K/S DIFKO NÆSTVED I - CVR: 26321921

2022, DKK

21.04.2023

Bruttoresultat

850'

Primær drift

-650'

Årets resultat

-839'

Aktiver

12.076'

Kortfristede aktiver

776'

Egenkapital

2.923'

Afkastningsgrad

-5 %

Soliditetsgrad

24 %

Likviditetsgrad

71 %

Resultat

21.04.2023

Årsrapport	2022 21.04.2023	2021 08.04.2022	2020 31.05.2021	2019 09.06.2020	2018 12.04.2019	2017 09.05.2018	2016 19.05.2017	2015 03.05.2016
Nettoomsætning								797.500
Bruttoresultat	849.637	692.050	569.993	528.308	534.749	0	0	544.460
Resultat af primær drift	-650.363	4.292.050	969.993	728.308	234.749	1.000.631	-50.110	787.400
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	8.726	41.845	8.726	8.726	7.109	8.786	8.726	2.156
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-196.945	-221.465	-197.592	-244.295	-275.791	-311.532	-441.297	-488.560
Resultat før skat	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat	-838.582	4.112.430	781.127	492.739	-33.933	697.885	-482.681	300.996
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

21.04.2023

Årsrapport	2022 21.04.2023	2021 08.04.2022	2020 31.05.2021	2019 09.06.2020	2018 12.04.2019	2017 09.05.2018	2016 19.05.2017	2015 03.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Likvider	0	48.628	0	0	0	0	0	0
Kortfristede aktiver	776.006	552.795	504.167	504.167	500.000	814.950	814.950	806.732
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	11.300.000	12.800.000	9.200.000	8.800.000	8.600.000	8.900.000	8.400.000	8.900.000
Langfristede aktiver	11.300.000	12.800.000	9.200.000	8.800.000	8.600.000	8.900.000	8.400.000	8.900.000
Aktiver	12.076.006	13.352.795	9.704.167	9.304.167	9.100.000	9.714.950	9.214.950	9.706.732

Aktiver

21.04.2023

Passiver

21.04.2023

Årsrapport	2022 21.04.2023	2021 08.04.2022	2020 31.05.2021	2019 09.06.2020	2018 12.04.2019	2017 09.05.2018	2016 19.05.2017	2015 03.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	2.923.027	3.261.605	-1.350.829	-2.631.960	-3.624.699	-4.090.766	-5.588.652	-5.905.971
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	1.011.383
Anden langfristet gæld	1.128.327	1.137.032	1.129.311	1.129.997	1.128.637	1.125.048	1.117.137	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	17.850	31.931	27.705	30.418	28.171	30.182	32.253	0
Kortfristede forpligtelser	1.094.547	1.180.138	1.293.882	1.344.440	1.304.487	1.570.268	1.615.178	1.329.701
Gældsforpligtelser	9.152.979	10.091.190	11.054.996	11.936.127	12.724.699	13.805.717	14.803.602	15.612.703
Forpligtelser	9.152.979	10.091.190	11.054.996	11.936.127	12.724.699	13.805.717	14.803.602	15.612.703
Passiver	12.076.006	13.352.795	9.704.167	9.304.167	9.100.000	9.714.950	9.214.950	9.706.732

Passiver

21.04.2023

Nøgletal

21.04.2023

Årsrapport	2022 21.04.2023	2021 08.04.2022	2020 31.05.2021	2019 09.06.2020	2018 12.04.2019	2017 09.05.2018	2016 19.05.2017	2015 03.05.2016
Afkastningsgrad	-5,4 %	32,1 %	10,0 %	7,8 %	2,6 %	10,3 %	-0,5 %	8,1 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	68,3 %
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	37,7 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-28,7 %	126,1 %	-57,8 %	-18,7 %	0,9 %	-17,1 %	8,6 %	-5,1 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	24,2 %	24,4 %	-13,9 %	-28,3 %	-39,8 %	-42,1 %	-60,6 %	-60,8 %
Likviditetsgrad	70,9 %	46,8 %	39,0 %	37,5 %	38,3 %	51,9 %	50,5 %	60,7 %

Resultat

21.04.2023

Gæld

21.04.2023

Årsrapport

21.04.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 21.04.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og eventualforpligtelserTil sikkerhed for gæld til kreditinstitutter er der håndpant/transport i:1 Pantebrev til sikkerhed for ejerforeningen50.000 50.000 2. Ejerpantebreve og pantebreve i ejendommen24.686.000 24.686.000 (Den regnskabsmæssige værdi af pantsat ejendom andrager 11.300.000 kr.)3. Kommanditisternes forpligtelse til, at foretage indbetalinger i overensstemmelse med tegningsaftalen.

Beretning

21.04.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-02-23

Ledelsespåtegning:Vi har dags dato behandlet og godkendt årsrapport for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for K/S Difko Næstved I. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultat. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ledelsesberetningen indeholde efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviter er at investere i fast ejendom, samt at udvikle, administrere og udleje fast ejendom.