Alfred Gram ejendomme A/S - CVR: 18669838

2022, DKK

02.06.2023

Bruttoresultat

9.503'

Primær drift

10.107'

Årets resultat

9.497'

Aktiver

247''

Kortfristede aktiver

14.986'

Egenkapital

128''

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

52 %

Likviditetsgrad

143 %

Resultat

02.06.2023

Årsrapport	2022 02.06.2023	2021 23.05.2022	2020 14.05.2021	2019 07.05.2020	2018 06.05.2019	2017 18.05.2018	2016 02.06.2017	2015 31.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	9.503.060	8.793.324	9.213.732	9.472.644	8.825.449	9.366.036	9.549.134	8.413.319
Resultat af primær drift	10.106.701	12.033.151	10.691.227	6.540.976	7.839.181	7.562.949	7.050.345	7.062.804
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	1.771.781	1.926.059	1.699.941	1.142.484	470.580	470.500	1.277.159	1.627.008
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	-1.853.232
Andre finansielle omkostninger	-1.774.362	-1.164.495	-1.281.324	-1.426.081	-2.558.422	-2.202.757	-2.355.856	-1.853.232
Resultat før skat	11.729.972	14.410.197	14.580.262	7.995.215	7.929.920	6.006.263	8.581.426	9.031.784
Resultat	9.497.085	11.597.493	12.110.040	6.607.531	6.662.652	4.698.271	8.240.153	6.538.464
Forslag til udbytte	-1.500.000	-1.500.000	-2.500.000	-1.500.000	-2.000.000	-1.500.000	-2.000.000	-1.500.000

Aktiver

02.06.2023

Årsrapport	2022 02.06.2023	2021 23.05.2022	2020 14.05.2021	2019 07.05.2020	2018 06.05.2019	2017 18.05.2018	2016 02.06.2017	2015 31.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	7.721.977	5.439.631	4.867.984	4.742.716	4.869.812	544.403	309.596	247.696
Likvider	3.043	372.617	242.771	519.973	1.394.276	15.019	569.994	7.278
Kortfristede aktiver	14.985.895	13.667.459	13.606.528	12.585.621	11.779.901	8.219.534	8.733.525	8.717.653
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	25.822.074	25.232.222	22.738.490	20.772.072	20.570.236	25.444.049	27.622.978	25.813.200
Materielle aktiver	205.769.368	203.150.523	197.222.041	183.397.839	180.132.004	177.138.241	171.418.521	142.180.764
Langfristede aktiver	231.591.442	228.382.745	219.960.531	204.169.911	200.702.240	202.582.290	199.041.499	167.993.964
Aktiver	246.577.337	242.050.204	233.567.059	216.755.532	212.482.141	210.801.824	207.775.024	176.711.617

Aktiver

02.06.2023

Passiver

02.06.2023

Årsrapport	2022 02.06.2023	2021 23.05.2022	2020 14.05.2021	2019 07.05.2020	2018 06.05.2019	2017 18.05.2018	2016 02.06.2017	2015 31.05.2016
Forslag til udbytte	1.500.000	1.500.000	2.500.000	1.500.000	2.000.000	1.500.000	2.000.000	1.500.000
Egenkapital	128.495.916	120.498.831	111.401.338	100.791.298	96.183.767	91.021.115	88.322.844	81.582.691
Hensatte forpligtelser	15.313.000	14.351.000	12.740.000	11.446.000	11.119.200	10.449.500	9.915.000	10.205.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	272.866	382.774	403.231	553.928	471.247	552.370	1.384.519	335.667
Kortfristede forpligtelser	10.475.354	10.036.256	8.881.812	9.864.676	9.824.901	11.008.064	17.729.183	13.575.924
Gældsforpligtelser	102.768.421	107.200.373	109.425.721	104.518.234	105.179.174	109.331.209	109.537.180	84.923.926
Forpligtelser	102.768.421	107.200.373	109.425.721	104.518.234	105.179.174	109.331.209	109.537.180	84.923.926
Passiver	246.577.337	242.050.204	233.567.059	216.755.532	212.482.141	210.801.824	207.775.024	176.711.617

Passiver

02.06.2023

Nøgletal

02.06.2023

Årsrapport	2022 02.06.2023	2021 23.05.2022	2020 14.05.2021	2019 07.05.2020	2018 06.05.2019	2017 18.05.2018	2016 02.06.2017	2015 31.05.2016
Afkastningsgrad	4,1 %	5,0 %	4,6 %	3,0 %	3,7 %	3,6 %	3,4 %	4,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	7,4 %	9,6 %	10,9 %	6,6 %	6,9 %	5,2 %	9,3 %	8,0 %
Payout-ratio	15,8 %	12,9 %	20,6 %	22,7 %	30,0 %	31,9 %	24,3 %	22,9 %
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	381,1 %
Soliditestgrad	52,1 %	49,8 %	47,7 %	46,5 %	45,3 %	43,2 %	42,5 %	46,2 %
Likviditetsgrad	143,1 %	136,2 %	153,2 %	127,6 %	119,9 %	74,7 %	49,3 %	64,2 %

Resultat

02.06.2023

Gæld

02.06.2023

Årsrapport

02.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 02.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:14 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for prioritetsgæld, 91.600 t.kr., er der givet pant i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31.12.2022 udgør 205.760 t.kr. Til sikkerhed for bankgæld, 4.660 t.kr., er deponeret ejerpantebrev nom. 2.000 t.kr. og skadesløsbrev nom. 12.500 t.kr. i ejendommen Helligkorsgade 14, Kolding, samt indestående på bankkonti og børsnoterede værdipapirer i depot. Den regnskabsmæssige værdi af den pantsatte ejendom Helligkorsgade 14, Kolding, udgør pr. 31.12.2022 23.250 t.kr. Den regnskabsmæssige værdi af indestående på bankkonti stillet som sikkerhed for bankgæld udgør 3 t.kr., og den regnskabsmæssige værdi af børsnoterede aktier og obligationer stillet som sikkerhed for bankgæld udgør 7.261 t.kr. pr. 31.12.2022. Til sikkerhed for mellemværende med Grundejernes Investeringsfond er der tinglyst pantebreve nom. 3.451 t.kr. i to af selskabets investeringsejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 26.200 t.kr. pr. 31.12.2022. Der er tinglyst ejerpantebreve nom. 400 t.kr. og skadesløsbreve nom. 3.000 t.kr., der pr. 31.12.20212 henstår som ubenyttede. Selskabet har stillet limiteret selvskyldnerkaution på 500 t.kr. for K/S Dan Ejendoms-Invest I for alt mellemværende med kreditinstitutter. Selskabet har stillet ulimiteret selvskyldnerkaution for Michlas ejendomme A/S for alt mellemværende med pengeinstitut. Bankgælden i dette selskab udgør 3.313 t.kr. 31.12.2022. Selskabet har stillet ulimiteret selvskyldnerkaution for Projektformidling Vest ApS for alt mellemværende med pengeinstitut. Bankgælden i dette selskab udgør 1.239 t.kr. 31.12.2022 og den nuværende trækningsret udgør 1.250 t.kr. Selskabet har stillet solidarisk selvskyldnerkaution for bankgæld i L Gram Holding ApS og M Gram Holding ApS. Bankgælden i selskaberne udgør samlet 3.674 t.kr. pr. 31.12.2022.

Beretning

02.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-05-26

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for Alfred Gram ejendomme A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets hovedaktivitet består i ejendomsadministration, køb og salg af erhvervs- og boligudlejnings-ejendomme, samt besiddelse af kapitalinteresser.