K/S TYSK EJENDOMSINVEST IV - CVR: 24248496

2019, DKK

11.09.2020

Bruttoresultat

607'

Primær drift

2.325'

Årets resultat

2.073'

Aktiver

13.622'

Kortfristede aktiver

Na.

Egenkapital

6.386'

Afkastningsgrad

17 %

Soliditetsgrad

47 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

11.09.2020

Årsrapport	2019 11.09.2020	2018 15.06.2019	2017 01.06.2018	2016 04.05.2017	2015 26.04.2016
Nettoomsætning			1.013.388	978.299	882.947
Bruttoresultat	606.518	353.880	0	0	0
Resultat af primær drift	2.324.845	387.880	-235.561	2.988.984	390.401
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	15	16.631	21	19.163	82
Finansieringsomkostninger	-251.701	-290.506	-264.567	-260.794	-276.752
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0
Resultat før skat	0	0	-500.107	2.747.353	113.731
Resultat	2.073.159	114.005	-500.107	2.747.353	113.731
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0

Aktiver

11.09.2020

Årsrapport	2019 11.09.2020	2018 15.06.2019	2017 01.06.2018	2016 04.05.2017	2015 26.04.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	153.595	105.981	215.209	95.874	98.288
Likvider	396.756	380.375	133.348	230.122	229.259
Kortfristede aktiver	0	0	348.557	325.996	327.547
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	13.071.975	11.350.000	11.316.000	11.740.000	0
Langfristede aktiver	13.071.975	11.350.000	11.316.000	11.740.000	9.200.000
Aktiver	13.622.326	11.836.356	11.664.557	12.065.996	9.527.547

Aktiver

11.09.2020

Passiver

11.09.2020

Årsrapport	2019 11.09.2020	2018 15.06.2019	2017 01.06.2018	2016 04.05.2017	2015 26.04.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0
Egenkapital	6.386.374	4.313.215	4.199.209	4.699.315	1.951.962
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	2.035.995	991.661	991.661	991.661
Leverandører af varer og tjenesteydelser	55.276	52.271	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	7.235.952	307.276	1.685.806	1.397.445	1.365.370
Gældsforpligtelser	7.235.952	7.523.141	7.465.348	7.366.681	7.575.585
Forpligtelser	7.235.952	7.523.141	7.465.348	7.366.681	7.575.585
Passiver	13.622.326	11.836.356	11.664.557	12.065.996	9.527.547

Passiver

11.09.2020

Nøgletal

11.09.2020

Årsrapport	2019 11.09.2020	2018 15.06.2019	2017 01.06.2018	2016 04.05.2017	2015 26.04.2016
Afkastningsgrad	17,1 %	3,3 %	-2,0 %	24,8 %	4,1 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	-49,4 %	280,8 %	12,9 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	32,5 %	2,6 %	-11,9 %	58,5 %	5,8 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	923,7 %	133,5 %	-89,0 %	1.146,1 %	141,1 %
Soliditestgrad	46,9 %	36,4 %	36,0 %	38,9 %	20,5 %
Likviditetsgrad	Na.	Na.	20,7 %	23,3 %	24,0 %

Resultat

11.09.2020

Gæld

11.09.2020

Årsrapport

11.09.2020

Nyeste:01.01.2019- 31.12.2019(offentliggjort: 11.09.2020)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for K/S TYSK EJENDOMSINVEST IV for 2019 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Der Jahresbericht fur K/S TYSK EJENDOMSINVEST IV fur 2019 wurde in Ubereinstimmung mit dem danischen Gesetz uber den Jahresabschluss fur Unternehmen der Grosenklasse B mit Wahl der Bestimmungen der Grosenklasse C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. Der Jahresbericht wurde nach derselben Rechnungslegungspraxis wie im letzten Jahr erarbeitet.

Beretning

11.09.2020

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2020-09-09

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Indregning og måling af investeringsejendomme Ungewohnliche Verhaltnisse Investeringsejendomme måles på balancedagen til dagsværdi og værdireguleringer indregnes direkte i resultatopgørelsen. Wertberichtigungen von Investitionsimmobilien werden in der Gewinn- und Verlustrechnung ausgewiesen.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2019 for K/S TYSK EJENDOMSINVEST IV. Der Aufsichtsrat haben heute den Jahresabschluss fur 1. Januar - 31. Dezember 2019 der K/S TYSK EJENDOMSINVEST IV behandelt und genehmigt.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteter Hauptgeschaftstatigkeiten Selskabets væsentligste aktiviteter er drift og udlejning af en tysk erhvervsejendom, beliggende Dinxperlør Strasse 5, Bocholt. Die wesentlichen Aktivitaten der Gesellschaft besteht in eine westdeutsche Gewerbeimmobilie in der Dinxperlør Strasse 5 in Bocholt zu investieren. Der er i kommanditselskabet tegnet 223 andele, fordelt på 6 Kommanditister. Die Kommanditgesellschaft besteht aus 223 Anteilen, verteilt auf 6 Kommanditisten.