ejendom, samt at udvikle, administrere og udleje fast ejendom.