Stensdal Group Holding A/S - CVR: 10238889

2022, DKK

22.12.2023

Bruttoresultat

-3.000

Primær drift

-311'

Årets resultat

33.281'

Aktiver

616''

Kortfristede aktiver

4.467'

Egenkapital

563''

Afkastningsgrad

-0 %

Soliditetsgrad

91 %

Likviditetsgrad

8 %

Resultat

22.12.2023

Årsrapport	2022 22.12.2023	2021 16.12.2022	2020 21.01.2022	2019 13.01.2021	2018 24.01.2020	2017 13.12.2018	2016 10.01.2018
Nettoomsætning	0	3.826.000	5.082.000	5.221.000	4.428.000	3.414.000	2.367.000
Bruttoresultat	-3.000	3.558.000	4.552.000	4.468.000	3.323.000	0	625.000
Bruttoresultat	111.327.000	110.356.000	123.454.000	86.931.000	57.027.000	52.671.000	0
Resultat af primær drift	-311.000	-5.682.000	-18.487.000	-7.993.000	29.647.000	-1.866.000	-2.854.000
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	11.150.000	10.068.000	9.060.000	6.930.000	2.555.000	1.758.000	12.071.000
Finansieringsomkostninger	-1.577.000	-3.319.000	-2.458.000	-2.447.000	0	0	-7.766.000
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	-2.890.000	-2.398.000	0
Resultat før skat	35.322.000	119.831.000	69.850.000	15.073.000	33.277.000	78.657.000	39.478.000
Resultat	33.281.000	117.656.000	70.114.000	14.814.000	32.225.000	79.216.000	38.348.000
Forslag til udbytte	-5.000.000	-2.000.000	-4.000.000	-56.000	-54.000	0	-53.000

Aktiver

22.12.2023

Årsrapport	2022 22.12.2023	2021 16.12.2022	2020 21.01.2022	2019 13.01.2021	2018 24.01.2020	2017 13.12.2018	2016 10.01.2018
Kortfristede varebeholdninger	0	0	99.000	26.000	33.000	30.000	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	4.428.000	2.946.000	96.153.000	91.612.000	38.073.000	98.950.000	172.437.000
Likvider	39.000	251.000	610.000	598.000	99.000	7.810.000	41.704.000
Kortfristede aktiver	4.467.000	3.197.000	96.862.000	92.236.000	38.205.000	106.790.000	224.904.000
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	57.000
Finansielle anlægsaktiver	611.175.000	573.937.000	447.725.000	364.603.000	358.737.000	278.726.000	230.528.000
Materielle aktiver	0	0	1.350.000	2.155.000	2.206.000	175.000	84.000
Langfristede aktiver	611.175.000	573.937.000	449.075.000	366.758.000	360.943.000	278.901.000	230.669.000
Aktiver	615.642.000	577.134.000	545.937.000	458.994.000	399.148.000	385.691.000	455.573.000

Aktiver

22.12.2023

Passiver

22.12.2023

Årsrapport	2022 22.12.2023	2021 16.12.2022	2020 21.01.2022	2019 13.01.2021	2018 24.01.2020	2017 13.12.2018	2016 10.01.2018
Forslag til udbytte	5.000.000	2.000.000	4.000.000	56.000	54.000	0	53.000
Egenkapital	562.611.000	531.211.000	417.702.000	347.626.000	332.454.000	300.308.000	220.932.000
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	58.000	54.000	393.000	776.000	273.000	205.000	112.000
Kortfristede forpligtelser	53.031.000	45.923.000	128.235.000	111.368.000	66.694.000	85.383.000	234.641.000
Gældsforpligtelser	53.031.000	45.923.000	128.235.000	111.368.000	66.694.000	85.383.000	234.641.000
Forpligtelser	53.031.000	45.923.000	128.235.000	111.368.000	66.694.000	85.383.000	234.641.000
Passiver	615.642.000	577.134.000	545.937.000	458.994.000	399.148.000	385.691.000	455.573.000

Passiver

22.12.2023

Nøgletal

22.12.2023

Årsrapport	2022 22.12.2023	2021 16.12.2022	2020 21.01.2022	2019 13.01.2021	2018 24.01.2020	2017 13.12.2018	2016 10.01.2018
Afkastningsgrad	-0,1 %	-1,0 %	-3,4 %	-1,7 %	7,4 %	-0,5 %	-0,6 %
Dækningsgrad	Na.	93,0 %	89,6 %	85,6 %	75,0 %	Na.	26,4 %
Resultatgrad	Na.	3.075,2 %	1.379,7 %	283,7 %	727,8 %	2.320,3 %	1.620,1 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	51,3	200,8	134,2	113,8	Na.
Egenkapitals-forretning	5,9 %	22,1 %	16,8 %	4,3 %	9,7 %	26,4 %	17,4 %
Payout-ratio	15,0 %	1,7 %	5,7 %	0,4 %	0,2 %	Na.	0,1 %
Gældsdæknings-nøgletal	-19,7 %	-171,2 %	-752,1 %	-326,6 %	Na.	Na.	-36,7 %
Soliditestgrad	91,4 %	92,0 %	76,5 %	75,7 %	83,3 %	77,9 %	48,5 %
Likviditetsgrad	8,4 %	7,0 %	75,5 %	82,8 %	57,3 %	125,1 %	95,9 %

Resultat

22.12.2023

Gæld

22.12.2023

Årsrapport

22.12.2023

Nyeste:01.10.2022- 30.09.2023(offentliggjort: 22.12.2023)

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Pantsætninger og sikkerhedsstillelserKoncernen har indgået cashpool ordning, og i den forbindelse er der overfor Jyske Bank stilletkaution af selskabet for alt mellemværende med koncernens øvrige selskaber.Selskabet har kautioneret for garantiramme stor t.DKK 10.000 stillet af garantiselskab. Pr. 30.09.2023 er t.DKK 2.886 afgarantirammen udnyttet.Koncernens prioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af de pantsatte ejendommeudgør pr. 30.09.2023 t.DKK 1.550.200.Til sikkerhed for koncernselskabers engagement med pengeinstitut er der i datterselskaber givet virksomhedspant påt.DKK 20.000 omfattende goodwill, immaterielle rettigheder, tilgodehavender fra salg af varer og tjenesteydelser,varelager, andre anlæg, driftsmateriel og inventar. Den samlede regnskabsmæssige værdi af omfattede aktiver udgørt.DKK 4.145Til sikkerhed for koncernens engagement med pengeinstitutter t.DKK 30,er pantsat ejerpantebreve for i alt t.DKK 104.414 samt skadesløsbreve store i alt t.DKK 132.500. Den samlederegnskabsmæssige værdi af de pantsatte ejendomme og udviklingsprojekter udgør t.DKK 564.230.Til sikkerhed for koncernens og visse datterselskabers engagement med pengeinstitutter er pantsatdepoter indeholdende unoterede aktier i tilknyttede selskaber med en værdi på t.DKK 23.410 samt pant itilgodehavender i tilknyttede selskaber med en værdi på t.DKK 22.902.

Beretning

22.12.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-12-20

Ledelsespåtegning:LEDELSESPÅTEGNING

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:USIKKERHED VED INDREGNING OG MÅLINGRegnskabsposten “Investeringsejendomme” er indregnet på baggrund af ledelsensvurdering af investeringsejendommens forventede evne til at generere afkast somfærdigudviklet investeringsejendom. Der er ved værdiansættelsen af flere af koncernens ejendomme medtaget værdienaf en byggeret. Byggeretter vurderes at have en positiv værdi baseret på ledelsens forventedeudnyttelse heraf samt investeringsbudget for anvendelsen. Der er dog fortsat en usikkerhed forbundet med udnyttelsen og den endelige værdi af byggeretten. Disseusikkerheder kan have betydning for værdiansættelsen af regnskabsposten. Det er dog ledelsens opfattelse, at den indregnede værdi, efter de foretagneværdireguleringer, på bedst mulig måde afspejler værdien af investeringsejendommene. Den samlede indregnede nettoværdi af byggeretter i koncernens investeringsejendommeudgør m. DKK 18 pr. balancedagen.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regn-skabsåret 01. 10. 22 – 30. 09. 23 for Stensdal Group Holding A/S.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:HovedaktiviteterI 1986 startede vores rejse med en ambition om ejendomsinvestering. Den rejse har ud-viklet sig til, at vores familieejede koncern i dag omfatter ejendomsinvestering, projekt-udvikling indenfor boligbyggeri og Private Equity investeringer i virksomheder udenforejendomsbranchen. Gruppen er aktiv hovedaktionær i Anthill Agency A/S og ejer 50 % af ParkZone A/S,50 % af Langhoff & Juul Strandhotel, Ebeltoft A/S, 40% af teknologivirksomheden TodAIA/S samt mindre andele i flere andre virksomheder. Fælles, for alt vi gør, er, at vi ikke investerer med kort sigte. Vi tror på langvarigt ejerskabaf de ejendomme og virksomheder, vi opfører, renoverer eller investerer i. Vores ambi-tioner rækker nemlig langt ud i den fremtid, hvor alt er overdraget til den næstegeneration. Men det giver også et ansvar. Derfor har vi et stort fokus på atenergioptimere og nedbringe vores klimåftryk og at renovere og bygge nyt med byg-ningsmæssige kvaliteter, der gør os stolte – og lejerne trygge. Det er omhu og omtanke, men vi kalder det Stensdal-stilen. Stensdal-stilen er ikke kun kendetegnende for den særlige måde vi indretter vores ejen-domme. Det er en måde, vi er på. Vores mantra har i mere end 35 år været, at vi har ensærlig stil, ligesom vi har en særlig måde at være ejendomsudvikler på, kendetegnet afet stærkt værdisæt. Du møder det både som lejer, samarbejdspartner og medarbejder. Derfor er vi mere end bare en ejendomsudvikler og mere end bare en ejendomsinvestor.