EJENDOMSPARTNERSELSKABET AF 1/7 2003 - CVR: 27134971

2022, DKK

27.11.2023

Bruttoresultat

179''

Primær drift

Na.

Årets resultat

376''

Aktiver

6.800''

Kortfristede aktiver

297''

Egenkapital

6.650''

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

98 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

27.11.2023

Årsrapport	2022 27.11.2023	2021 03.07.2022	2020 23.04.2021	2019 05.05.2020	2018 31.05.2019	2017 31.05.2018	2016 10.06.2017	2015 31.05.2016
Nettoomsætning	211.875.000	208.790.000	211.900.000	220.300.000	217.800.000	208.900.000	208.000.000	207.500.000
Bruttoresultat	178.850.000	303.731.000	217.300.000	225.100.000	176.200.000	614.700.000	0	259.700.000
Resultat af primær drift	0	0	207.800.000	215.200.000	166.300.000	605.200.000	195.100.000	250.300.000
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	197.001.000	103.116.000	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	347.000	75.000	0	0	0	0	1.200.000	4.300.000
Finansieringsomkostninger	-404.000	-1.113.000	-1.200.000	-1.200.000	-1.200.000	-6.300.000	-1.100.000	-1.700.000
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	375.794.000	405.809.000	0	0	0	0	195.200.000	0
Resultat	375.794.000	405.809.000	596.600.000	801.400.000	231.400.000	609.600.000	195.200.000	252.900.000
Forslag til udbytte	-250.000.000	50.000.000	-150.000.000	-200.000.000	-200.000.000	0	-100.000.000	-120.000.000

Aktiver

27.11.2023

Årsrapport	2022 27.11.2023	2021 03.07.2022	2020 23.04.2021	2019 05.05.2020	2018 31.05.2019	2017 31.05.2018	2016 10.06.2017	2015 31.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	53.019.000	16.329.000	12.000.000	56.800.000	8.100.000	12.000.000	21.500.000	10.900.000
Likvider	243.564.000	117.995.000	86.000.000	59.700.000	20.400.000	0	0	60.800.000
Kortfristede aktiver	296.582.000	134.323.000	0	0	0	0	21.500.000	0
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	2.384.958.000	2.287.956.000	2.234.800.000	1.894.800.000	1.357.400.000	1.361.100.000	400.000	0
Materielle aktiver	4.118.488.000	4.236.227.000	4.135.700.000	4.090.000.000	4.067.800.000	3.914.800.000	3.290.000.000	3.165.500.000
Langfristede aktiver	6.503.445.000	6.524.183.000	6.370.500.000	5.984.800.000	5.425.200.000	5.275.900.000	3.290.400.000	0
Aktiver	6.800.027.000	6.658.507.000	6.468.500.000	6.101.300.000	5.453.700.000	5.287.900.000	3.311.900.000	3.237.200.000

Aktiver

27.11.2023

Passiver

27.11.2023

Årsrapport	2022 27.11.2023	2021 03.07.2022	2020 23.04.2021	2019 05.05.2020	2018 31.05.2019	2017 31.05.2018	2016 10.06.2017	2015 31.05.2016
Forslag til udbytte	250.000.000	-50.000.000	150.000.000	200.000.000	200.000.000	0	100.000.000	120.000.000
Egenkapital	6.649.989.000	6.474.194.000	6.268.400.000	5.871.800.000	5.270.400.000	3.632.000.000	3.122.400.000	3.047.200.000
Hensatte forpligtelser	1.177.000	1.131.000	1.600.000	1.600.000	1.600.000	1.600.000	1.500.000	1.400.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	23.789.000	14.502.000	23.200.000	49.300.000	2.900.000	1.478.000.000	21.400.000	13.800.000
Gældsforpligtelser	148.861.000	183.182.000	198.500.000	227.900.000	181.700.000	1.654.300.000	188.000.000	188.600.000
Forpligtelser	148.861.000	183.182.000	198.500.000	227.900.000	181.700.000	1.654.300.000	188.000.000	188.600.000
Passiver	6.800.027.000	6.658.507.000	6.468.500.000	6.101.300.000	5.453.700.000	5.287.900.000	3.311.900.000	3.237.200.000

Passiver

27.11.2023

Nøgletal

27.11.2023

Årsrapport	2022 27.11.2023	2021 03.07.2022	2020 23.04.2021	2019 05.05.2020	2018 31.05.2019	2017 31.05.2018	2016 10.06.2017	2015 31.05.2016
Afkastningsgrad	Na.	Na.	3,2 %	3,5 %	3,0 %	11,4 %	5,9 %	7,7 %
Dækningsgrad	84,4 %	145,5 %	102,5 %	102,2 %	80,9 %	294,3 %	Na.	125,2 %
Resultatgrad	177,4 %	194,4 %	281,5 %	363,8 %	106,2 %	291,8 %	93,8 %	121,9 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	5,7 %	6,3 %	9,5 %	13,6 %	4,4 %	16,8 %	6,3 %	8,3 %
Payout-ratio	66,5 %	-12,3 %	25,1 %	25,0 %	86,4 %	Na.	51,2 %	47,4 %
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	17.316,7 %	17.933,3 %	13.858,3 %	9.606,3 %	17.736,4 %	14.723,5 %
Soliditestgrad	97,8 %	97,2 %	96,9 %	96,2 %	96,6 %	68,7 %	94,3 %	94,1 %
Likviditetsgrad	1.246,7 %	926,2 %	Na.	Na.	Na.	Na.	100,5 %	Na.

Resultat

27.11.2023

Gæld

27.11.2023

Årsrapport

27.11.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 27.11.2023)

Beretning

27.11.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-02-23

Ledelsespåtegning: Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022 for EJENDOMSPARTNERSELSKABET AF 1/7 2003. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven samt regnskabsbestemmelserne i lov om forvaltere af alternative investeringsfonde. Det er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af koncernens og selskabets aktiviteter og pengestrømme for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022. Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for udviklingen i koncernens og selskabets aktiviteter og økonomiske forhold, årets resultat og koncernens og selskabets finansielle stilling. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Frederiksberg, den 23. februar 2023 Direktion Solveig Birte Rannje Bestyrelse Hans Marius Møller Solveig Birte Rannje Jan Henrik Willard formand

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022 for EJENDOMSPARTNERSELSKABET AF 1/7 2003.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Hovedaktivitet Selskabets hovedformål er at drive virksomhed indenfor investering og udlejning af fast ejendom. Koncernforhold Aktiekapitalen på 132,3 mio. kr. ejes 33,3% af Velliv, Pension og Livsforsikring A/S, Ballerup, 33,3% af PensionDanmark, København, og 33,3% af Lægernes Pensionskasse, Frederiksberg. Øvrige forhold Selskabet er en Alternativ Investerings Fond (AIF), hvorfor der er krav fra Finanstilsynet om, at der indgåes en forvaltningsaftale med en Forvalter af Alternative Investerings Fonde (FAIF). Selskabet forvaltes af DEAS Asset Management A/S. For forvaltningen betales vederlag på markedsbaserede vilkår. Selskabet har indgået en depositaraftale med Nordic Compliance Service A/S v/ DLA Piper Denmark Advokatpartnerselskab, hvilket ligeledes er et krav i henhold til lovgivningen. Depositaraftalen påkræver, at depositaren skal sikre ejerskab af aktiver, overvåge pengestrømme, kontrollere efterlevelse af investeringsrestriktioner samt overvåge køb og salg af ejendomme. DEAS Asset Management A/S blev godkendt af Finanstilsynet som forvalter af alternative investeringsfonde den 10. februar 2014. DEAS Asset Management A/S forvalter selskabet indenfor aktionæroverenskomstens rammer og alle handlinger på portefølje- og ejendomsniveau der jf. gældende ”Dispositions- og Attestationsbeføjelser” kræver separat godkendelse sendes til bestyrelsens godkendelse inden igangsættelse. Bestyrelsen modtager risikorapportering af selskabet kvartalsvis mens selskabet stresstestes halvårligt. DEAS Asset Management A/S indberetter kvartalsvis til Finanstilsynet via Nationalbankens indberetningssystem FIONA Online. Selskabets administration varetages af DEAS A/S. Selskabet har ingen ansatte.