TÅSA ApS - CVR: 11912486

2022, DKK

26.06.2023

Bruttoresultat

2.602'

Primær drift

702'

Årets resultat

1.222'

Aktiver

113''

Kortfristede aktiver

32.403'

Egenkapital

47.325'

Afkastningsgrad

1 %

Soliditetsgrad

42 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 17.06.2022	2020 07.06.2021	2019 04.06.2020	2018 27.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 20.05.2016
Nettoomsætning	3.386.640	3.106.549	3.017.341	2.906.986	2.903.554	2.964.225	2.899.374	2.744.148
Bruttoresultat	2.602.296	2.314.864	2.332.220	0	1.757.089	2.311.390	1.676.559	1.932.485
Resultat af primær drift	702.296	5.114.864	0	4.381.339	3.185.978	5.741.304	4.667.450	2.563.335
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	4.935	883	0	0	0	33.619	0	14.539
Finansieringsomkostninger	-378.901	-212.466	-224.703	-263.688	-310.056	-743.143	-1.152.192	-1.361.099
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	1.517.239	5.248.228	21.925.194	4.324.485	3.164.815	5.384.660	3.819.303	1.534.031
Resultat	1.221.647	4.093.618	17.101.652	3.373.098	2.435.075	4.189.443	2.973.448	1.179.387
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	-6.000.000	0	0

Aktiver

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 17.06.2022	2020 07.06.2021	2019 04.06.2020	2018 27.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 20.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	32.403.094	29.192.218	5.522.396	5.171.201	5.244.655	8.629.578	7.075.255	6.223.067
Likvider	0	0	0	0	0	3.000.000	3.614.548	4.469.914
Kortfristede aktiver	32.403.094	29.192.218	5.522.396	5.171.201	5.244.655	11.629.578	10.689.803	10.692.981
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	80.400.000	82.300.000	79.500.000	59.900.000	57.500.000	56.000.000	52.500.000	49.400.000
Aktiver	112.803.094	111.492.218	85.022.396	65.071.201	62.744.655	67.629.578	63.189.803	60.092.981

Aktiver

26.06.2023

Passiver

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 17.06.2022	2020 07.06.2021	2019 04.06.2020	2018 27.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 20.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	6.000.000	0	0
Egenkapital	47.324.910	45.031.929	40.938.312	23.836.660	20.463.562	24.028.488	19.839.045	16.865.597
Hensatte forpligtelser	15.650.040	16.069.629	15.451.666	11.137.702	10.607.738	10.252.494	9.482.730	8.807.425
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	622.458	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	44.023	18.374	45.455	14.179	5.565	6.250	3.601	18.092
Kortfristede forpligtelser	1.170.518	2.638.937	2.562.978	2.401.272	2.371.817	2.402.955	1.494.278	1.585.382
Gældsforpligtelser	49.828.143	50.390.659	28.632.419	30.096.839	31.673.355	33.348.597	32.373.750	34.419.959
Forpligtelser	49.828.143	50.390.659	28.632.419	30.096.839	31.673.355	33.348.597	32.373.750	34.419.959
Passiver	112.803.094	111.492.218	85.022.396	65.071.201	62.744.655	67.629.578	63.189.803	60.092.981

Passiver

26.06.2023

Nøgletal

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 17.06.2022	2020 07.06.2021	2019 04.06.2020	2018 27.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 20.05.2016
Afkastningsgrad	0,6 %	4,6 %	Na.	6,7 %	5,1 %	8,5 %	7,4 %	4,3 %
Dækningsgrad	76,8 %	74,5 %	77,3 %	Na.	60,5 %	78,0 %	57,8 %	70,4 %
Resultatgrad	36,1 %	131,8 %	566,8 %	116,0 %	83,9 %	141,3 %	102,6 %	43,0 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	2,6 %	9,1 %	41,8 %	14,2 %	11,9 %	17,4 %	15,0 %	7,0 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	143,2 %	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	185,4 %	2.407,4 %	Na.	1.661,6 %	1.027,5 %	772,6 %	405,1 %	188,3 %
Soliditestgrad	42,0 %	40,4 %	48,2 %	36,6 %	32,6 %	35,5 %	31,4 %	28,1 %
Likviditetsgrad	2.768,3 %	1.106,2 %	215,5 %	215,4 %	221,1 %	484,0 %	715,4 %	674,5 %

Resultat

26.06.2023

Gæld

26.06.2023

Årsrapport

26.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 26.06.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og sikkerhedsstillingerTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter er der tinglyst pant på t/kr. 51.628 i selskabetsinvesteringsejendom, med en bogført værdi på t/kr. 80.400.

Beretning

26.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-21

Ledelsespåtegning:LedelsespåtegningBestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 1. januar – 31. december 2022 for TÅSA ApS.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og målingVærdiansættelse investeringsejendommeSelskabets ledelse har i lighed med tidligere år anvendt en afkastbaseret model i forbindelse med værdiansættelsen af selskabets investeringsejendom. Investeringsejendommen indregnes til dagsværdi i henhold til årsregnskabslovens § 38. Den afkastbaserede værdiansættelsesmodel indeholder følgende hovedelementer; lejeindtægter fratrukket drifts-, vedligeholdelses- og administrationsomkostninger. De i afkastmodellen anvendte lejeindtægter og driftsomkostninger er baseret på lejen pr. 1. januar 2023 samt de forventede driftsomkostninger for 2023. Vedligeholdelsesomkostninger er budgetteret til den forventede vedligeholdelsesomkostning for den enkelte ejendom, der er baseret på ejendommens høje vedligeholdelsesstandard. Den anvendte afkastprocent har væsentlig indflydelse på værdiansættelsen af selskabets investeringsejendomme. Afkastkravet er fastsat med udgangspunkt i markedsstatistikker, gennemførte handler samt ledelsens kendskab til ejendomsmarkedet i øvrigt. Ved fastsættelse af afkastkravet indgår parametre såsom type (bolig, kontor, butik mv. ), beliggenhed, alder, vedligeholdelsestilstand, lejeaftalernes løbetid og lejernes bonitet mv.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteterHovedaktiviteten har i lighed med tidligere år bestået af drift af ejendommen Tåsingegade 49-51/Skt. Kjeldsgade 32, centralt beliggende på Østerbro i København.