AV EJENDOMSINVEST, SKANDERBORG ApS - CVR: 27026273

2023, DKK

02.02.2024

Bruttoresultat

2.096'

Primær drift

5.914'

Årets resultat

4.197'

Aktiver

59.804'

Kortfristede aktiver

751

Egenkapital

19.757'

Afkastningsgrad

10 %

Soliditetsgrad

33 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

02.02.2024

Årsrapport	2023 02.02.2024	2022 10.03.2023	2021 24.02.2022	2020 03.03.2021	2019 23.09.2020	2018 07.11.2019	2017 22.11.2018
Nettoomsætning							2.272.363
Bruttoresultat	2.095.529	2.075.259	0	0	0	0	1.838.893
Resultat af primær drift	5.914.087	11.934.236	1.728.766	1.821.406	1.651.726	1.600.172	1.575.575
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0	0	159
Finansieringsomkostninger	-398.533	-460.078	-801.200	-855.165	-895.453	-945.063	-946.330
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	5.380.154	11.461.490	927.566	966.241	756.273	655.109	629.404
Resultat	4.196.520	8.939.963	558.894	753.667	589.623	510.497	490.862
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

02.02.2024

Årsrapport	2023 02.02.2024	2022 10.03.2023	2021 24.02.2022	2020 03.03.2021	2019 23.09.2020	2018 07.11.2019	2017 22.11.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	751	0	16.839	172.748	167.860	134.638	101.961
Likvider	0	29.725	287.398	130.427	877.095	475.095	369.358
Kortfristede aktiver	751	29.725	304.237	303.175	1.044.955	609.733	471.319
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	59.802.972	56.000.000	31.169.287	31.320.033	31.463.559	31.727.686	31.971.401
Langfristede aktiver	59.802.972	56.000.000	31.169.287	31.320.033	31.463.559	31.727.686	31.971.401
Aktiver	59.803.723	56.029.725	31.473.524	31.623.208	32.508.514	32.337.419	32.442.720

Aktiver

02.02.2024

Passiver

02.02.2024

Årsrapport	2023 02.02.2024	2022 10.03.2023	2021 24.02.2022	2020 03.03.2021	2019 23.09.2020	2018 07.11.2019	2017 22.11.2018
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	19.756.708	15.560.189	10.298.908	9.740.014	8.986.347	8.396.725	7.886.228
Hensatte forpligtelser	6.286.718	5.425.598	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	35.369	62.430	28.750	57.500	57.500	85.071	25.000
Kortfristede forpligtelser	5.528.170	6.302.115	21.174.616	21.883.194	23.522.167	23.940.694	24.556.492
Gældsforpligtelser	33.760.297	35.043.938	21.174.616	21.883.194	23.522.167	23.940.694	24.556.492
Forpligtelser	33.760.297	35.043.938	21.174.616	21.883.194	23.522.167	23.940.694	24.556.492
Passiver	59.803.723	56.029.725	31.473.524	31.623.208	32.508.514	32.337.419	32.442.720

Passiver

02.02.2024

Nøgletal

02.02.2024

Årsrapport	2023 02.02.2024	2022 10.03.2023	2021 24.02.2022	2020 03.03.2021	2019 23.09.2020	2018 07.11.2019	2017 22.11.2018
Afkastningsgrad	9,9 %	21,3 %	5,5 %	5,8 %	5,1 %	4,9 %	4,9 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	80,9 %
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	21,6 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	21,2 %	57,5 %	5,4 %	7,7 %	6,6 %	6,1 %	6,2 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	1.484,0 %	2.594,0 %	215,8 %	213,0 %	184,5 %	169,3 %	166,5 %
Soliditestgrad	33,0 %	27,8 %	32,7 %	30,8 %	27,6 %	26,0 %	24,3 %
Likviditetsgrad	0,0 %	0,5 %	1,4 %	1,4 %	4,4 %	2,5 %	1,9 %

Resultat

02.02.2024

Gæld

02.02.2024

Årsrapport

02.02.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 02.02.2024)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, tkr. 28.953, er der givet pant i grunde og bygninger hvis regnskabsmæssige værdi er tkr. 59.803. Til sikkerhed for eget samt Damgaard Ejendomme, SKB A/S mellemværende med Middelfart Sparekasse har selskabet udstedt ejerpantebreve på i alt tkr. 6.000, der giver pant i ovenstående grunde og bygninger samt materielle anlægsaktiver.

Beretning

02.02.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-02-16

Ledelsespåtegning:Vi har dags dato aflagt årsrapport for AV Ejendomsinvest, Skanderborg ApS for regnskabsåret 2022. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabetsaktiver, passiver, finansielle stilling og resultat. Samtidig er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisenderedegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede nettoindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkast på tilsvarende ejendomme. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene. Der henvises til note 2, for en følsomhedsanalyse af usikkerhederne ved opgørelsen af dagsværdierne.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets aktivitet består i at eje og udleje investeringsejendomme samt drift og vedligeholdelse af disse.