ORDRUPDAL ApS - CVR: 21841498

2023, DKK

15.07.2024

Bruttoresultat

-338'

Primær drift

-823'

Årets resultat

58.334'

Aktiver

870''

Kortfristede aktiver

2.274'

Egenkapital

749''

Afkastningsgrad

-0 %

Soliditetsgrad

86 %

Likviditetsgrad

179 %

Resultat

15.07.2024

Årsrapport	2023 15.07.2024	2022 17.07.2023	2021 01.07.2022	2020 15.07.2021	2019 07.09.2020	2018 17.06.2019	2017 18.06.2018	2016 09.06.2017	2015 20.06.2016
Nettoomsætning									188.493
Bruttoresultat	-338.000	-397.000	-246.000	-318.000	-285.000	-208.000	-143.000	0	0
Resultat af primær drift	-823.000	-852.000	-364.000	-428.000	-353.000	-208.000	-143.000	-134.000	-109
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	59.970.000	-108.489.000	105.096.000	118.735.000	0	70.135.000	41.731.000	33.734.000	119.100
Finansielle indtægter	2.541.000	1.974.000	1.602.000	1.206.000	874.000	1.298.000	133.000	313.000	745
Finansieringsomkostninger	0	-3.721.000	-3.517.000	-1.668.000	-289.000	-198.000	-224.000	-384.000	-796
Andre finansielle omkostninger	-271.000	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	57.884.000	-110.451.000	103.684.000	118.232.000	35.049.000	68.971.000	41.302.000	33.594.000	118.950
Resultat	58.334.000	-109.844.000	103.710.000	118.266.000	35.309.000	68.261.000	41.396.000	35.778.000	118.612
Forslag til udbytte	-1.500.000	-2.000.000	-2.000.000	-2.000.000	-2.000.000	-2.000.000	-3.750.000	-3.000.000	-2.000

Aktiver

15.07.2024

Årsrapport	2023 15.07.2024	2022 17.07.2023	2021 01.07.2022	2020 15.07.2021	2019 07.09.2020	2018 17.06.2019	2017 18.06.2018	2016 09.06.2017	2015 20.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	292.561.000	328.932.000	360.579.000	424.455
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.272.000	477.000	954.000	262.000	674.000	128.000	230.000	939.000	19.527
Likvider	1.002.000	470.000	3.076.000	3.585.000	3.608.000	6.000	6.000	7.000	1.341
Kortfristede aktiver	2.274.000	947.000	4.030.000	3.847.000	4.282.000	134.000	236.000	946.000	20.868
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	868.026.000	811.611.000	927.518.000	790.040.000	645.469.000	571.002.000	458.289.000	420.988.000	391.433
Materielle aktiver	4.000	58.000	112.000	166.000	220.000	630.231.000	565.950.000	456.759.000	468.399
Langfristede aktiver	868.030.000	811.669.000	927.630.000	790.206.000	645.689.000	571.002.000	458.289.000	420.988.000	391.433
Aktiver	870.304.000	812.616.000	931.660.000	794.053.000	649.971.000	571.136.000	458.525.000	421.934.000	412.301

Aktiver

15.07.2024

Passiver

15.07.2024

Årsrapport	2023 15.07.2024	2022 17.07.2023	2021 01.07.2022	2020 15.07.2021	2019 07.09.2020	2018 17.06.2019	2017 18.06.2018	2016 09.06.2017	2015 20.06.2016
Forslag til udbytte	1.500.000	2.000.000	2.000.000	2.000.000	2.000.000	2.000.000	3.750.000	3.000.000	2.000
Egenkapital	749.395.000	692.337.000	804.775.000	705.942.000	592.224.000	520.363.000	455.324.000	417.017.000	391.922
Hensatte forpligtelser	132.855.000	123.712.000	149.717.000	129.671.000	106.673.000	98.239.000	91.373.000	83.947.000	77.288
Langfristet gæld til banker	415.626.000	423.888.000	425.224.000	439.358.000	354.597.000	-125.000	991.000	952.000	10.596
Anden langfristet gæld			0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	3.740.000	2.965.000	4.663.000	2.852.000	2.540.000	2.548.000	2.846.000	2.842.000	11.600
Kortfristede forpligtelser	1.270.000	652.000	1.393.000	456.000	214.000	1.196.000	316.000	240.000	9.783
Gældsforpligtelser	120.909.000	120.279.000	126.885.000	88.111.000	57.747.000	50.773.000	3.201.000	4.917.000	20.379
Forpligtelser	120.909.000	120.279.000	126.885.000	88.111.000	57.747.000	50.773.000	3.201.000	4.917.000	20.379
Passiver	870.304.000	812.616.000	931.660.000	794.053.000	649.971.000	571.136.000	458.525.000	421.934.000	412.301

Passiver

15.07.2024

Nøgletal

15.07.2024

Årsrapport	2023 15.07.2024	2022 17.07.2023	2021 01.07.2022	2020 15.07.2021	2019 07.09.2020	2018 17.06.2019	2017 18.06.2018	2016 09.06.2017	2015 20.06.2016
Afkastningsgrad	-0,1 %	-0,1 %	0,0 %	-0,1 %	-0,1 %	0,0 %	0,0 %	0,0 %	0,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	62,9 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	0,4
Egenkapitals-forretning	7,8 %	-15,9 %	12,9 %	16,8 %	6,0 %	13,1 %	9,1 %	8,6 %	30,3 %
Payout-ratio	2,6 %	-1,8 %	1,9 %	1,7 %	5,7 %	2,9 %	9,1 %	8,4 %	1,7 %
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	-22,9 %	-10,3 %	-25,7 %	-122,1 %	-105,1 %	-63,8 %	-34,9 %	-13,7 %
Soliditestgrad	86,1 %	85,2 %	86,4 %	88,9 %	91,1 %	91,1 %	99,3 %	98,8 %	95,1 %
Likviditetsgrad	179,1 %	145,2 %	289,3 %	843,6 %	2.000,9 %	11,2 %	74,7 %	394,2 %	213,3 %

Resultat

15.07.2024

Gæld

15.07.2024

Årsrapport

15.07.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 15.07.2024)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:22. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Moderselskabet Der er ingen sikkerhedsstillelser eller pantsætninger pr. statusdagen. Der er stillet sikkerhed for dattervirksomheder i form af kautionserklæring. Koncernen Til sikkerhed for egne gældsforpligtelser i koncernen er deponeret følgende: Rørsø ApS Ejerpantebrev nom. kr. 13.544.900 i grunde og bygninger overfor prioritetslån. Ejerpantebrev nom. kr. 16.700.000 i Stubbekøbingvej 90, Skolegade 31 + 33, Jernbanegade 42, Holchsgade 7 overfor selskabets såvel som moderselskabets, Ordrupdal ApS, bankengagement. Den bogførte værdi af de pantsatte aktiver er kr. 14,3 mio. Den bogførte langfristede gæld er kr. 10,5 mio. Ordrupdal Ejendomme ApS Ejendommen Storstræde 21, 2620 Albertslund, Nykredit Realkredit A/S har ejerpanteprevet på kr. 30.040.000. Ejendommen Søndre Jernbanevej 4A, 3400 Hillerød, Nykredit Realkredit A/S har et ejerpantebreve på kr. 26.400.000 og ejerpantebrev kr. 14.286.325. Ejendommen Ketteholm 39, 41, 45, 47, 51, 69 og 73, 2650 Hvidovre, anden dokument kr. 5.000, Nykredit Realkredit A/S har et ejerpantebreve på kr. 15.567.000 og ejerpantebrev kr. 2.253.000. Ejendommen Hovedgaden 23, 3460 Birkerød, ejerpantebrev kr. 14.400.000. Ejendommen Amager Landevej 54-56/Tårnbyvej 2A, 2770 Kastrup, Nykredit Realkredit A/S har ejerpantebreve på kr. 24.078.000 Ejendommen Haderslevvej 16, 3000 Helsingør, Nykredit Realkredit A/S har ejerpantepreve på kr. 9.405.000. Grundejerforening har pant på kr. 25.000. Jyske Realkredit A/S har ejerpantebrev på kr. 1.972.673 Den bogførte værdi af de pantsatte aktiver er kr. 196,9 mio. Den bogførte langfristede gæld er kr. 90,2 mio. Skjoldenæsholm Skov og Natur A/S Ejendommen Skjoldenæsvej 101, 4174 Jystrup Midtsj, Nykredit Realkredit A/S har et realkreditpantebrev på kr. 8.585.000, kr. 3.000.000 og kr. 1.415.000 samt Nykredit Bank A/S har ejerpantebrev kr. 2.000.000 Den bogførte værdi af de pantsatte aktiver er kr. 33,4 mio. Den bogførte langfristede gæld er kr. 6,8 mio. 1. Ordrupdal Immobilien GmbH Til sikkerhed for tysk bankgæld er deponeret ejerpantebreve på i alt 31,2 mio. € Den bogførte langfristede gæld er 10,4 mio. € Meinekehus GmbH Til sikkerhed for tysk bankgæld er deponeret ejerpantebreve på i alt 26,7 mio. € Den bogførte langfristede gæld er 9,5 mio. € Ordrupdal Teltow Wohnen GmbH Til sikkerhed for tysk bankgæld er deponeret ejerpantebreve på i alt 13,7 mio. € Den bogførte langfristede gæld er 12,3 mio €. Elsengrundbesitz GmbH Til sikkerhed for tysk bankgæld er deponeret ejerpantebreve på i alt 21 mio. € Den bogførte langfristede gæld er 19,1 mio. € Elsengrundbesitz Genter Strasse GmbH Til sikkerhed for tysk bankgæld er deponeret ejerpantebreve på i alt 6,3 mio. € Den bogførte langfristede gæld er 1 mio. € HP & RG Immobilien GmbH Til sikkerhed for tysk bankgæld er deponeret ejerpantebreve på i alt 1 mio. € Den bogførte langfristede gæld er 0.Der er alene koncernintern gæld. Hausburgquartier GmbH Til sikkerhed for tysk bankgæld er deponeret ejerpantebreve på i alt 14 mio. € Den bogførte langfristede gæld er 5,1 mio €.

Beretning

15.07.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-07-15

Ledelsespåtegning: Direktionen har dags dato behandlet og godkendt koncernregnskabet og årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for Ordrupdal ApS. Koncernregnskabet og årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsrapporten giver et retvisende billede af koncernens og moderselskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af koncernens og moderselskabets aktiviteter samt af koncernens pengestrømme for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. København, den 15. juli 2024 Direktion Christian Piil Andersen Direktør

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Usædvanlige forhold Koncernens ejendomslån er langt overvejende finansieret med fastforrentede lån til 1- 2 % i rente i en periode på 10 - 25 år. Koncernens ejendomme drifter særdeles fornuftigt og med meget lav tomgang. I Berlin er der stor mangel på lejeboliger, og vi ser en betydelig stigende leje ved genudlejning af vores eksisterende lejligheder og vi har stort set ingen tomgang. Den globalt stigende rente har tidligere medført et fald i markedspriserne på boligejendomme og koncernen har i 2022 valgt at tilpasse markedspriserne på ejendomsporteføljen i Berlin med en nedjustering på ca. 14 %. , hvilket alene for koncernens tyske ejendomme betød en nedskrivning på kr. 143 mio. I 2023 har markederne og renterne stabiliseret sig, og koncernen har således i indeværende år i alt opvurderet den samlede ejendomsportefølje med kr. 55 mio. , hvoraf kr. 47 mio. er på den tyske portefølje. Koncernens løbende drift er særdeles tilfredsstillende med et indtjeningsbidrag på kr. 31 mio. Koncernen har investeret meget konservativt og ejer næsten udelukkende boligejendomme med kun lidt erhverv og med gode beliggenheder i Berlin, Potsdam og Storkøbenhavn. Koncernen har en soliditet på 51% excl. minoritetsinteresser.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt koncernregnskabet og årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2023 - 31. december 2023 for Ordrupdal ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Koncernens væsentligste aktiviteter Koncernens og Ordrupdal ApS væsentligste aktiviteter består i at eje investeringsejendomme i Tyskland og Danmark. Langt den største del af koncernens ejendomsinvesteinger er beliggende i Berlin i Tyskland. Den resterende del i hovedstadsområdet i Danmark. Ordrupdal ApS er moderselskab for den samlede koncern.