ERICHSEN BOLIG, RIBE ApS - CVR: 21414603

2018, DKK

20.12.2019

Bruttoresultat

430'

Primær drift

-218'

Årets resultat

-730'

Aktiver

11.243'

Kortfristede aktiver

291'

Egenkapital

-2.505'

Afkastningsgrad

-2 %

Soliditetsgrad

-22 %

Likviditetsgrad

6 %

Resultat

20.12.2019

Årsrapport	2018 20.12.2019	2017 03.12.2018	2016 29.11.2017	2015 29.11.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	429.819	601.078	722.974	729.130
Resultat af primær drift	-218.221	569.337	641.614	622.392
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-511.764	-523.080	530.185	547.642
Resultat før skat	-729.985	0	0	0
Resultat	-729.985	39.357	86.429	49.750
Forslag til udbytte	0	0	0	0

Aktiver

20.12.2019

Årsrapport	2018 20.12.2019	2017 03.12.2018	2016 29.11.2017	2015 29.11.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	22.398	501.052	537.912	748.683
Likvider	268.779	399.938	460.847	774.462
Kortfristede aktiver	291.177	900.990	998.759	1.523.145
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0
Materielle aktiver	10.952.187	10.993.863	10.845.276	10.441.151
Langfristede aktiver	10.952.187	10.993.863	10.845.276	10.441.151
Aktiver	11.243.364	11.894.853	11.844.035	11.964.296

Aktiver

20.12.2019

Passiver

20.12.2019

Årsrapport	2018 20.12.2019	2017 03.12.2018	2016 29.11.2017	2015 29.11.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0
Egenkapital	-2.505.034	-1.368.514	-1.458.748	-2.272.035
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	23.875	23.875	36.574	44.872
Kortfristede forpligtelser	4.660.870	3.635.367	3.540.783	4.474.331
Gældsforpligtelser	13.748.398	13.263.367	13.302.783	14.236.331
Forpligtelser	13.748.398	13.263.367	13.302.783	14.236.331
Passiver	11.243.364	11.894.853	11.844.035	11.964.296

Passiver

20.12.2019

Nøgletal

20.12.2019

Årsrapport	2018 20.12.2019	2017 03.12.2018	2016 29.11.2017	2015 29.11.2016
Afkastningsgrad	-1,9 %	4,8 %	5,4 %	5,2 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	29,1 %	-2,9 %	-5,9 %	-2,2 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	-22,3 %	-11,5 %	-12,3 %	-19,0 %
Likviditetsgrad	6,2 %	24,8 %	28,2 %	34,0 %

Resultat

20.12.2019

Gæld

20.12.2019

Årsrapport

20.12.2019

Nyeste:01.07.2018- 30.06.2019(offentliggjort: 20.12.2019)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:PANTSÆTNINGER OG SIKKERHEDSSTILLELSERTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, kr. 9.627.528 er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. juni 2019 udgør kr. 10.421.416.Selskabet har udstedt ejerpantebreve på kr. 1.400.000, der giver pant i grunde og bygninger meden regnskabsmæssig værdi pr. 30. juni 2019 på kr. 6.015.175. Ejerpantebrevene er deponerettil sikkerhed for gæld til pengeinstitutter, der pr. 30. juni 2019 udgjorde kr. 0.

Beretning

20.12.2019

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2019-12-20

Ledelsespåtegning:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2018 – 30. juni 2019 for Erichsen Bolig, Ribe ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2019 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2018 – 30. juni 2019. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Selskabet har aktiveret et udskudt skatteaktiv på kr. 627. 700, der hænger sammen med skattemæssig underskudsfremførsel i selskabet. Der er usikkerhed omkring værdiansættelsen af det udskudte skatteaktiv, da værdien er afhængig af, at selskabet skaber skattepligtig indkomst, evt. via positiv kursregulering af markedsværdien af renteswappen. Det er ledelsens vurdering, at der er væsentlig usikkerhed herom, hvorfor det udskudte skatteaktiv i regnskabsåret er nedskrevet til kr. 0.

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Selskabet har indgået aftale om renteswap med en restgæld på kr. 8. 371. 007, hvor der modtages en variabel rente efter CIBOR 6M, og hvor der betales en fast rente på 4,59%. Aftalen er indgået pr. 30. 03. 2007 og med slutdato den 31. 03. 2037. Selskabet har med kreditinstitut indgået aftale om, at såfremt den negative markedsværdi af renteswappen overstiger kr. 5. 250. 000, er kreditinstituttet berettiget, men ikke forpligtet til, at kræve indbetaling på sikringskonto. Markedsværdien af renteswappen udgjorde pr. 30. 06. 2019 en negativ værdi på kr. 3. 582. 591 som indgår under anden gæld under kortfristede gældsforpligtelser. Som det fremgår af ovenstående, vil selskabet kunne blive pålagt at foretage indbetaling på sikringskonto, såfremt den negative markedsværdi af renteswappen overstiger kr. 5. 250. 000.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets aktivitet er investering i og udlejning af fast ejendom.