J.V.J. BYG ApS - CVR: 15501197

2022, DKK

31.05.2023

Bruttoresultat

3.355'

Primær drift

3.558'

Årets resultat

1.610'

Aktiver

73.172'

Kortfristede aktiver

225'

Egenkapital

18.779'

Afkastningsgrad

5 %

Soliditetsgrad

26 %

Likviditetsgrad

1 %

Resultat

31.05.2023

Årsrapport	2022 31.05.2023	2021 09.05.2022	2020 11.05.2021	2019 18.05.2020	2018 16.05.2019	2017 01.06.2018	2016 13.06.2017	2015 09.06.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	3.354.763	3.549.281	3.392.667	3.621.240	3.360.836	3.352.168	4.228.639	4.684.665
Resultat af primær drift	3.558.351	4.855.638	4.854.331	3.522.176	3.142.642	4.111.976	3.725.588	4.288.277
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	85.003	88.377	165.088	323.024	92.111	89.686	269.395	250.945
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	-3.170.129
Andre finansielle omkostninger	-1.576.157	-1.685.074	-1.713.120	-2.313.897	-1.700.809	-2.231.968	-3.348.765	-3.170.129
Resultat før skat	2.067.197	3.258.941	3.306.299	1.531.303	1.223.439	1.680.144	2.409.320	1.053.818
Resultat	1.609.827	2.541.703	2.578.652	1.194.339	946.329	1.370.131	1.960.712	769.723
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

31.05.2023

Årsrapport	2022 31.05.2023	2021 09.05.2022	2020 11.05.2021	2019 18.05.2020	2018 16.05.2019	2017 01.06.2018	2016 13.06.2017	2015 09.06.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	133.990	106.943	134.660	702.134	5.813.706	5.581.271	5.133.139	4.062.924
Likvider	90.687	974.441	397.614	808.991	50.344	809.353	1.969.327	2.150.825
Kortfristede aktiver	224.677	1.081.384	532.274	1.511.125	5.864.050	6.390.624	7.102.466	6.213.749
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	72.947.149	72.090.262	70.200.486	66.667.006	66.366.003	66.182.285	77.323.471	85.703.998
Langfristede aktiver	72.947.149	72.090.262	70.200.486	66.667.006	66.366.003	66.182.285	77.323.471	85.703.998
Aktiver	73.171.826	73.171.646	70.732.760	68.178.131	72.230.053	72.572.909	84.425.937	91.917.747

Aktiver

31.05.2023

Passiver

31.05.2023

Årsrapport	2022 31.05.2023	2021 09.05.2022	2020 11.05.2021	2019 18.05.2020	2018 16.05.2019	2017 01.06.2018	2016 13.06.2017	2015 09.06.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	18.779.299	17.169.473	14.627.770	12.049.118	2.784.012	1.837.683	467.551	-1.493.162
Hensatte forpligtelser	4.602.204	4.169.876	3.400.935	2.544.878	2.068.386	1.675.169	1.232.988	446.547
Langfristet gæld til banker	0	0	798.559	822.466	0	0	540.677	516.173
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	37.000	37.000	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	24.273.816	24.859.849	24.558.626	24.095.812	35.484.733	35.168.508	35.133.510	37.221.219
Gældsforpligtelser	49.790.323	51.832.297	52.704.055	53.584.135	67.377.655	69.060.057	82.725.398	92.964.362
Forpligtelser	49.790.323	51.832.297	52.704.055	53.584.135	67.377.655	69.060.057	82.725.398	92.964.362
Passiver	73.171.826	73.171.646	70.732.760	68.178.131	72.230.053	72.572.909	84.425.937	91.917.747

Passiver

31.05.2023

Nøgletal

31.05.2023

Årsrapport	2022 31.05.2023	2021 09.05.2022	2020 11.05.2021	2019 18.05.2020	2018 16.05.2019	2017 01.06.2018	2016 13.06.2017	2015 09.06.2016
Afkastningsgrad	4,9 %	6,6 %	6,9 %	5,2 %	4,4 %	5,7 %	4,4 %	4,7 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	8,6 %	14,8 %	17,6 %	9,9 %	34,0 %	74,6 %	419,4 %	-51,5 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	135,3 %
Soliditestgrad	25,7 %	23,5 %	20,7 %	17,7 %	3,9 %	2,5 %	0,6 %	-1,6 %
Likviditetsgrad	0,9 %	4,3 %	2,2 %	6,3 %	16,5 %	18,2 %	20,2 %	16,7 %

Resultat

31.05.2023

Gæld

31.05.2023

Årsrapport

31.05.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 31.05.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 27.060 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør 72.815 t.kr. Til sikkerhed for koncernforbundne selskabers mellemværende med pengeinstitutter, har selskabet stillet sikkerhed med ejerpantebreve for 11.153 t.kr. i ejendomme til en bogført værdi på 69.550 t.kr. Selskabets pengeinstitut har stillet garanti overfor realkreditinstitut på 359 t.kr. Til sikkerhed for mellemværender med pengeinstitut er der stillet sikkerhed med ejerpantebreve for 13.073 t.kr. i ejendomme til en bogført værdi på 69.550 t.kr.

Beretning

31.05.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-05-30

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets måling af ejendomme til dagsværdi revurderes årligt på baggrund af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel. Der foretages således løbende værdireguleringer til dagsværdi, hvorfor der ikke foretages systematisk afskrivning over ejendommenes brugstid. Målemetoden er baseret på et af ledelsen forventet afkast af investeringen og forventninger til investeringsejendommenes fremtidige indtjening samt konjunkturerne i det nuværende marked, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravet er fastsat, så det vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav til tilsvarende ejendomme. Ejendommen er målt ud fra et gennemsnitligt afkastkrav på 5,8% (31. 12. 2021: 5,8%). Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene. Effekten af den usikkerhed er beskrevet i note 5, som viser effekten af en mindre ændring af afkastkravet i henholdsvis op- og nedadgående retning. En forøgelse af afkastkravet med i gennemsnit 0,5 % - point vil reducere den samlede dagsværdi med 5. 793 t. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 5. Det er ledelsens opfattelse, at den foretagne måling af selskabets investeringsejendomme er forsigtig, underhensyntagen til ejendommenes beliggenhed samt renteniveauet på tidspunktet for årsrapportens færdiggørelse.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for J. V.J. Byg ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets aktiviteter omfatter investering, drift og udlejning af investeringsejendomme.