A/S DAMHAVEN - CVR: 22191128

2023, DKK

11.05.2024

Bruttoresultat

1.850'

Primær drift

-141'

Årets resultat

304'

Aktiver

65.331'

Kortfristede aktiver

17.731'

Egenkapital

51.312'

Afkastningsgrad

-0 %

Soliditetsgrad

79 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

11.05.2024

Årsrapport	2023 11.05.2024	2022 14.06.2023	2021 25.05.2022	2020 01.06.2021	2019 27.08.2020	2018 29.05.2019	2017 28.05.2018	2016 01.06.2017	2015 01.06.2016
Nettoomsætning	4.250.335	4.256.421	4.210.521	4.173.823	4.161.320	3.935.249	3.758.407	3.654.230
Bruttoresultat	1.849.674	1.849.438	2.097.966	2.175.019	2.200.603	1.301.412	1.396.888	1.378.286	0
Resultat af primær drift	-140.656	949.438	2.697.966	2.675.019	3.450.603	3.847.950	16.016.034	5.573.559	1.903.518
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	597.604	556.007	342.609	228.537	196.192	190.175	219.887	202.131	150.977
Finansieringsomkostninger	-66.601	-77.222	-102.071	-100.615	-129.081	-144.045	-143.503	-141.735	146.961
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	390.347	1.428.223	2.938.504	2.802.941	3.517.714	3.894.080	16.092.418	5.633.955	1.907.534
Resultat	304.423	1.113.694	2.292.049	2.186.257	2.743.315	3.037.377	12.558.970	4.384.267	1.438.804
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

11.05.2024

Årsrapport	2023 11.05.2024	2022 14.06.2023	2021 25.05.2022	2020 01.06.2021	2019 27.08.2020	2018 29.05.2019	2017 28.05.2018	2016 01.06.2017	2015 01.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	16.138.360	15.544.098	13.216.824	6.467.687	6.238.927	6.647.226	5.626.053	7.809.039	7.213.434
Likvider	1.593.028	1.302.519	1.589.838	6.372.181	4.720.266	2.470.198	3.625.990	1.270.957	1.129.271
Kortfristede aktiver	17.731.388	0	0	0	0	0	0	0	8.342.705
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	47.600.000	48.700.000	49.600.000	49.000.000	48.500.000	47.250.000	43.500.000	28.000.000	23.404.102
Langfristede aktiver	47.600.000	48.700.000	49.600.000	49.000.000	48.500.000	47.250.000	43.500.000	28.000.000	23.404.102
Aktiver	65.331.388	65.546.617	64.406.662	61.839.868	59.459.193	56.367.424	52.752.043	37.079.996	31.746.807

Aktiver

11.05.2024

Passiver

11.05.2024

Årsrapport	2023 11.05.2024	2022 14.06.2023	2021 25.05.2022	2020 01.06.2021	2019 27.08.2020	2018 29.05.2019	2017 28.05.2018	2016 01.06.2017	2015 01.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	51.311.599	51.007.176	49.893.482	47.601.433	45.415.176	42.671.861	39.634.483	27.075.513	22.691.247
Hensatte forpligtelser	6.618.124	7.071.002	7.263.441	7.155.282	7.055.334	6.792.545	6.248.000	3.042.000	2.597.644
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld			0	0	0	0	0	0	1.462.936
Leverandører af varer og tjenesteydelser	84.747	202.054	47.000	71.156	67.875	695.817	602.356	535.499	0
Kortfristede forpligtelser	233.910	367.907	227.962	1.062.948	966.247	1.145.293	1.022.838	993.005	190.361
Gældsforpligtelser	7.401.665	7.468.439	7.249.739	7.083.153	6.988.683	6.903.018	6.869.560	6.962.483	6.457.916
Forpligtelser	7.401.665	7.468.439	7.249.739	7.083.153	6.988.683	6.903.018	6.869.560	6.962.483	6.457.916
Passiver	65.331.388	65.546.617	64.406.662	61.839.868	59.459.193	56.367.424	52.752.043	37.079.996	31.746.807

Passiver

11.05.2024

Nøgletal

11.05.2024

Årsrapport	2023 11.05.2024	2022 14.06.2023	2021 25.05.2022	2020 01.06.2021	2019 27.08.2020	2018 29.05.2019	2017 28.05.2018	2016 01.06.2017	2015 01.06.2016
Afkastningsgrad	-0,2 %	1,4 %	4,2 %	4,3 %	5,8 %	6,8 %	30,4 %	15,0 %	6,0 %
Dækningsgrad	43,5 %	43,5 %	49,8 %	52,1 %	52,9 %	33,1 %	37,2 %	37,7 %	Na.
Resultatgrad	7,2 %	26,2 %	54,4 %	52,4 %	65,9 %	77,2 %	334,2 %	120,0 %	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	0,6 %	2,2 %	4,6 %	4,6 %	6,0 %	7,1 %	31,7 %	16,2 %	6,3 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-211,2 %	1.229,5 %	2.643,2 %	2.658,7 %	2.673,2 %	2.671,4 %	11.160,8 %	3.932,4 %	-1.295,3 %
Soliditestgrad	78,5 %	77,8 %	77,5 %	77,0 %	76,4 %	75,7 %	75,1 %	73,0 %	71,5 %
Likviditetsgrad	7.580,4 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	4.382,6 %

Resultat

11.05.2024

Gæld

11.05.2024

Årsrapport

11.05.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 11.05.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for A/S Damhaven for 2023 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Beretning

11.05.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-05-07

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Ejendommen er optaget til dagsværdi. Denne dagsværdi er beregnet på baggrund af en DCF-model med et afkastkrav på 4,75 %. Det er ledelsens opfattelse, at det er en passende forrentning på ejendommen og er på niveau med, hvad lignende ejendomme forrentes med. I den udstrækning markedsrenter ændrer sig, en investors rentekrav ændres eller ejendommenes forhold i øvrigt ændres, kan ejendommenes værdi tilsvarende ændre sig.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for A/S Damhaven.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er drift og udlejning af investeringsejendomme. Investeringsejendommene omfatter en kontorejendom og en boligejendom.