EJENDOMMEN VIRKELYST 82 ApS - CVR: 26998166

2022, DKK

13.12.2023

Bruttoresultat

399'

Primær drift

399'

Årets resultat

265'

Aktiver

8.519'

Kortfristede aktiver

97.342

Egenkapital

4.785'

Afkastningsgrad

5 %

Soliditetsgrad

56 %

Likviditetsgrad

8 %

Resultat

13.12.2023

Årsrapport	2022 13.12.2023	2021 08.12.2022	2020 22.10.2021	2019 06.11.2020	2018 21.10.2019	2017 21.11.2018	2016 11.10.2017	2015 30.11.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	398.998	265.778	229.537	264.146	258.072	255.462	258.362	249.443
Resultat af primær drift	398.998	265.778	0	0	0	0	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	220	402	4.704	672	2.868	763	4.096	6.897
Finansieringsomkostninger	-64.228	-32.449	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	0	0	-37.267	-32.102	-35.506	-48.153	-52.621	-64.400
Resultat før skat	339.801	233.731	196.974	232.716	225.434	208.072	0	0
Resultat	265.064	182.311	153.640	181.518	175.838	162.296	163.673	149.714
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

13.12.2023

Årsrapport	2022 13.12.2023	2021 08.12.2022	2020 22.10.2021	2019 06.11.2020	2018 21.10.2019	2017 21.11.2018	2016 11.10.2017	2015 30.11.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	25.000	71.287	0	0	0	0	0	135.087
Likvider	72.342	38.790	118.804	150.007	37.099	65.553	369.353	5.123
Kortfristede aktiver	97.342	110.077	118.804	150.007	37.099	65.553	369.353	140.210
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	12.120	12.600	12.720	8.016	8.136	5.268	5.760	3.000
Materielle aktiver	8.409.950	6.500.000	6.500.000	6.500.000	6.500.000	6.500.000	6.500.000	6.500.000
Langfristede aktiver	8.422.070	6.512.600	6.512.720	6.508.016	6.508.136	6.505.268	6.505.760	6.503.000
Aktiver	8.519.412	6.622.677	6.631.524	6.658.023	6.545.235	6.570.821	6.875.113	6.643.210

Aktiver

13.12.2023

Passiver

13.12.2023

Årsrapport	2022 13.12.2023	2021 08.12.2022	2020 22.10.2021	2019 06.11.2020	2018 21.10.2019	2017 21.11.2018	2016 11.10.2017	2015 30.11.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	4.785.286	4.520.222	4.337.911	4.184.271	3.952.753	3.776.915	3.614.619	3.450.946
Hensatte forpligtelser	959.900	918.207	885.554	852.902	820.250	787.600	754.953	722.309
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	7.000	7.000	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	1.176.569	585.032	548.306	500.200	393.311	369.341	611.092	324.520
Gældsforpligtelser	2.774.226	1.184.248	1.408.059	1.620.850	1.772.232	2.006.306	2.505.541	2.469.955
Forpligtelser	2.774.226	1.184.248	1.408.059	1.620.850	1.772.232	2.006.306	2.505.541	2.469.955
Passiver	8.519.412	6.622.677	6.631.524	6.658.023	6.545.235	6.570.821	6.875.113	6.643.210

Passiver

13.12.2023

Nøgletal

13.12.2023

Årsrapport	2022 13.12.2023	2021 08.12.2022	2020 22.10.2021	2019 06.11.2020	2018 21.10.2019	2017 21.11.2018	2016 11.10.2017	2015 30.11.2016
Afkastningsgrad	4,7 %	4,0 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	5,5 %	4,0 %	3,5 %	4,3 %	4,4 %	4,3 %	4,5 %	4,3 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	621,2 %	819,1 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	56,2 %	68,3 %	65,4 %	62,8 %	60,4 %	57,5 %	52,6 %	51,9 %
Likviditetsgrad	8,3 %	18,8 %	21,7 %	30,0 %	9,4 %	17,7 %	60,4 %	43,2 %

Resultat

13.12.2023

Gæld

13.12.2023

Årsrapport

13.12.2023

Nyeste:01.07.2022- 30.06.2023(offentliggjort: 13.12.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Ejendommen Virkelyst 82 ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 1.906 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. juni 2023 udgør 8.410 t.kr. Selskabet har deponeret ejerpantebreve på nom. 277 t.kr. Pantebrevet står i selskabets eget behold.

Beretning

13.12.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-12-12

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Investeringsejendomme optages til dagsværdi. Dagsværdien er opgjort på grundlag af afkastværdi-beregninger, hvor det forventede driftsresultat tilbagediskonteres med det ønskede afkastkrav. Dagsværdien er beregnet ud fra investeringsejendommenes forventede driftsresultat i et normalt år korrigeret for eventuelle tomme lejemål, udsatte vedligeholdelsesomkostninger mv. Der er benyttet et afkastkrav på 5,40% og 7,5%. Afkastkravet er vurderet i forhold til investeringsejendommenes beliggenhed, udlejningsmuligheder mv. Grundet de nuværende markedsforhold for handel med investeringsejendomme er der en vis usikkerhed forbundet med værdiansættelsen af investeringsejendomme.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023 for Ejendommen Virkelyst 82 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at eje og udleje fast ejendom samt forestå dermed forbundne aktiviteter.