Copied
 
 
2023, DKK
30.04.2024
Bruttoresultat

97.019'

Primær drift

59.562'

Årets resultat

-171''

Aktiver

3.644''

Kortfristede aktiver

123''

Egenkapital

3.481''

Afkastningsgrad

2 %

Soliditetsgrad

96 %

Likviditetsgrad

161 %

Resultat
30.04.2024
Årsrapport
2023
30.04.2024
2022
08.06.2023
2021
18.05.2022
2020
03.06.2021
2019
04.07.2020
2018
27.05.2019
2017
17.05.2018
2016
17.05.2017
2015
23.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat97.019.00093.455.00084.343.00081.858.00084.088.00054.760.00050.389.00045.026.00032.157.000
Resultat af primær drift59.562.00059.286.00049.999.00047.054.00050.285.00021.694.00016.460.00011.104.00014.215.000
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede) 000000000
Finansielle indtægter846.000-344.000-414.000-717.000-345.000514.00038.048.0001.295.0001.766.000
Finansieringsomkostninger-58.521.000-31.486.0000000000
Andre finansielle omkostninger00000-614.000-37.475.00000
Resultat før skat-172.512.000232.199.000137.333.000111.099.000116.637.000100.198.00080.259.00060.292.22439.304.000
Resultat-170.544.000233.081.000147.984.000134.043.000142.244.000100.218.00088.197.00070.765.00054.618.000
Forslag til udbytte-50.000.00000000000
Aktiver
30.04.2024
Årsrapport
2023
30.04.2024
2022
08.06.2023
2021
18.05.2022
2020
03.06.2021
2019
04.07.2020
2018
27.05.2019
2017
17.05.2018
2016
17.05.2017
2015
23.05.2016
Kortfristede varebeholdninger000000000
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser 80.581.00088.534.00057.996.000109.102.000121.865.00045.560.000129.812.000318.173.000610.029.000
Likvider41.923.00040.979.00042.658.00039.364.00036.354.00030.817.00037.636.00072.923.00011.002.000
Kortfristede aktiver122.504.000129.513.000100.654.000148.466.000158.219.00076.377.000167.448.000391.096.000621.031.000
Immaterielle aktiver og goodwill000000000
Finansielle anlægsaktiver819.255.000847.340.000820.435.000973.547.000952.445.0001.009.592.0001.027.791.0001.063.805.00056.118.000
Materielle aktiver2.701.957.0002.869.865.0002.685.305.0002.595.908.0002.498.351.0002.429.632.0002.342.833.0002.069.588.0002.088.601.000
Langfristede aktiver3.521.212.0003.717.205.0003.505.740.0003.569.455.0003.450.796.0003.439.224.0003.370.624.0003.133.393.0002.144.719.000
Aktiver3.643.716.0003.846.718.0003.606.394.0003.717.921.0003.609.015.0003.515.601.0003.538.072.0003.524.489.0002.765.750.000
Aktiver
30.04.2024
Passiver
30.04.2024
Årsrapport
2023
30.04.2024
2022
08.06.2023
2021
18.05.2022
2020
03.06.2021
2019
04.07.2020
2018
27.05.2019
2017
17.05.2018
2016
17.05.2017
2015
23.05.2016
Forslag til udbytte50.000.00000000000
Egenkapital3.481.338.0003.701.882.0003.468.801.0003.545.817.0003.411.774.0003.269.530.0003.134.312.0002.786.115.0001.786.566.000
Hensatte forpligtelser00000000948.711.000
Langfristet gæld til banker000000000
Anden langfristet gæld00025.015.0000000
Leverandører af varer og tjenesteydelser612.000401.0008.000174.0001.130.0001.851.0003.005.0001.014.000859.000
Kortfristede forpligtelser76.309.00069.336.00068.685.000110.812.000150.541.000174.460.0000019.309.000
Gældsforpligtelser000000000
Forpligtelser000000000
Passiver3.643.716.0003.846.718.0003.606.394.0003.717.921.0003.609.015.0003.515.601.0003.538.072.0003.524.489.0002.765.750.000
Passiver
30.04.2024
Nøgletal
30.04.2024
Årsrapport
2023
30.04.2024
2022
08.06.2023
2021
18.05.2022
2020
03.06.2021
2019
04.07.2020
2018
27.05.2019
2017
17.05.2018
2016
17.05.2017
2015
23.05.2016
Afkastningsgrad 1,6 %1,5 %1,4 %1,3 %1,4 %0,6 %0,5 %0,3 %0,5 %
Dækningsgrad Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.
Resultatgrad Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.
Varelagerets omsætningshastighed Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.
Egenkapitals-forretning -4,9 %6,3 %4,3 %3,8 %4,2 %3,1 %2,8 %2,5 %3,1 %
Payout-ratio -29,3 %Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.
Gældsdæknings-nøgletal 101,8 %188,3 %Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.
Soliditestgrad 95,5 %96,2 %96,2 %95,4 %94,5 %93,0 %88,6 %79,1 %64,6 %
Likviditetsgrad 160,5 %186,8 %146,5 %134,0 %105,1 %43,8 %Na.Na.3.216,3 %
Resultat
30.04.2024
Gæld
30.04.2024
Årsrapport
30.04.2024
Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 30.04.2024)
Beretning
30.04.2024
Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-02-07
Ledelsespåtegning:Ledelsespåtegning
Statement by Management on the annual report
Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for Realdania By & BygA/S for perioden 1. januar - 31. december 2023.
Management's review
Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Realdania By & Byg arbejder for at understøtte Realdanias formål gennem ejerskab af historiskeejendomme, arealudvikling og udviklingsbyggerier. Det sker indenfor rammerne af Realdaniasfilantropiske strategi gennem filantropiske investeringer og aktivt ejerskab af ejendomme ogarealer. I forlængelse af Realdanias evaluering af Filantropistrategien har Realdania By & Byg iværksat en ekstern evaluering af organisationens aktiviteter for perioden 2018 til 2023. Evalueringen gennemføres af Valcon og forventes afleveret primo 2024I årets løb blev projekterne Nørre Sødam I Tønder, Vilhelm Lauritzens eget hus på Bernstorffsvej I Hellerup og projektet "Sunde Boliger Renovering" I Randers afsluttet. Realdania By & Byg har 13 igangværende projekter, hvoraf 7 forventes afsluttet I 2024. Flere af byggerierne har været påvirket af en kombination af stigende priser på både materialer og entreprise- og håndværkerudgifter. I 2023 er bevilget et projekt på Færøerne om transformation af "Stalden" I Kirkjubøur til udstilling og restaurant. Projektet skal gennemføres I samarbejde med Færøernes Lagting. Der er derudover bevilget to udviklingsbyggerier, nemlig MiniCO2 etagebyggeriet "Det effektive byggeri II" og et materialehus i beton. Sammen med fire danske kommuner indgår Realdania By & Byg i ejerskabet af firearealudviklingsprojekter gennem datterselskabet Arealudvikling ApS. Arealudviklingsprojekterne ereksempler på strategisk by- og arealudvikling, bl. a. i relation til omdannelse af tidligerehavnearealer til nye bydele, ligesom et bud på fremtidens forstad realiseres. Realdania By & Byg har I 2023 indgået en partnerskabsaftale med Åbenrå Kommune på baggrund af en bestyrelsesbeslutning om etablering af et mindre arealudviklingselskab på 5. 000 etm. Åbenrå Kommune har indsendt ansægning til Ankestyrelsen om selskabsetablering. En afgørelse forventes at foreligge i 2024. Marcussen & Søn Ejendomsselskab A/S blev I 2023 overdraget til Realdania By & Byg med driftsmæssig virkning fra 1. januar 2023Der er i 2023 gennemført 272 arrangementer I regi af Realdania By & Byg Klubben med 12. 783 besøgende. Realdania By & Byg har i 2023 udgivet fem publikationer, herunder I forbindelse med afslutning af projekterne, og I anledning af at selskabet blev stiftet for 20 år siden. Realdania By & Byg prioriterer aktiviteter, der kan bidrage til at nedbringe Danmarks CO2 emissioner. Erfaringer fra gennemførelsen af retrospektive livscyklusvurderinger af porteføljeejendommene er udgivet. Derudover er nebringelse af byggebranchens CO2 væsentlige teamer i igangværende udviklingsbyggerier. Realdania By & Byg er eksponeret for finansielle risici, risici som følge af fejl og svig (opereationelle risici), omdømmenmæssige risici og i mindre grad for politiske risici. Risici vurderes løbende, og procedure og interne kontroller justeres, såfremt nye risici identificeres. For yderligere omtale af risici henvises til koncernregnskabet for Realdania. For omtale af selskabets stillingtagen til samfundsansvar, måltal og politikker for det underrepræsenterede køn henvises til koncernregnskabet for Realdania. Det strategiske grundlagRealdania By & Byg opkøber historiske ejendomme og bringer dem ind i nutiden og fremtiden pa et økonomisk bæredygtigt grundlag. Ejendommene er beliggende I Danmark og dækker flere forskellige tidsperioder, men fælles for ejendommene er, at de bidrager til fortællingen om udviklingen i Danmark. Realdania By & Byg tilfører ny inspiration til dansk byggeri gennem udviklingsbyggerier og viser nye veje og afprøver ny viden. Det kan f. eks. være i form af nye materialer, bo-koncepter, teknologier eller arkitektoniske løsninger. Igennem Arealudvikling ApS og de fire partnerskaber med Køge, Høje Tåstrup, Fredericia og Ringkøbing Skjern kommune arbejder Realdania By & Byg med by- og arealudvikling. Formålet er her via konkrete eksempler at opsamle og formidle viden til aktorer indenfor arealudvikling, herunder byplanlægning, samt vise nye veje i forbindelse med areal- og byudvikling i stor skala. I 2024 vil Realdania By & Byg fortsat bidrage til Realdanias formål og filantropiske mål gennem ejerskab af ejendomme, opførsel af udviklingsbyggeri samt udvikling af arealer. Formidling er et vigtigt element i Realdanias strategi og dermed også en vigtig del af Realdania By & Bygs arbejde. Det bestræbes på bedst mulig vis at dele den faglige viden samt formidle porteføljen af historiske ejendomme. Formidlingen sker blandt andet på Realdaniabyogbyg. dk, via sociale medier, film, rundvisninger, åbent hus-arrangementer i selskabets ejendomme, udgivelse af publikationer om viden om By & Arealudvikling samt om de gennemførte projekter.