E-BOLIG A/S - CVR: 12511140

2022, DKK

25.09.2023

Bruttoresultat

55.210'

Primær drift

106''

Årets resultat

95.852'

Aktiver

1.796''

Kortfristede aktiver

274''

Egenkapital

721''

Afkastningsgrad

6 %

Soliditetsgrad

40 %

Likviditetsgrad

87 %

Resultat

25.09.2023

Årsrapport	2022 25.09.2023	2021 29.09.2022	2020 04.10.2021	2019 24.09.2020	2018 24.09.2019	2017 27.09.2018	2016 05.10.2017	2015 26.09.2016
Nettoomsætning	66.885.489	56.259.854	48.444.276	48.184.265	47.555.000	45.369.000	45.255.000	42.932.000
Bruttoresultat	55.210.080	45.506.073	41.657.823	42.784.445	46.985.000	62.541.000	76.958.000	65.976.000
Resultat af primær drift	105.644.067	143.119.551	62.725.760	47.722.211	44.860.000	60.101.000	74.847.000	63.808.000
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	33.149.176	4.773.443	54.789.637	28.401.337	4.683.000	4.494.000	8.284.000	5.513.000
Finansieringsomkostninger	-15.890.781	-82.007.657	-5.873.163	-5.646.561	0	0	0	-7.378.000
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	-47.889.000	-113.321.000	-4.927.000	-7.378.000
Resultat før skat	122.902.462	65.885.337	111.642.234	70.476.987	1.654.000	-48.726.000	78.204.000	61.943.000
Resultat	95.851.856	51.377.293	87.010.682	54.971.319	1.290.000	-38.005.000	60.998.000	48.317.000
Forslag til udbytte	-2.000.000	-2.000.000	-2.000.000	-2.000.000	0	0	0	0

Aktiver

25.09.2023

Årsrapport	2022 25.09.2023	2021 29.09.2022	2020 04.10.2021	2019 24.09.2020	2018 24.09.2019	2017 27.09.2018	2016 05.10.2017	2015 26.09.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	40.728.137	55.642.710	22.087.228	23.209.062	74.443.000	151.932.000	193.152.000	186.617.000
Likvider	0	0	337.158	1.959.106	0	0	0	5.000
Kortfristede aktiver	273.948.666	267.595.160	208.409.394	219.952.962	242.218.000	359.624.000	259.169.000	198.091.000
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	263.808.586	283.842.086	311.267.261	210.898.884	162.086.000	173.870.000	195.482.000	179.064.000
Materielle aktiver	1.258.412.426	1.193.753.184	1.018.011.850	885.928.828	866.974.000	850.767.000	808.964.000	769.201.000
Langfristede aktiver	1.522.221.012	1.477.595.270	1.329.279.111	1.096.827.712	1.029.060.000	1.024.637.000	1.004.446.000	948.265.000
Aktiver	1.796.169.678	1.745.190.430	1.537.688.505	1.316.780.674	1.271.278.000	1.384.261.000	1.263.615.000	1.146.356.000

Aktiver

25.09.2023

Passiver

25.09.2023

Årsrapport	2022 25.09.2023	2021 29.09.2022	2020 04.10.2021	2019 24.09.2020	2018 24.09.2019	2017 27.09.2018	2016 05.10.2017	2015 26.09.2016
Forslag til udbytte	2.000.000	2.000.000	2.000.000	2.000.000	0	0	0	0
Egenkapital	721.465.588	627.613.731	578.236.439	493.225.756	438.254.000	436.964.000	474.969.000	413.971.000
Hensatte forpligtelser	152.022.205	131.006.903	115.670.020	101.514.318	90.640.000	90.276.000	100.997.000	92.017.000
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	11.005.000	10.308.000
Leverandører af varer og tjenesteydelser	42.597.195	4.975.959	10.236.316	5.069.066	137.000	117.000	284.000	1.026.000
Kortfristede forpligtelser	316.097.213	379.978.018	237.175.600	115.495.754	135.814.000	316.159.000	135.792.000	100.257.000
Gældsforpligtelser	922.681.885	986.569.796	843.782.046	722.040.600	742.384.000	857.021.000	687.649.000	640.368.000
Forpligtelser	922.681.885	986.569.796	843.782.046	722.040.600	742.384.000	857.021.000	687.649.000	640.368.000
Passiver	1.796.169.678	1.745.190.430	1.537.688.505	1.316.780.674	1.271.278.000	1.384.261.000	1.263.615.000	1.146.356.000

Passiver

25.09.2023

Nøgletal

25.09.2023

Årsrapport	2022 25.09.2023	2021 29.09.2022	2020 04.10.2021	2019 24.09.2020	2018 24.09.2019	2017 27.09.2018	2016 05.10.2017	2015 26.09.2016
Afkastningsgrad	5,9 %	8,2 %	4,1 %	3,6 %	3,5 %	4,3 %	5,9 %	5,6 %
Dækningsgrad	82,5 %	80,9 %	86,0 %	88,8 %	98,8 %	137,8 %	170,1 %	153,7 %
Resultatgrad	143,3 %	91,3 %	179,6 %	114,1 %	2,7 %	-83,8 %	134,8 %	112,5 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	13,3 %	8,2 %	15,0 %	11,1 %	0,3 %	-8,7 %	12,8 %	11,7 %
Payout-ratio	2,1 %	3,9 %	2,3 %	3,6 %	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	664,8 %	174,5 %	1.068,0 %	845,2 %	Na.	Na.	Na.	864,8 %
Soliditestgrad	40,2 %	36,0 %	37,6 %	37,5 %	34,5 %	31,6 %	37,6 %	36,1 %
Likviditetsgrad	86,7 %	70,4 %	87,9 %	190,4 %	178,3 %	113,7 %	190,9 %	197,6 %

Resultat

25.09.2023

Gæld

25.09.2023

Årsrapport

25.09.2023

Nyeste:01.07.2022- 30.06.2023(offentliggjort: 25.09.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for E-Bolig A/S for 2021/22 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Prioritetsgæld er sikret ved pant i investeringsejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte investeringsejendomme udgør 1.257.648 t.kr. (2021/22: 867.952 t.kr.) Til sikkerhed for bankgæld samt bankgæld i CE-Bolig A/S er deponeret ejerpantebrev nom. 2.000 t.kr. i investeringsejendomme. Bankgæld inklusiv bankgæld i CE-Bolig A/S udgør 27.609 t.kr. pr. 30.06.23. Bankindestående i E-Bolig A/S er ligeledes pantsat, som udgør 0 t.kr. pr. 30.06.23. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte investeringsejendomme udgør 44.303 t.kr. (2021/22: 40.874 t.kr.) Værdipapirer er pantsat til sikkerhed for selskabets samt søsterselskabets bankgæld. Regnskabsmæssig værdi af pantsatte værdipapirer udgør 16 t.kr. (2021/22: 11 t.kr.).

Beretning

25.09.2023

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede nettoindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis samt note 6. Afkast kravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene, og en forøgelse af afkastkravet med i gennemsnit 0,5 %-point vil reducere den samlede dagsværdiregulering med 82,8 mio. kr. jf. omtale i note 6.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. juli 2022 - 30. juni 2023 for E-Bolig A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at drive handel med og investering i fast ejendom og værdipapirer.