CV EJENDOMME ÅSTED ApS - CVR: 20748397

2022, DKK

16.07.2023

Bruttoresultat

1.357'

Primær drift

-2.582'

Årets resultat

-2.444'

Aktiver

28.792'

Kortfristede aktiver

1.728'

Egenkapital

8.199'

Afkastningsgrad

-9 %

Soliditetsgrad

28 %

Likviditetsgrad

14 %

Resultat

16.07.2023

Årsrapport	2022 16.07.2023	2021 26.09.2022	2020 07.09.2021	2019 22.09.2020	2018 04.10.2019	2017 26.09.2018	2016 04.10.2017	2015 04.10.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	1.356.967	1.940.731	2.434.087	2.189.602	540.844	589.594	1.733.456	634.290
Resultat af primær drift	-2.581.765	62.307	2.448.298	2.187.081	2.340.844	589.594	1.735.331	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0	55.900	142.689	154.296	94.953
Finansieringsomkostninger	-552.716	-614.300	-666.651	-658.454	-1.641.112	-898.388	-923.908	-702.817
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-3.134.481	-551.993	1.781.647	1.528.627	755.632	-166.105	965.719	-4.070.989
Resultat	-2.444.193	-208.321	1.816.184	2.603.267	584.537	89.741	750.760	-3.175.194
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

16.07.2023

Årsrapport	2022 16.07.2023	2021 26.09.2022	2020 07.09.2021	2019 22.09.2020	2018 04.10.2019	2017 26.09.2018	2016 04.10.2017	2015 04.10.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	8.580.659	10.015.800	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	473.716	431.092	511.825	545.324	846.725	1.293.915	349.991	568.416
Likvider	1.253.818	0	1.689.588	0	67.745	0	0	0
Kortfristede aktiver	1.727.534	431.092	2.201.413	545.324	914.470	9.874.574	10.365.791	568.416
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	1.530.000	3.000.000	0
Materielle aktiver	27.064.218	40.349.218	42.186.218	43.312.218	40.900.214	22.876.952	19.050.000	33.548.125
Langfristede aktiver	27.064.218	40.349.218	42.186.218	43.312.218	40.900.214	24.406.952	22.050.000	33.548.125
Aktiver	28.791.752	40.780.310	44.387.631	43.857.542	41.814.684	34.281.526	32.415.791	34.116.541

Aktiver

16.07.2023

Passiver

16.07.2023

Årsrapport	2022 16.07.2023	2021 26.09.2022	2020 07.09.2021	2019 22.09.2020	2018 04.10.2019	2017 26.09.2018	2016 04.10.2017	2015 04.10.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	8.199.371	10.643.564	10.851.885	9.035.701	5.432.434	4.847.897	3.816.241	3.065.481
Hensatte forpligtelser	239.000	669.000	732.000	537.000	1.303.900	423.500	361.500	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	44.080	39.068	35.600	46.662	183.448	46.725	0	33.800
Kortfristede forpligtelser	12.777.692	17.314.181	19.791.875	20.467.992	20.431.169	20.397.644	23.203.800	30.238.536
Gældsforpligtelser	20.353.381	29.467.746	32.803.746	34.284.841	35.078.350	29.010.129	28.238.050	31.051.060
Forpligtelser	20.353.381	29.467.746	32.803.746	34.284.841	35.078.350	29.010.129	28.238.050	31.051.060
Passiver	28.791.752	40.780.310	44.387.631	43.857.542	41.814.684	34.281.526	32.415.791	34.116.541

Passiver

16.07.2023

Nøgletal

16.07.2023

Årsrapport	2022 16.07.2023	2021 26.09.2022	2020 07.09.2021	2019 22.09.2020	2018 04.10.2019	2017 26.09.2018	2016 04.10.2017	2015 04.10.2016
Afkastningsgrad	-9,0 %	0,2 %	5,5 %	5,0 %	5,6 %	1,7 %	5,4 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-29,8 %	-2,0 %	16,7 %	28,8 %	10,8 %	1,9 %	19,7 %	-103,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-467,1 %	10,1 %	367,3 %	332,2 %	142,6 %	65,6 %	187,8 %	Na.
Soliditestgrad	28,5 %	26,1 %	24,4 %	20,6 %	13,0 %	14,1 %	11,8 %	9,0 %
Likviditetsgrad	13,5 %	2,5 %	11,1 %	2,7 %	4,5 %	48,4 %	44,7 %	1,9 %

Resultat

16.07.2023

Gæld

16.07.2023

Årsrapport

16.07.2023

Nyeste:01.05.2022- 30.04.2023(offentliggjort: 16.07.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.

Beretning

16.07.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-07-08

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling I årsregnskabet for regnskabsåret 01. 05. 22 - 30. 04. 23 er følgende usikkerhed om indregning og måling væsentlig at bemærke, idet det har haft væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser: Selskabet måler investeringsejendomme til dagsværdi og har fastsat dagsværdien med udgangspunkt i en afkastbaseret model. Dagsværdien er opgjort på grundlag af en afkastprocent på 5% - 8,5% og en nettoleje på t. DKK 20 - 689. For investeringsejendomme, der består af sammenlignelige parcelhuse, fastsættes dags-værdien med udgangspunkt i realiserede salgspriser for parceller fra samme projekter med fradrag for forventede salgsomkostninger. Fastsættelse af dagsværdien for jordarealer uden et løbende cashflow er baseret på beregning ud fra ledelsens forventninger til realisationshorisonten og den forventede salgspris fratrukket handelsomkostninger ud fra jordarealets nuværende beskaffenhed samt en diskonteringsfaktor på 5% - 6%. Der vurderes usikkerhed omkring indregning og måling, da der ikke er forhandlet længere-varende lejekontrakter på de indregnede ejendomme, og der kan være usikkerhed omkring genudlejningsmulighederne på ejendommene.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Vi har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 05. 22 - 30. 04. 23 for CV Ejendomme Åsted ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter: Væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter består i at erhverve investeringsejendomme med henblik på løbende afkast og videresalg.