Udviklingsselskabet af 1. juli 2019 A/S - CVR: 10509904

2023, DKK

06.05.2024

Bruttoresultat

533'

Primær drift

911'

Årets resultat

6.572'

Aktiver

254''

Kortfristede aktiver

81.753'

Egenkapital

30.686'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

12 %

Likviditetsgrad

37 %

Resultat

06.05.2024

Årsrapport	2023 06.05.2024	2022 16.05.2023	2021 27.04.2022	2020 20.05.2021	2019 26.05.2020	2018 11.11.2019	2017 09.11.2018
Nettoomsætning
Bruttoresultat	532.534	252.207	562.134	727.246	10.086.642	4.393.321	4.898.942
Resultat af primær drift	910.775	1.149.946	1.312.134	-706.913	6.869.818	1.128.657	1.534.973
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	1.000	1.110.238	1.156.809	3.854.276	860.655
Finansieringsomkostninger	-2.965.946	-412.989	-7.850	-267.011	-267.721	-628.556	-1.322.780
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	-175.186	736.957	1.305.284	36.386.149	39.282.426	24.405.212	4.608.306
Resultat	6.572.419	736.957	1.305.284	36.348.592	38.625.862	13.199.663	5.601.502
Forslag til udbytte	0	0	0	0	-4.000.000	0	0

Aktiver

06.05.2024

Årsrapport	2023 06.05.2024	2022 16.05.2023	2021 27.04.2022	2020 20.05.2021	2019 26.05.2020	2018 11.11.2019	2017 09.11.2018
Kortfristede varebeholdninger	18.254.911	16.940.004	0	8.412.529	11.782.776	11.944.970	13.440.975
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	61.155.004	6.558.000	6.500.480	1.445.910	14.044.767	13.280.809	18.537.031
Likvider	2.342.870	494.964	1.901.159	1.152.165	6.474.265	1.800.430	5.647.096
Kortfristede aktiver	81.752.785	23.992.968	8.401.639	14.382.225	37.029.755	32.096.208	43.169.003
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	172.010.375	0	0	91.345.607	57.677.581	27.560.548	96.203.169
Materielle aktiver	0	3.500.000	16.250.000	600.996	600.996	600.996	600.996
Langfristede aktiver	172.010.375	3.500.000	16.250.000	91.946.603	58.278.577	28.161.544	96.804.165
Aktiver	253.763.160	27.492.968	24.651.639	106.328.828	95.308.332	60.257.752	139.973.168

Aktiver

06.05.2024

Passiver

06.05.2024

Årsrapport	2023 06.05.2024	2022 16.05.2023	2021 27.04.2022	2020 20.05.2021	2019 26.05.2020	2018 11.11.2019	2017 09.11.2018
Forslag til udbytte	0	0	0	0	4.000.000	0	0
Egenkapital	30.686.231	24.113.812	23.376.855	104.626.410	72.277.818	33.651.956	24.914.580
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	27.125	69.312	29.884	296.435	243.212	1.740.596	1.559.781
Kortfristede forpligtelser	223.076.929	3.379.156	1.274.784	1.504.414	22.707.882	21.239.156	95.865.030
Gældsforpligtelser	223.076.929	3.379.156	1.274.784	1.702.418	23.030.514	26.605.796	115.058.588
Forpligtelser	223.076.929	3.379.156	1.274.784	1.702.418	23.030.514	26.605.796	115.058.588
Passiver	253.763.160	27.492.968	24.651.639	106.328.828	95.308.332	60.257.752	139.973.168

Passiver

06.05.2024

Nøgletal

06.05.2024

Årsrapport	2023 06.05.2024	2022 16.05.2023	2021 27.04.2022	2020 20.05.2021	2019 26.05.2020	2018 11.11.2019	2017 09.11.2018
Afkastningsgrad	0,4 %	4,2 %	5,3 %	-0,7 %	7,2 %	1,9 %	1,1 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	21,4 %	3,1 %	5,6 %	34,7 %	53,4 %	39,2 %	22,5 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	10,4 %	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	30,7 %	278,4 %	16.715,1 %	-264,8 %	2.566,0 %	179,6 %	116,0 %
Soliditestgrad	12,1 %	87,7 %	94,8 %	98,4 %	75,8 %	55,8 %	17,8 %
Likviditetsgrad	36,6 %	710,0 %	659,1 %	956,0 %	163,1 %	151,1 %	45,0 %

Resultat

06.05.2024

Gæld

06.05.2024

Årsrapport

06.05.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 06.05.2024)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:6. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Der er ingen pantsætninger eller sikkerhedsstillelser.

Beretning

06.05.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-05-11

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Værdiansættelsen af selskabets udskudte skatteaktiver er baseret på budgetter og forventninger om fremtidige lokalplaner, og er dermed behæftet med usikkerhed.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 2022 for Udviklingsselskabet af 1. juli 2019 A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er køb, salg, udvikling og udlejning af fast ejendom, investering samt alt i forbindelse hermed stående virksomhed.