K/S DAN EJENDOMS-INVEST I - CVR: 12571305

2023, DKK

14.03.2024

Bruttoresultat

2.007'

Primær drift

2.177'

Årets resultat

1.943'

Aktiver

32.532'

Kortfristede aktiver

232'

Egenkapital

21.984'

Afkastningsgrad

7 %

Soliditetsgrad

68 %

Likviditetsgrad

13 %

Resultat

14.03.2024

Årsrapport	2023 14.03.2024	2022 24.03.2023	2021 01.04.2022	2020 31.03.2021	2019 11.05.2020	2018 10.04.2019	2017 16.03.2018	2016 05.04.2017	2015 02.03.2016
Nettoomsætning		2.618.842	2.445.107	2.307.783	2.120.563	2.178.025	2.568.872	2.698.145	2.574.494
Bruttoresultat	2.006.654	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat af primær drift	2.176.654	1.739.527	28.681	1.920.253	1.117.347	2.144.287	-720.550	1.340.256	1.526.679
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	3.975	4.230	4.133	4.106	4.521	7.618	7.434	6.921	0
Finansieringsomkostninger	-237.433	0	0	0	0	0	0	0	-230.355
Andre finansielle omkostninger	0	-162.625	-98.044	-105.567	-137.129	-142.727	-174.620	-209.918	-230.355
Resultat før skat	0	0	0	0	0	2.009.178	-887.736	1.137.259	1.296.324
Resultat	1.943.196	1.571.132	-65.230	1.818.792	984.739	2.009.178	-887.736	1.137.259	1.296.324
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

14.03.2024

Årsrapport	2023 14.03.2024	2022 24.03.2023	2021 01.04.2022	2020 31.03.2021	2019 11.05.2020	2018 10.04.2019	2017 16.03.2018	2016 05.04.2017	2015 02.03.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	220.220	250.935	250.308	230.495	248.608	227.197	206.566	221.626	233.832
Likvider	11.802	64.060	0	63.183	73.917	113.687	472.021	752.912	206.371
Kortfristede aktiver	232.022	314.995	250.308	293.678	322.525	340.884	678.587	974.538	440.203
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	32.300.000	32.130.000	29.694.000	30.380.000	30.040.000	29.975.000	28.386.000	30.525.000	30.340.000
Langfristede aktiver	32.300.000	32.130.000	29.694.000	30.380.000	30.040.000	29.975.000	28.386.000	30.525.000	30.340.000
Aktiver	32.532.022	32.444.995	29.944.308	30.673.678	30.362.525	30.315.884	29.064.587	31.499.538	30.780.203

Aktiver

14.03.2024

Passiver

14.03.2024

Årsrapport	2023 14.03.2024	2022 24.03.2023	2021 01.04.2022	2020 31.03.2021	2019 11.05.2020	2018 10.04.2019	2017 16.03.2018	2016 05.04.2017	2015 02.03.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	21.984.129	20.523.934	18.952.802	20.742.032	19.607.240	19.306.501	17.418.511	19.462.122	18.324.863
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0	0	430.150
Leverandører af varer og tjenesteydelser	57.000	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	1.758.487	4.197.880	2.680.227	1.003.935	1.235.389	972.266	813.399	937.584	902.349
Gældsforpligtelser	10.547.893	11.921.061	10.991.506	9.931.646	10.755.285	11.009.383	11.646.076	12.037.416	12.455.340
Forpligtelser	10.547.893	11.921.061	10.991.506	9.931.646	10.755.285	11.009.383	11.646.076	12.037.416	12.455.340
Passiver	32.532.022	32.444.995	29.944.308	30.673.678	30.362.525	30.315.884	29.064.587	31.499.538	30.780.203

Passiver

14.03.2024

Nøgletal

14.03.2024

Årsrapport	2023 14.03.2024	2022 24.03.2023	2021 01.04.2022	2020 31.03.2021	2019 11.05.2020	2018 10.04.2019	2017 16.03.2018	2016 05.04.2017	2015 02.03.2016
Afkastningsgrad	6,7 %	5,4 %	0,1 %	6,3 %	3,7 %	7,1 %	-2,5 %	4,3 %	5,0 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	60,0 %	-2,7 %	78,8 %	46,4 %	92,2 %	-34,6 %	42,1 %	50,4 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	8,8 %	7,7 %	-0,3 %	8,8 %	5,0 %	10,4 %	-5,1 %	5,8 %	7,1 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	916,7 %	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	662,8 %
Soliditestgrad	67,6 %	63,3 %	63,3 %	67,6 %	64,6 %	63,7 %	59,9 %	61,8 %	59,5 %
Likviditetsgrad	13,2 %	7,5 %	9,3 %	29,3 %	26,1 %	35,1 %	83,4 %	103,9 %	48,8 %

Resultat

14.03.2024

Gæld

14.03.2024

Årsrapport

14.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 14.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for K/S Dan Ejendoms-Invest I for 2023 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Beretning

14.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-03-07

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede nettoindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for K/S Dan Ejendoms-Invest I.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er drift og udlejning af investeringsejendomme og består af en ejendomsportefølje der omfatter 3 udlejningsejendomme beliggende i henholdvis Esbjerg og Kolding.