CATELLA PROPERTY DENMARK A/S - CVR: 17981595

2022, DKK

19.06.2023

Bruttoresultat

5.700'

Primær drift

-3.106'

Årets resultat

30.723'

Aktiver

56.184'

Kortfristede aktiver

14.410'

Egenkapital

52.759'

Afkastningsgrad

-6 %

Soliditetsgrad

94 %

Likviditetsgrad

421 %

Resultat

19.06.2023

Årsrapport	2022 19.06.2023	2021 19.04.2022	2020 16.06.2021	2019 15.07.2020	2018 28.05.2019	2017 28.05.2018	2016 24.05.2017	2015 30.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	5.700.060	19.761.585	9.039.870	23.684.163	27.789.128	43.792.621	33.204.981	32.632.179
Resultat af primær drift	-3.105.800	9.206.259	1.011.711	10.621.683	14.362.435	25.976.376	20.958.173	18.828.095
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	32.323.500	1.133.000	0	0	0	0	1.786.644	0
Finansielle indtægter	42	6.594	5.617	15.254	827.994	95.957	22.556	108.800
Finansieringsomkostninger	-241.392	-107.211	0	0	-139.954	0	-143.018	-210.222
Andre finansielle omkostninger	0	0	-68.907	-209.048	0	-397.863	0	0
Resultat før skat	30.212.350	10.533.611	1.917.012	10.896.684	15.050.475	25.674.470	22.624.355	20.014.170
Resultat	30.723.172	8.195.997	1.379.869	8.453.490	11.708.247	19.988.237	17.978.575	15.543.444
Forslag til udbytte	0	-10.000.000	0	0	-11.708.247	-19.988.237	-17.978.575	-15.543.444

Aktiver

19.06.2023

Årsrapport	2022 19.06.2023	2021 19.04.2022	2020 16.06.2021	2019 15.07.2020	2018 28.05.2019	2017 28.05.2018	2016 24.05.2017	2015 30.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	10.443.496	5.907.130	12.277.469	1.524.343	882.612	4.331.321	6.749.330	14.869.018
Likvider	3.966.817	15.984.961	4.093.543	9.662.305	9.797.784	29.079.457	21.924.045	14.893.848
Kortfristede aktiver	14.410.313	21.892.091	16.371.012	11.186.648	10.680.396	33.410.778	28.673.375	29.762.866
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	41.773.997	2.999.627	1.093.772	10.284.233	9.878.403	1.329.846	1.324.788	1.319.752
Materielle aktiver	0	0	10.154	56.989	193.720	246.180	386.858	554.056
Langfristede aktiver	41.773.997	2.999.627	1.103.926	10.341.222	10.072.123	1.576.026	1.711.646	1.873.808
Aktiver	56.184.310	24.891.718	17.474.938	21.527.870	20.752.519	34.986.804	30.385.021	31.636.674

Aktiver

19.06.2023

Passiver

19.06.2023

Årsrapport	2022 19.06.2023	2021 19.04.2022	2020 16.06.2021	2019 15.07.2020	2018 28.05.2019	2017 28.05.2018	2016 24.05.2017	2015 30.05.2016
Forslag til udbytte	0	10.000.000	0	0	11.708.247	19.988.237	17.978.575	15.543.444
Egenkapital	52.759.021	18.584.979	10.388.982	9.009.113	12.263.870	20.543.860	18.534.198	16.099.000
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	288.661	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	173.694	373.649	1.911.426	424.892	225.954	107.091	229.438	288.120
Kortfristede forpligtelser	3.425.289	6.306.739	7.085.956	12.230.096	8.488.649	14.442.944	11.850.823	15.537.674
Gældsforpligtelser	3.425.289	6.306.739	7.085.956	12.518.757	8.488.649	14.442.944	11.850.823	15.537.674
Forpligtelser	3.425.289	6.306.739	7.085.956	12.518.757	8.488.649	14.442.944	11.850.823	15.537.674
Passiver	56.184.310	24.891.718	17.474.938	21.527.870	20.752.519	34.986.804	30.385.021	31.636.674

Passiver

19.06.2023

Nøgletal

19.06.2023

Årsrapport	2022 19.06.2023	2021 19.04.2022	2020 16.06.2021	2019 15.07.2020	2018 28.05.2019	2017 28.05.2018	2016 24.05.2017	2015 30.05.2016
Afkastningsgrad	-5,5 %	37,0 %	5,8 %	49,3 %	69,2 %	74,2 %	69,0 %	59,5 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	58,2 %	44,1 %	13,3 %	93,8 %	95,5 %	97,3 %	97,0 %	96,5 %
Payout-ratio	Na.	122,0 %	Na.	Na.	100,0 %	100,0 %	100,0 %	100,0 %
Gældsdæknings-nøgletal	-1.286,6 %	8.587,0 %	Na.	Na.	10.262,3 %	Na.	14.654,2 %	8.956,3 %
Soliditestgrad	93,9 %	74,7 %	59,5 %	41,8 %	59,1 %	58,7 %	61,0 %	50,9 %
Likviditetsgrad	420,7 %	347,1 %	231,0 %	91,5 %	125,8 %	231,3 %	242,0 %	191,6 %

Resultat

19.06.2023

Gæld

19.06.2023

Årsrapport

19.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 19.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Catella Property Denmark A/S for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B, med tilvalg af enkelte regler i klasse C. Selskabet har ændret regnskabspraksis vedrørende indregning af kapitalandele i dattervirksomheder. Tidligere blev kapitalandele i dattervirksomheder målt til kostpris. Under den ændrede regnskabspraksis måles kapitalandele i dattervirksomheder efter den indre værdis metode. Ændringen skyldes at ledelsen finder, at den ændrede regnskabspraksis giver et mere retvisende billede af selskabets kapitalinvesteringer i datterselskaber. Den ændrede regnskabspraksis har påvirket resultatet før skat positivt med DKK 32. 323. 500 for 2022 (2021: DKK 7. 962. 464). Ændringen har ingen skattemæssig effekt. Balancebeløbet og egenkapitalen er positivt påvirket med DKK 32. 323. 500 for 2022 (2021: DKK 7. 962. 464). Bortset fra ovenstående, er den anvendte regnskabspraksis uændret i forhold til sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:4. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Der er ingen sikkerhedsstillelser eller pantsætninger pr. statusdagen.

Beretning

19.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-05-30

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022 for Catella Property Denmark A/S. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, den 30. maj 2023 Direktion Jesper Bo Hansen Direktør Bestyrelse Jesper Bo Hansen Morten Gustafson Stefan Mathias De Mare Medlem Medlem Medlem

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022 for Catella Property Denmark A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består af finansiel rådgivnings- og transaktionsvirksomhed i forbindelse med ejendomme under betegnelsen Catella Corporate Finance, samt at eje kapitalandele i datterselskaber.