ENBE ApS - CVR: 11878091

2022, DKK

26.06.2023

Bruttoresultat

2.876'

Primær drift

-3.324'

Årets resultat

-2.894'

Aktiver

103''

Kortfristede aktiver

9.089'

Egenkapital

44.049'

Afkastningsgrad

-3 %

Soliditetsgrad

43 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 15.06.2022	2020 07.06.2021	2019 04.06.2020	2018 27.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 20.05.2016
Nettoomsætning	3.598.412	3.198.443	3.330.030	3.083.017	3.228.239	3.211.274	3.160.572	3.076.731
Bruttoresultat	2.875.993	2.484.238	2.569.714	2.233.119	2.145.341	2.286.572	1.910.390	2.076.300
Resultat af primær drift	-3.324.007	5.184.238	36.969.714	2.233.119	5.394.180	6.618.817	2.506.688	5.568.297
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	2.267	0	0	0	0	157.424	0	17.248
Finansieringsomkostninger	-759.844	-627.901	-631.939	-364.233	-244.273	-1.027.071	-1.689.253	-2.051.767
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-3.765.447	4.809.732	36.533.765	2.050.904	5.553.478	6.428.207	1.458.396	4.238.396
Resultat	-2.894.370	3.751.591	28.496.336	1.599.705	4.251.370	5.001.717	1.131.578	3.289.919
Forslag til udbytte	-20.000.000	0	0	0	0	-15.000.000	0	0

Aktiver

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 15.06.2022	2020 07.06.2021	2019 04.06.2020	2018 27.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 20.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	9.089.190	7.063.089	5.583.119	4.234.700	4.776.282	17.344.689	15.926.938	15.745.743
Likvider	0	0	0	0	0	3.000.000	3.940.047	5.251.124
Kortfristede aktiver	9.089.190	7.063.089	5.583.119	4.234.700	4.776.282	20.344.689	19.866.985	20.996.867
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristede aktiver	94.100.000	100.300.000	97.600.000	63.200.000	62.700.000	59.200.000	54.800.000	54.100.000
Aktiver	103.189.190	107.363.089	103.183.119	67.434.700	67.476.282	79.544.689	74.666.985	75.096.867

Aktiver

26.06.2023

Passiver

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 15.06.2022	2020 07.06.2021	2019 04.06.2020	2018 27.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 20.05.2016
Forslag til udbytte	20.000.000	0	0	0	0	15.000.000	0	0
Egenkapital	44.048.668	46.393.793	42.642.201	14.145.865	12.546.160	23.294.790	18.293.073	17.161.495
Hensatte forpligtelser	18.383.022	19.776.030	19.182.030	11.614.030	11.504.030	10.672.975	9.707.175	9.561.965
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	593.873	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	22.184	19.461	137.183	35.858	48.834	40.298	70.511
Kortfristede forpligtelser	876.180	1.113.379	1.036.692	1.152.544	3.122.627	2.976.309	1.480.684	1.416.440
Gældsforpligtelser	40.757.499	41.193.265	41.358.886	41.674.804	43.426.091	45.576.923	46.666.736	48.373.406
Forpligtelser	40.757.499	41.193.265	41.358.886	41.674.804	43.426.091	45.576.923	46.666.736	48.373.406
Passiver	103.189.190	107.363.089	103.183.119	67.434.700	67.476.282	79.544.689	74.666.985	75.096.867

Passiver

26.06.2023

Nøgletal

26.06.2023

Årsrapport	2022 26.06.2023	2021 15.06.2022	2020 07.06.2021	2019 04.06.2020	2018 27.05.2019	2017 17.05.2018	2016 16.06.2017	2015 20.05.2016
Afkastningsgrad	-3,2 %	4,8 %	35,8 %	3,3 %	8,0 %	8,3 %	3,4 %	7,4 %
Dækningsgrad	79,9 %	77,7 %	77,2 %	72,4 %	66,5 %	71,2 %	60,4 %	67,5 %
Resultatgrad	-80,4 %	117,3 %	855,7 %	51,9 %	131,7 %	155,8 %	35,8 %	106,9 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-6,6 %	8,1 %	66,8 %	11,3 %	33,9 %	21,5 %	6,2 %	19,2 %
Payout-ratio	-691,0 %	Na.	Na.	Na.	Na.	299,9 %	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-437,5 %	825,6 %	5.850,2 %	613,1 %	2.208,3 %	644,4 %	148,4 %	271,4 %
Soliditestgrad	42,7 %	43,2 %	41,3 %	21,0 %	18,6 %	29,3 %	24,5 %	22,9 %
Likviditetsgrad	1.037,4 %	634,4 %	538,6 %	367,4 %	153,0 %	683,6 %	1.341,7 %	1.482,4 %

Resultat

26.06.2023

Gæld

26.06.2023

Årsrapport

26.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 26.06.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og sikkerhedsstillingerTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter er der tinglyst pant på t/kr. 43.456 i selskabetsinvesteringsejendom, med en bogført værdi på t/kr. 94.100.

Beretning

26.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-21

Ledelsespåtegning:LedelsespåtegningBestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 1. januar – 31. december 2022 for ENBE ApS.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og målingVærdiansættelse investeringsejendommeSelskabets ledelse har i lighed med tidligere år anvendt en afkastbaseret model i forbindelse med værdiansættelsen af selskabets investeringsejendom. Investeringsejendommen indregnes til dagsværdi i henholdt til årsregnskabslovens § 38. Den afkastbaserede værdiansættelsesmodel indeholder følgende hovedelementer; lejeindtægter fratrukket drifts-, vedligeholdelses- og administrationsomkostninger. De i afkastmodellen anvendte lejeindtægter og driftsomkostninger er baseret på lejen pr. 1. januar 2023 samt de forventede driftsomkostninger for 2023. Vedligeholdelsesomkostninger er budgetteret til den forventede vedligeholdelsesomkostning for den enkelte ejendom, der er baseret på ejendommens høje vedligeholdelsesstandard. Den anvendte afkastprocent har væsentlig indflydelse på værdiansættelsen af selskabets investeringsejendomme. Afkastkravet er fastsat med udgangspunkt i markedsstatistikker, gennemførte handler samt ledelsens kendskab til ejendomsmarkedet i øvrigt. Ved fastsættelse af afkastkravet indgår parametre såsom type (bolig, kontor, butik mv. ), beliggenhed, alder, vedligeholdelsestilstand, lejeaftalernes løbetid og lejernes bonitet mv.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteterHovedaktiviteten har i lighed med tidligere år bestået af drift af ejendommen Enghavevej 63/Bevtoftegade 8, 1674 København V.