EILSKOV EJENDOMME ApS - CVR: 25916859

2022, DKK

12.10.2023

Bruttoresultat

1.063'

Primær drift

-8.399'

Årets resultat

-6.835'

Aktiver

35.394'

Kortfristede aktiver

408'

Egenkapital

6.892'

Afkastningsgrad

-24 %

Soliditetsgrad

19 %

Likviditetsgrad

2 %

Resultat

12.10.2023

Årsrapport	2022 12.10.2023	2021 29.09.2022	2020 28.09.2021	2019 15.09.2020	2018 23.09.2019	2017 17.09.2018	2016 06.11.2017	2015 15.11.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.062.763	1.099.493	1.745.499	1.563.896	1.413.421	1.070.076	77.943	1.410.715
Resultat af primær drift	-8.399.055	9.601.312	0	1.563.896	913.421	0	77.943	1.059.201
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	2.016	2.912	0	2.273	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-363.925	-246.710	-350.697	-288.089	-381.155	-506.720	-503.785	-568.197
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-8.762.980	9.356.618	1.397.714	1.275.807	534.539	563.356	-425.842	491.004
Resultat	-6.835.124	7.342.163	1.090.216	995.151	416.913	439.356	-329.132	382.972
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

12.10.2023

Årsrapport	2022 12.10.2023	2021 29.09.2022	2020 28.09.2021	2019 15.09.2020	2018 23.09.2019	2017 17.09.2018	2016 06.11.2017	2015 15.11.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	68.076	121.595	246.918	129.747	307.622	330.475	349.847	245.149
Likvider	340.109	300.918	192.541	167.254	191.001	105.782	0	29.473
Kortfristede aktiver	408.185	422.513	439.459	297.001	498.623	436.257	349.847	274.622
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	34.986.181	44.448.000	38.726.859	38.726.859	38.726.859	39.226.859	39.226.860	39.226.860
Langfristede aktiver	34.986.181	44.448.000	38.726.859	38.726.859	38.726.859	39.226.859	39.226.860	39.226.860
Aktiver	35.394.366	44.870.513	39.166.318	39.023.860	39.225.482	39.663.116	39.576.707	39.501.482

Aktiver

12.10.2023

Passiver

12.10.2023

Årsrapport	2022 12.10.2023	2021 29.09.2022	2020 28.09.2021	2019 15.09.2020	2018 23.09.2019	2017 17.09.2018	2016 06.11.2017	2015 15.11.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	6.892.080	13.727.202	6.385.036	5.294.823	4.299.672	3.882.755	3.443.400	3.758.729
Hensatte forpligtelser	890.968	2.903.044	964.311	893.738	821.664	798.000	674.000	743.698
Langfristet gæld til banker	3.624.920	15.208.000	21.106.528	20.647.000	21.415.000	25.765.358	25.765.179	27.165.283
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	177.480	160.561	195.681	184.243	108.323	133.837	245.363	76.495
Kortfristede forpligtelser	23.335.944	12.303.806	9.900.688	9.863.479	10.343.711	6.784.552	7.186.159	5.414.501
Gældsforpligtelser	27.611.318	28.240.267	31.816.971	32.835.299	34.104.146	34.982.361	35.459.307	34.999.055
Forpligtelser	27.611.318	28.240.267	31.816.971	32.835.299	34.104.146	34.982.361	35.459.307	34.999.055
Passiver	35.394.366	44.870.513	39.166.318	39.023.860	39.225.482	39.663.116	39.576.707	39.501.482

Passiver

12.10.2023

Nøgletal

12.10.2023

Årsrapport	2022 12.10.2023	2021 29.09.2022	2020 28.09.2021	2019 15.09.2020	2018 23.09.2019	2017 17.09.2018	2016 06.11.2017	2015 15.11.2016
Afkastningsgrad	-23,7 %	21,4 %	Na.	4,0 %	2,3 %	Na.	0,2 %	2,7 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-99,2 %	53,5 %	17,1 %	18,8 %	9,7 %	11,3 %	-9,6 %	10,2 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-2.307,9 %	3.891,7 %	Na.	542,9 %	239,6 %	Na.	15,5 %	186,4 %
Soliditestgrad	19,5 %	30,6 %	16,3 %	13,6 %	11,0 %	9,8 %	8,7 %	9,5 %
Likviditetsgrad	1,7 %	3,4 %	4,4 %	3,0 %	4,8 %	6,4 %	4,9 %	5,1 %

Resultat

12.10.2023

Gæld

12.10.2023

Årsrapport

12.10.2023

Nyeste:01.07.2022- 30.06.2023(offentliggjort: 12.10.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Eilskov Ejendomme ApS for 2021/22 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:4. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Der er tinglyst realkreditpantebrev og ejerpantebreve for i alt 32.468.000 i selskabets ejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi udgør kr. 34.986.181 kr. Pantebreve ligger til sikkerhed for prioritetsgæld og bankgæld.

Beretning

12.10.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-10-10

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-07-2022 - 30-06-2023 for Eilskov Ejendomme ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30-06-2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01-07-2022 - 30-06-2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Almunecar, den 10-10-2023 Direktion Karsten Eilskov Jessen Palle Eilskov Jessen Direktør Direktør

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Investeringsejendomme indregning eller måling Selskabets investeringsejendomme er værdireguleret til dagsværdi på baggrund af en afkastbaseret model. Det er ledelsens opfattelse, at afkastprocenterne og driftsomkostningerne, som er anvendt i afkastmodellerne, er realistiske i det nuværende marked. Idet afkastsatsen bygger på en subjektiv vurdering er der usikkerhed omkring værdien af selskabets investeringsejendomme. Der er ved beregningen anvendt et afkastkrav på 6,0% og værdien er fastansat til 35,0 mio. kr. Ved en afkastprocent 5,5% vil værdien af investeringejendomme være ca. 38,2 mio. kr. og ved en afkastprocent på 6,5% være 32,2 mio. kr. Ledelsen vurderer på baggrund af normaliseret driftsresultat på 2,1 mio. kr. uden ekstraordinær vedligeholdelse og tomgang, svarende til et afkast på 6,0% (4,7% i 2021/22), at værdien på 35,0 mio. kr. (44,4 mio. kr. i 2021/22) er et korrekt udtryk for markedsværdien.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01-07-2022 - 30-06-2023 for Eilskov Ejendomme ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets aktivitet er udlejning af ejendomme samt køb og salg af investeringsejendomme beliggende i større købstæder bestående af butikker og- eller boliger.