SVANEN DEVELOPMENT A/S - CVR: 26300231

2023, DKK

11.03.2024

Bruttoresultat

1.038'

Primær drift

-12.986'

Årets resultat

23.037'

Aktiver

189''

Kortfristede aktiver

129''

Egenkapital

94.818'

Afkastningsgrad

-7 %

Soliditetsgrad

50 %

Likviditetsgrad

141 %

Resultat

11.03.2024

Årsrapport	2023 11.03.2024	2022 27.02.2023	2021 08.03.2022	2020 23.02.2021	2019 26.02.2020	2018 06.03.2019	2017 08.03.2018	2016 07.06.2017
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.038.378	9.105.405	3.975.646	19.664.693	13.816.776	-866.462	8.084.817	412.089
Resultat af primær drift	-12.986.161	-2.670.812	0	11.786.598	5.110.484	-870.236	0	225.466
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	1.812.266	1.615.563	1.301.158	1.292.872	1.011.079	462.057	5.762	30.137
Finansieringsomkostninger	-5.699	-897.185	-420.337	-655.833	-395.446	-229.654	-94.753	-33.511
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	22.344.622	26.479.905	22.739.137	43.055.399	38.828.453	21.622.444	7.995.826	222.092
Resultat	23.037.007	26.701.993	23.676.127	40.304.828	30.986.488	21.687.981	6.218.753	71.689
Forslag til udbytte	-20.000.000	-20.000.000	-15.000.000	-25.000.000	-20.000.000	-15.000.000	0	0

Aktiver

11.03.2024

Årsrapport	2023 11.03.2024	2022 27.02.2023	2021 08.03.2022	2020 23.02.2021	2019 26.02.2020	2018 06.03.2019	2017 08.03.2018	2016 07.06.2017
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	128.247.896	59.076.075	84.246.661	69.503.387	67.940.077	40.406.028	13.805.314	2.572.119
Likvider	586.368	5.043.152	41.650.000	3.955.732	9.345.469	19.601	0	0
Kortfristede aktiver	128.834.264	64.119.227	125.896.661	73.459.119	77.285.546	40.425.629	13.805.314	2.572.119
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	55.632.383	30.417.772	21.854.747	18.398.712	6.336.706	908.405	128.000	28.000
Materielle aktiver	4.982.144	158.683	192.087	771.282	183.404	180.025	0	0
Langfristede aktiver	60.614.527	30.576.455	22.046.834	19.169.994	6.520.110	1.088.430	128.000	28.000
Aktiver	189.448.791	94.695.682	147.943.495	92.629.113	83.805.656	41.514.059	13.933.314	2.600.119

Aktiver

11.03.2024

Passiver

11.03.2024

Årsrapport	2023 11.03.2024	2022 27.02.2023	2021 08.03.2022	2020 23.02.2021	2019 26.02.2020	2018 06.03.2019	2017 08.03.2018	2016 07.06.2017
Forslag til udbytte	20.000.000	20.000.000	15.000.000	25.000.000	20.000.000	15.000.000	0	0
Egenkapital	94.818.164	91.781.158	64.540.941	65.864.814	45.559.986	29.448.497	7.760.516	1.541.763
Hensatte forpligtelser	0	0	4.082	7.310	0	17.582	279.953	0
Langfristet gæld til banker	3.424.568	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		215.209	25.631.867	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	360.106	192.758	2.726.317	938.640	678.504	863.530	1.446.241	1.049.181
Kortfristede forpligtelser	91.206.059	2.699.315	57.766.605	26.756.989	38.245.670	12.047.980	5.892.845	1.058.356
Gældsforpligtelser	94.630.627	2.914.524	83.398.472	26.756.989	38.245.670	12.047.980	5.892.845	1.058.356
Forpligtelser	94.630.627	2.914.524	83.398.472	26.756.989	38.245.670	12.047.980	5.892.845	1.058.356
Passiver	189.448.791	94.695.682	147.943.495	92.629.113	83.805.656	41.514.059	13.933.314	2.600.119

Passiver

11.03.2024

Nøgletal

11.03.2024

Årsrapport	2023 11.03.2024	2022 27.02.2023	2021 08.03.2022	2020 23.02.2021	2019 26.02.2020	2018 06.03.2019	2017 08.03.2018	2016 07.06.2017
Afkastningsgrad	-6,9 %	-2,8 %	Na.	12,7 %	6,1 %	-2,1 %	Na.	8,7 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	24,3 %	29,1 %	36,7 %	61,2 %	68,0 %	73,6 %	80,1 %	4,6 %
Payout-ratio	86,8 %	74,9 %	63,4 %	62,0 %	64,5 %	69,2 %	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-227.867,4 %	-297,7 %	Na.	1.797,2 %	1.292,3 %	-378,9 %	Na.	672,8 %
Soliditestgrad	50,0 %	96,9 %	43,6 %	71,1 %	54,4 %	70,9 %	55,7 %	59,3 %
Likviditetsgrad	141,3 %	2.375,4 %	217,9 %	274,5 %	202,1 %	335,5 %	234,3 %	243,0 %

Resultat

11.03.2024

Gæld

11.03.2024

Årsrapport

11.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 11.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for mellemstore virksomheder i regnskabsklasse C.

Beretning

11.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-02-26

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Vi har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 23 - 31. 12. 23 for SVANEN Development A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter: Væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter består i at købe, sælge, bygge, udvikle og administrere fast ejendom og alt dermed stående virksomhed. Det er selskabets vision at fremstå som en særlig attraktiv samarbejdspartner for investorer, ejere og brugere der ønsker at købe eller leje fast ejendom. Selskabet vil altid være i proces med at skabe merværdi og fokus pa værdiskabende, bæredygtigt og driftsoptimeret byggeri. Selskabet vil være kendt for sin kernekompetence i kvaliteten af beslutninger, ordholdenhed samt hastigheden af beslutningen. Selskabet skal fleksibelt og hurtigt kunne tilpasse sig kundens behov og ønsker og samtidig indgå bindende aftaler. Det er den primære målsætning at skabe høj indtjening gennem kontrolleret vækst og konsolidering, således selskabet altid star godt rustet til nye udfordringer og markedsmuligheder.