HAWK INVESTMENTS ApS - CVR: 25083288

2022, DKK

07.07.2023

Bruttoresultat

-319'

Primær drift

-319'

Årets resultat

-30.050'

Aktiver

149''

Kortfristede aktiver

Na.

Egenkapital

-38.745'

Afkastningsgrad

-0 %

Soliditetsgrad

-26 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

07.07.2023

Årsrapport	2022 07.07.2023	2021 30.06.2022	2020 29.06.2021	2019 25.05.2020	2018 23.06.2019	2017 20.06.2018	2016 19.05.2017	2015 28.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-319.000	-231.000	-453.475	-252.189	0	0	-7.500	0
Resultat af primær drift	-319.000	-231.000	108.386.047	-252.189	-38.750	-42.000	-7.500	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	-6.279.000	35.531.000	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	454.000	2.131.000	1.021.492	350.224	493	267.067	2.214.872	16.530
Finansieringsomkostninger	-24.101.000	-36.282.000	0	0	-1.288.487	-934.233	-2.776	-573.720
Andre finansielle omkostninger	0	0	-20.541.976	-6.811.773	0	0	0	0
Resultat før skat	-30.245.000	1.149.000	26.042.606	36.478.832	4.884.907	3.804.808	8.498.633	-557.192
Resultat	-30.050.000	1.149.000	26.042.606	36.478.832	4.884.907	3.804.808	8.482.384	-561.023
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

07.07.2023

Årsrapport	2022 07.07.2023	2021 30.06.2022	2020 29.06.2021	2019 25.05.2020	2018 23.06.2019	2017 20.06.2018	2016 19.05.2017	2015 28.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	631.750	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	73.815.000	100.224.000	155.252.439	43.268.194	0	0	2.179.590	6.000
Likvider	186.000	3.000	620.539	1.200.123	20.829	3.670	191	566
Kortfristede aktiver	0	0	155.872.978	44.468.317	0	0	2.179.781	6.566
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	4.000.000	4.500.000	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	74.322.000	163.958.000	128.427.562	89.024.448	29.992.858	22.430.320	6.294.038	0
Materielle aktiver	528.000	0	399.792.705	7.355.301	0	0	0	0
Langfristede aktiver	74.850.000	163.958.000	128.427.562	89.024.448	0	0	6.294.038	0
Aktiver	148.851.000	264.185.000	284.300.540	133.492.765	30.013.687	22.433.990	8.473.819	6.566

Aktiver

07.07.2023

Passiver

07.07.2023

Årsrapport	2022 07.07.2023	2021 30.06.2022	2020 29.06.2021	2019 25.05.2020	2018 23.06.2019	2017 20.06.2018	2016 19.05.2017	2015 28.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	-38.745.000	74.959.000	73.810.189	47.767.583	14.699.832	9.814.925	8.224.989	-257.395
Hensatte forpligtelser	0	0	48.820.000	35.555.709	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	44.390.011	232.159.160	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	46.680.070	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	685.000	138.000	112.083	36.004	53.750	15.000	15.000	37.500
Kortfristede forpligtelser	170.614.000	170.893.000	178.773.717	39.045.112	15.313.855	12.619.065	248.830	263.961
Gældsforpligtelser	187.596.000	189.226.000	210.490.351	85.725.182	15.313.855	12.619.065	248.830	263.961
Forpligtelser	187.596.000	189.226.000	210.490.351	85.725.182	15.313.855	12.619.065	248.830	263.961
Passiver	148.851.000	264.185.000	284.300.540	133.492.765	30.013.687	22.433.990	8.473.819	6.566

Passiver

07.07.2023

Nøgletal

07.07.2023

Årsrapport	2022 07.07.2023	2021 30.06.2022	2020 29.06.2021	2019 25.05.2020	2018 23.06.2019	2017 20.06.2018	2016 19.05.2017	2015 28.06.2016
Afkastningsgrad	-0,2 %	-0,1 %	38,1 %	-0,2 %	-0,1 %	-0,2 %	-0,1 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	77,6 %	1,5 %	35,3 %	76,4 %	33,2 %	38,8 %	103,1 %	218,0 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-1,3 %	-0,6 %	Na.	Na.	-3,0 %	-4,5 %	-270,2 %	Na.
Soliditestgrad	-26,0 %	28,4 %	26,0 %	35,8 %	49,0 %	43,8 %	97,1 %	-3.920,1 %
Likviditetsgrad	Na.	Na.	87,2 %	113,9 %	Na.	Na.	876,0 %	2,5 %

Resultat

07.07.2023

Gæld

07.07.2023

Årsrapport

07.07.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 07.07.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for HAWK INVESTMENTS ApS for 2022 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse C, mellemstor virksomhed. Regnskabsklasse C, mellemstor virksomhed1 true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Beretning

07.07.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-07-06

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Investeringsejendomme Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, der svarer til det beløb, som ejendommene vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber. Revisionsstandarderne på dette område er blevet skærpet og ledelsen tager revisors forbehold til efterretning. Selskabet er imidlertid i kontinuerlige drøftelser med lejere og mæglere, hvilket danner grundlag for ledelsens skøn af dagsværdierne og som ledelsen opfatter som markedskonforme. På den baggrund fastholder ledelsen sine skøn og er af den opfattelse, at dagsværdiopgørelserne giver et retvisende billede. Dagsværdiberegningen er baseret på en række antagelser, som inkluderer at udviklingen af ejendommene er tilendebragt og for hvilket der er budgetteret nettoindtjening, afkastkrav, den fremtidige omkostning til istandsættelse, opførelse, udviklingsfee og graden af fremdrift. Som følge af ejendommenes attraktive beliggenheder er der ikke indregnet tomgang i beregningerne. Den anvendte afkastgrad på koncernens ejendomme udgør mellem 3,35% – 5,00% per 31. 12. 2022. Såfremt afkastgraden forøges med 0,5% ville det reducere dagsværdien med 283 m. kr. Såfremt afkastgraden reduceres med 0,5% ville det forøge dagsværdien med 330 m. kr. Ejendomsporteføljen består primært af erhvervsejendomme med kun en mindre boligandel. For erhvervsejendommene udgør den budgetterede leje per m2 mellem 1. 118 og 13. 750 kr. afhængig af formål og beliggenhed. Den budgetterede leje per m2 for boliger udgør 2. 282 kr. per m2. De fremtidige omkostninger til istandsættelse, opførelse og udvikling, indtjening og afkastgader samt finansieringen af udvikling af ejendommene er baseret på estimater og forventninger til fremtidige aktiviteter og er således forbundet med usikkerhed. Igangværende arbejde IIndtægter og værdien af igangværende arbejde, som måles til salgsprisen af det udførte arbejde, optages i regnskabet baseret på graden af færdiggørelse af det udførte arbejde. Færdiggørelsesgraden estimeres ud fra en række faktorer som for eksempel fremdriften i indgåelse af lejekontrakter, fremdrift i entreprisearbejdet og kompleksiteten i de udestående opgaver. Færdiggørelsesgraden er baseret på estimater og forventede fremtidige aktiviteter og er således forbundet med usikkerhed. Likviditet og finansiering Som led i en større refinansiering i 2022 har et datterselskab har udstedt obligationer for 289 m. kr. Som følge af, at et datterselskab afleverede en præ-solgt ejendom i 1. halvår 2022, blev der yderligere nedbragt gæld med 263 m. kr. Kortfristet rentebærende gæld forfalder i løbet af 2023 med 452 m. kr. Heraf er der jævnfør afsnittet om betydningsfulde begivenheder indtruffet efter regnskabsårets afslutning i nyt regnskabsår frem til regnskabsaflæggelsen indfriet 213 m. kr. ved aflevering af en præ-solgt ejendom, ligesom der er refinansieret 91 m. kr. Øvrig kortfristet rentebærende gæld refinansieres i løbet 2023. Baseret på ovenstående, de faktisk gennemførte tiltag efter balancedagen og koncernens likviditetsbudget for 2023 samt koncernens aktuelle og fremtidige finansieringsmuligheder, anser ledelsen koncernens likviditet som tilstrækkelig til at gennemføre de planlagte aktiviteter i 2023.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for HAWK INVESTMENTS ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er at drive virksomhed med køb, salg, drift og udvikling af fast ejendom samt anden virksomhed, der står i forbindelse hermed.