K/S DIFKO VARDE I - CVR: 26850517

2023, DKK

22.03.2024

Bruttoresultat

1.546'

Primær drift

1.737'

Årets resultat

1.294'

Aktiver

25.044'

Kortfristede aktiver

544'

Egenkapital

10.849'

Afkastningsgrad

7 %

Soliditetsgrad

43 %

Likviditetsgrad

6 %

Resultat

22.03.2024

Årsrapport	2023 22.03.2024	2022 21.04.2023	2021 25.05.2022	2020 23.04.2021	2019 01.05.2020	2018 26.04.2019	2017 04.05.2018	2016 05.05.2017	2015 03.05.2016
Nettoomsætning									1.597.921
Bruttoresultat	1.546.050	771.683	891.526	1.032.156	952.986	929.576	0	0	798.777
Resultat af primær drift	1.737.450	1.213.232	626.528	1.032.156	952.986	803.739	716.721	-117.100	517.479
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	24.343	24.343	24.346	24.343	24.343	29.885	22.012	22.013	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-467.479	-209.426	-84.643	-99.063	-128.812	-166.577	-292.055	-375.296	-419.025
Resultat før skat	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat	1.294.314	1.028.149	566.231	957.436	848.517	667.047	446.678	-470.382	98.454
Forslag til udbytte	0	0	0	-400.000	-400.000	-400.000	0	0	0

Aktiver

22.03.2024

Årsrapport	2023 22.03.2024	2022 21.04.2023	2021 25.05.2022	2020 23.04.2021	2019 01.05.2020	2018 26.04.2019	2017 04.05.2018	2016 05.05.2017	2015 03.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Likvider	544.487	0	0	206.503	0	0	0	0	0
Kortfristede aktiver	544.487	1.954.336	125.014	206.503	5.943	56.787	44.759	128.300	586.247
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	24.500.000	23.100.000	15.100.000	14.500.000	14.500.000	14.500.000	22.200.000	22.800.000	24.500.000
Langfristede aktiver	24.500.000	23.100.000	15.100.000	14.500.000	14.500.000	14.500.000	22.200.000	22.800.000	24.500.000
Aktiver	25.044.487	25.054.336	15.225.014	14.706.503	14.505.943	14.556.787	22.244.759	22.928.300	25.086.247

Aktiver

22.03.2024

Passiver

22.03.2024

Årsrapport	2023 22.03.2024	2022 21.04.2023	2021 25.05.2022	2020 23.04.2021	2019 01.05.2020	2018 26.04.2019	2017 04.05.2018	2016 05.05.2017	2015 03.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	400.000	400.000	400.000	0	0	0
Egenkapital	10.848.908	9.554.594	8.526.445	8.360.214	7.802.778	7.354.261	9.687.214	9.240.537	9.710.918
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	183.759	137.425	159.754	138.163	133.237	130.651	125.896	120.179	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	51.869	1.017.588	23.190	43.199	23.141	22.945	37.662	50.241	0
Kortfristede forpligtelser	9.278.184	11.145.373	1.852.770	975.850	866.222	916.315	2.028.081	2.674.259	3.909.744
Gældsforpligtelser	14.195.579	15.499.742	6.698.569	6.346.289	6.703.165	7.202.526	12.557.545	13.687.764	15.375.329
Forpligtelser	14.195.579	15.499.742	6.698.569	6.346.289	6.703.165	7.202.526	12.557.545	13.687.764	15.375.329
Passiver	25.044.487	25.054.336	15.225.014	14.706.503	14.505.943	14.556.787	22.244.759	22.928.300	25.086.247

Passiver

22.03.2024

Nøgletal

22.03.2024

Årsrapport	2023 22.03.2024	2022 21.04.2023	2021 25.05.2022	2020 23.04.2021	2019 01.05.2020	2018 26.04.2019	2017 04.05.2018	2016 05.05.2017	2015 03.05.2016
Afkastningsgrad	6,9 %	4,8 %	4,1 %	7,0 %	6,6 %	5,5 %	3,2 %	-0,5 %	2,1 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	50,0 %
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	6,2 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	11,9 %	10,8 %	6,6 %	11,5 %	10,9 %	9,1 %	4,6 %	-5,1 %	1,0 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	41,8 %	47,1 %	60,0 %	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	43,3 %	38,1 %	56,0 %	56,8 %	53,8 %	50,5 %	43,5 %	40,3 %	38,7 %
Likviditetsgrad	5,9 %	17,5 %	6,7 %	21,2 %	0,7 %	6,2 %	2,2 %	4,8 %	15,0 %

Resultat

22.03.2024

Gæld

22.03.2024

Årsrapport

22.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 22.03.2024)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og eventualforpligtelserTil sikkerhed for gæld til kreditinstitutter er der håndpant/transport i:1. Ejerpantebreve og pantebreve i ejendommen19.032.500 19.032.500 2. Kommanditisternes forpligtelse til, at foretage indbetalinger i overensstemmelse med tegningsaftalen.

Beretning

22.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-02-22

Ledelsespåtegning:Vi har dags dato behandlet og godkendt årsrapport for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for K/S Difko Varde I. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultat. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at investere i fast ejendom, samt at udvikle, administrere og udleje fast ejendom.