TRIANGELHUS A/S - CVR: 16930849

2022, DKK

10.07.2023

Bruttoresultat

6.153'

Primær drift

-14.070'

Årets resultat

-3.460'

Aktiver

947''

Kortfristede aktiver

17.906'

Egenkapital

477''

Afkastningsgrad

-1 %

Soliditetsgrad

50 %

Likviditetsgrad

34 %

Resultat

10.07.2023

Årsrapport	2022 10.07.2023	2021 30.06.2022	2020 05.07.2021	2019 17.08.2020	2018 16.05.2019	2017 30.05.2018
Nettoomsætning	27.796.275
Bruttoresultat	6.153.101	0	0	0	0	0
Resultat af primær drift	-14.070.490	344.559.470	87.272.148	19.526.353	5.155.273	14.299.237
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	98	561.788	101.725	33.152	10.872
Finansieringsomkostninger	-3.263.073	-2.949.042	-3.130.484	-2.819.775	-3.265.679	-2.080.604
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-7.295.062	371.109.741	99.183.323	20.988.280	4.873.935	11.579.628
Resultat	-3.459.665	295.665.044	80.508.093	17.259.276	4.450.701	8.855.850
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0

Aktiver

10.07.2023

Årsrapport	2022 10.07.2023	2021 30.06.2022	2020 05.07.2021	2019 17.08.2020	2018 16.05.2019	2017 30.05.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	17.906.142	19.953.457	2.106.989	7.809.938	9.532.902	2.994.621
Likvider	0	233.168	1.088.186	4.098	4.938	6.413.539
Kortfristede aktiver	17.906.142	20.186.625	3.195.175	7.814.036	9.537.840	9.408.160
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	138.556.886	105.286.486	76.320.855	79.412.219	57.127.423	19.141.057
Materielle aktiver	790.207.086	808.031.510	435.000.000	327.254.000	311.801.963	308.066.000
Langfristede aktiver	928.763.972	913.317.996	511.320.855	406.666.219	368.929.386	327.207.057
Aktiver	946.670.114	933.504.621	514.516.030	414.480.255	378.467.226	336.615.217

Aktiver

10.07.2023

Passiver

10.07.2023

Årsrapport	2022 10.07.2023	2021 30.06.2022	2020 05.07.2021	2019 17.08.2020	2018 16.05.2019	2017 30.05.2018
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	477.422.804	480.882.469	183.478.024	102.969.932	85.710.656	81.259.955
Hensatte forpligtelser	113.337.246	116.981.164	42.405.153	25.341.866	22.796.909	22.747.471
Langfristet gæld til banker	228.190.417	230.035.212	192.809.932	180.957.226	169.248.552	152.253.130
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	5.861.790	4.102.494	2.031.526	3.296.377	3.225.775	3.084.254
Kortfristede forpligtelser	51.902.247	29.146.857	25.194.000	35.764.508	35.637.455	26.345.006
Gældsforpligtelser	355.910.064	335.640.988	288.632.853	286.168.457	269.959.661	232.607.791
Forpligtelser	355.910.064	335.640.988	288.632.853	286.168.457	269.959.661	232.607.791
Passiver	946.670.114	933.504.621	514.516.030	414.480.255	378.467.226	336.615.217

Passiver

10.07.2023

Nøgletal

10.07.2023

Årsrapport	2022 10.07.2023	2021 30.06.2022	2020 05.07.2021	2019 17.08.2020	2018 16.05.2019	2017 30.05.2018
Afkastningsgrad	-1,5 %	36,9 %	17,0 %	4,7 %	1,4 %	4,2 %
Dækningsgrad	22,1 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	-12,4 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-0,7 %	61,5 %	43,9 %	16,8 %	5,2 %	10,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-431,2 %	11.683,8 %	2.787,8 %	692,5 %	157,9 %	687,3 %
Soliditestgrad	50,4 %	51,5 %	35,7 %	24,8 %	22,6 %	24,1 %
Likviditetsgrad	34,5 %	69,3 %	12,7 %	21,8 %	26,8 %	35,7 %

Resultat

10.07.2023

Gæld

10.07.2023

Årsrapport

10.07.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 10.07.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for TRIANGELHUS A/S er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en mellemstor klasse C-virksomhed. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:17. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter i koncernen, 96.252 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør 1.042.096 t.kr. Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter hos moderselskab, 21.942. t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør 790.207 t.kr. Koncernen og moderselskabet har deponeret ejerpantebreve på i alt 314.698 t.kr. til sikkerhed for bankgæld. Ejerpantebrevene giver pant i ovenstående grunde og bygninger. Moderselskabet er kautionist og indestår overfor en bank for 2 dattervirksomheders opfyldelse af sin forpligelser overfor banken.

Beretning

10.07.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-30

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets ejendomme er investeringsejendomme og værdiansættes efter ÅRL§ 38. Til brug for værdiansættelsen anvendes en DCF model. Diskonteringsrenten, der bruges hertil, er et udtryk for den forrentning en investor skønnes årligt at ville kræve i forrentning kombineret med et estimat på den fremadrettede stabiliserede inflation. I en cash flow-model tilbagediskonteres de forventede pengestrømme, hvilket dagsværdien er udtryk for. I selskabets værdiansættelse af investeringsejendomme er anvendt en forventet inflation og et vægtet afkast fastsat udfra ledelsens vurdering. Den regnskabsmæssige værdi af ejendommene er således påvirket af flere faktorer, hvor en af de væsentligste er den fastsatte diskonteringsrente, som er opgjort individuelt i de enkelte ejendomme. Der henvises til regnskabets note herom. Der er derfor en naturlig ibønde usikkerhed om værdiansættelsen, men det er ledelsens opfattelse, at der ikke er væsentlig usikkerhed om ved indregning og måling. Den anvendte værdiansættelsesmetode er uændret i forhold til sidste år.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 2022 for TRIANGELHUS A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Koncernens væsentligste aktiviteter Selskabets formål er gennem langtidsinvestering at eje og administrere fast ejendom. Virksomhedens ejendomme består at boliglejemål, erhvervslejemål og parkeringshuse/pladser med overvægt på boliglejemål.