K/S VALBY. AMAGERBROGADE. RINGSTED. HOLBÆK - CVR: 21415448

2022, DKK

14.06.2023

Bruttoresultat

2.073'

Primær drift

Na.

Årets resultat

-2.315'

Aktiver

33.286'

Kortfristede aktiver

596'

Egenkapital

15.427'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

46 %

Likviditetsgrad

26 %

Resultat

14.06.2023

Årsrapport	2022 14.06.2023	2021 24.06.2022	2020 18.03.2021	2019 23.04.2020	2018 22.05.2019
Nettoomsætning	2.567.643	2.485.646	2.478.159	2.434.478	2.347.383
Bruttoresultat	2.073.221	2.110.415	2.118.197	1.571.620	1.661.812
Resultat af primær drift	0	0	0	0	1.661.812
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-198.133	-202.208	-191.813	-287.634	-334.762
Resultat før skat	0	0	0	-3.835.918	1.327.050
Resultat	-2.314.912	11.288.207	1.926.384	-3.835.918	1.327.050
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0

Aktiver

14.06.2023

Årsrapport	2022 14.06.2023	2021 24.06.2022	2020 18.03.2021	2019 23.04.2020	2018 22.05.2019
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	76.916	42.542	285.686	133.261	190.140
Likvider	518.774	95.278	1.588.617	2.756.847	1.700.506
Kortfristede aktiver	595.690	137.820	1.874.303	2.890.108	1.890.646
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	32.690.000	36.880.000	27.500.000	27.500.000	32.619.904
Langfristede aktiver	32.690.000	36.880.000	27.500.000	27.500.000	32.619.904
Aktiver	33.285.690	37.017.820	29.374.303	30.390.108	34.510.550

Aktiver

14.06.2023

Passiver

14.06.2023

Årsrapport	2022 14.06.2023	2021 24.06.2022	2020 18.03.2021	2019 23.04.2020	2018 22.05.2019
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0
Egenkapital	15.426.838	17.741.750	9.720.151	7.793.767	11.629.685
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	40.137	42.039	90.623	71.166	61.869
Kortfristede forpligtelser	2.319.700	2.949.438	2.306.991	2.098.261	1.821.584
Gældsforpligtelser	17.858.852	19.276.070	19.654.152	22.596.341	22.880.865
Forpligtelser	17.858.852	19.276.070	19.654.152	22.596.341	22.880.865
Passiver	33.285.690	37.017.820	29.374.303	30.390.108	34.510.550

Passiver

14.06.2023

Nøgletal

14.06.2023

Årsrapport	2022 14.06.2023	2021 24.06.2022	2020 18.03.2021	2019 23.04.2020	2018 22.05.2019
Afkastningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	4,8 %
Dækningsgrad	80,7 %	84,9 %	85,5 %	64,6 %	70,8 %
Resultatgrad	-90,2 %	454,1 %	77,7 %	-157,6 %	56,5 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-15,0 %	63,6 %	19,8 %	-49,2 %	11,4 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	46,3 %	47,9 %	33,1 %	25,6 %	33,7 %
Likviditetsgrad	25,7 %	4,7 %	81,2 %	137,7 %	103,8 %

Resultat

14.06.2023

Gæld

14.06.2023

Årsrapport

14.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 14.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:6 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld og hæftelser til ejerforening er sikret ved pant i ejendomme med regnskabsmæssig værdi på 36.480 t.kr.

Oplysning om eventualaktiver:5 EventualaktiverSelskabet har en igangværende retssag mod tidligere ejendomsadministrator omkring manglende huslejeregulering af lejere. Retssagen er endnu ikke afgjort, og ledelsen vurderer at der er en del procesrisiko forbundet med sagen, derfor har ledelsen valgt ikke at indregne den potentielle upside, da denne ikke kan opgøres pålideligt.

Beretning

14.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-12

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingInvesteringsejendomme måles til dagsværdi. Opgørelsen foretages på baggrund af ejendommens nettolejeindtægter kapitaliseret med et individuelt fastsat forrentningskrav afhængig af ejendommens beliggenhed og stand. Opgørelsen er efter sin natur behæftet med usikkerhed.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for K/S Valby. Amagerbrogade. Ringsted. Holbæk.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets aktivitet består i at erhverve, eje og drive udlejningsvirksomhed med fast ejendom.