Copied
 
 
2023, DKK
21.03.2024
Bruttoresultat

169''

Primær drift

-71.017'

Årets resultat

-107''

Aktiver

3.322''

Kortfristede aktiver

52.353'

Egenkapital

1.209''

Afkastningsgrad

-2 %

Soliditetsgrad

36 %

Likviditetsgrad

15 %

Resultat
21.03.2024
Årsrapport
2023
21.03.2024
2022
31.03.2023
2021
30.06.2022
2020
01.04.2021
2019
29.05.2020
2018
16.04.2019
2017
04.05.2018
2016
08.06.2017
2015
23.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat168.986.000130.077.000118.231.000112.567.00066.860.00054.888.00063.648.00069.571.00070.096.000
Resultat af primær drift-71.017.000164.324.000214.473.000293.400.00049.898.00051.779.00060.099.00068.970.00073.809.000
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede) 000000000
Finansielle indtægter4.075.0001.092.00017.312.000104.313.00014.671.0008.450.00015.637.0009.270.00017.948.000
Finansieringsomkostninger-71.485.000-40.322.000-31.986.000-21.281.000-10.962.000-30.704.000-17.946.000-27.518.000-62.074.000
Andre finansielle omkostninger000000000
Resultat før skat-138.861.000129.809.000205.018.000380.651.00080.510.00037.964.00075.341.00061.346.00035.859.000
Resultat-107.005.000101.060.000162.854.000323.853.00066.701.00028.558.00065.304.00050.734.00029.955.000
Forslag til udbytte00000000-50.000.000
Aktiver
21.03.2024
Årsrapport
2023
21.03.2024
2022
31.03.2023
2021
30.06.2022
2020
01.04.2021
2019
29.05.2020
2018
16.04.2019
2017
04.05.2018
2016
08.06.2017
2015
23.05.2016
Kortfristede varebeholdninger026.537.00024.774.00053.239.00000000
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser 44.181.00058.520.00049.346.00058.189.000147.436.000158.907.000178.887.000116.336.000276.836.000
Likvider8.172.000620.00022.268.00061.613.0004.887.000012.008.00012.065.00012.015.000
Kortfristede aktiver52.353.00085.677.00096.388.000173.041.000152.323.000158.907.000190.895.000128.401.000288.851.000
Immaterielle aktiver og goodwill000000000
Finansielle anlægsaktiver0388.00022.401.000231.036.000443.585.000365.634.000212.930.000188.921.000169.150.000
Materielle aktiver3.269.189.0003.503.614.0002.819.529.0002.563.429.0001.082.369.0001.053.102.0001.045.948.0001.043.582.0001.135.372.000
Langfristede aktiver3.269.189.0003.504.002.0002.841.930.0002.794.465.0001.525.954.0001.418.736.0001.258.878.0001.232.503.0001.304.522.000
Aktiver3.321.542.0003.589.679.0002.938.318.0002.967.506.0001.678.277.0001.577.643.0001.449.773.0001.360.904.0001.593.373.000
Aktiver
21.03.2024
Passiver
21.03.2024
Årsrapport
2023
21.03.2024
2022
31.03.2023
2021
30.06.2022
2020
01.04.2021
2019
29.05.2020
2018
16.04.2019
2017
04.05.2018
2016
08.06.2017
2015
23.05.2016
Forslag til udbytte0000000050.000.000
Egenkapital1.208.916.0001.322.060.0001.186.743.0001.112.698.000716.652.000653.359.000623.383.000549.836.000543.835.000
Hensatte forpligtelser263.008.000289.718.000246.165.000212.725.00080.341.00076.069.00071.216.00067.116.00066.564.000
Langfristet gæld til banker000000000
Anden langfristet gæld905.00045.027.00059.016.00011.479.00013.128.000000
Leverandører af varer og tjenesteydelser10.566.00055.431.00041.154.00014.217.00011.807.0006.219.0005.581.0003.190.0006.955.000
Kortfristede forpligtelser338.486.000668.543.000291.669.000519.205.000423.641.000344.390.000232.274.000191.582.000357.082.000
Gældsforpligtelser1.849.618.0001.977.901.0001.505.410.0001.642.083.000881.284.000848.215.000755.174.000743.952.000982.974.000
Forpligtelser1.849.618.0001.977.901.0001.505.410.0001.642.083.000881.284.000848.215.000755.174.000743.952.000982.974.000
Passiver3.321.542.0003.589.679.0002.938.318.0002.967.506.0001.678.277.0001.577.643.0001.449.773.0001.360.904.0001.593.373.000
Passiver
21.03.2024
Nøgletal
21.03.2024
Årsrapport
2023
21.03.2024
2022
31.03.2023
2021
30.06.2022
2020
01.04.2021
2019
29.05.2020
2018
16.04.2019
2017
04.05.2018
2016
08.06.2017
2015
23.05.2016
Afkastningsgrad -2,1 %4,6 %7,3 %9,9 %3,0 %3,3 %4,1 %5,1 %4,6 %
Dækningsgrad Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.
Resultatgrad Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.
Varelagerets omsætningshastighed Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.
Egenkapitals-forretning -8,9 %7,6 %13,7 %29,1 %9,3 %4,4 %10,5 %9,2 %5,5 %
Payout-ratio Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.166,9 %
Gældsdæknings-nøgletal -99,3 %407,5 %670,5 %1.378,7 %455,2 %168,6 %334,9 %250,6 %118,9 %
Soliditestgrad 36,4 %36,8 %40,4 %37,5 %42,7 %41,4 %43,0 %40,4 %34,1 %
Likviditetsgrad 15,5 %12,8 %33,0 %33,3 %36,0 %46,1 %82,2 %67,0 %80,9 %
Resultat
21.03.2024
Gæld
21.03.2024
Årsrapport
21.03.2024
Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 21.03.2024)
Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for M+ Ejendomme A/S for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for mellemstore virksomheder i regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er ens for såvel moderselskabsregnskabet som koncernregnskabet. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2023 er aflagt i tDKK
Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Koncernen og moderselskabet har til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 1.569.086 TDKK (Moder: 473.679 TDKK.), givet pant i grunde og bygninger. Den regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør 3.255.136 TDKK (Moder: 1.129.290 TDKK). Der er i koncernen og moderselskabet pantsat skadesløsbreve på i alt 46.300 TDKK til sikkerhed for bankgæld, som udgør 17.016 TDKK pr. 31. december 2023. Skadesløsbrevene giver pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi udgør 248.721 TDKK. Koncernen og moderselskabet har endvidere deponeret ejerpantebreve på i alt nom. 100.364 TDKK (Moder: 38.392 TDKK) til sikkerhed for bankgæld, som udgør 180.849 TDKK. (Moder: 173.871 TDKK) pr. 31. december 2023. Ejerpantebrevene giver pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi udgør 1.756.466 TDKK (Moder: 133.025 TDKK). Ud af koncernens likvide midler indestår 7.125 TDKK på deponeringskonti hos pengeinstitut.
Beretning
21.03.2024
Statement by Management on the annual report
Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for M+ Ejendomme A/S.
Management's review
Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Koncernens og selskabets væsentligste aktiviteter Koncernens aktiviteter består primært af investering, udvikling og drift af udlejningsejendomme. Størstedelen af koncernens udlejningsejendomme er placeret i Horsens, Hedensted, Vejle, Århus og Skanderborg. Koncernen har egen driftsorganisation, som administrerer, drifter og udvikler koncernens investeringsejendomme. Dette sikrer nærhed og tilstedeværelse for koncernens lejere. M+ Ejendomme A/S Moderselskabet i koncernen er M+ Ejendomme A/S, der besidder en række velbeliggende strøgejendomme med retail og boliger i Horsens og Århus. Desuden har selskabet en række kontor og logistikejendomme i Horsens og Skanderborg. Exxit 59 A/S Selskabet ejer en portefølje af investeringsejendomme, som alle er beliggende ved afkørsel 59 fra motorvej E45 og dermed samlet udgør en større erhvervspark i Vejle Nord. Selskabets ejendomme har igennem mange år været et knudepunkt for transport og logistik og hertil knyttede services. Igennem de seneste år har der også været fokus på udvikling af udlejningsejendomme til øvrige typer erhverv, herunder kontorejendomme til liberalt erhverv og spisesteder inden for Food & Beverage-segmentet. I foråret 2023 er et stort fryse- og distributionscenter færdiggjort og ibrugtaget af lejer. Selskabet ejer fortsat store jordarealer tæt ved den eksisterende bygningsmasse, hvilket sikrer mulighed for øget fremtidig udvikling af området, ligesom der til stadighed arbejdes med udvikling af de allerede etablerede arealer og bygninger. Havnetrekanten A/S Koncernens ejendomsinvesteringer på havnen i Horsens ejes af Havnetrekanten A/S. Selskabet har varetaget udviklingen af arealerne i inderhavnen samt de nordlige havnearealer, hvor der er opført ejendomme med kontor, boliger, restauration og parkeringshus. Udlejning af boliger og erhvervslejemål i området er sket i takt med opførelse af ejendommene. Ultimo 2023 er alt udlejet pånær et mindre erhvervslejemål. Hybel Real Estate A/S I selskabet Hybel Real Estate A/S er nyt kombineret kontordomicil og showroom på 6. 500 m2 til Hybel taget i brug i april 2023. Ejendommen har givet Hybel helt nye muligheder for at præsentere forskellige hustyper og materialemuligheder for sine kunder under et tag i et 1. 200m2 stort showroom. Ejendommen huser herudover de administrative funktioner i M+ Invest, M+ Ejendomme samt Plushusene og er således fuldt udlejet. Da ejendommen primært tjener som domicilejendom for Hybel er selskabet i december 2023 solgt ud af M+ Ejendomme koncernen til den del af koncernen i M+ Invest, som ejer Hybel. Redebyg ApS Selskabet har udviklet og opført 45 attraktive udlejningsboliger i Klitmøller, der vurderes at være en af de landsbyer i Danmark, som har et betydeligt vækstpotentiale. Der er fortsat stor efterspørgsel efter disse og alle boliger er således udlejet. Parkeringshuset Levysgade ApS Selskabet driver parkeringshus beliggende på Levysgade centralt i Horsens. Parkerings¬huset bliver anvendt til dels betalingsparkering, men også kontraktparkering med lejere i M+ Koncernen. Der er fortsat potentiale i udvikling af selskabets aktiviteter. Løsningvej 30 ApS Selskabet driver og udlejer ejendommen beliggende Løsningvej 30, Hedensted. Ejendommen er fuldt udlejet. SC, Århus A/S Selskabet driver butikscenteret Skejby Centret beliggende i Skejby i Århus N. Butikscenteret indeholder 45 lejemål. Lejemålene er en blanding af butiks , restaurations og kontorlejemål. Anpartsselskabet Bassin 7, Restaurant og Teater Den associerede virksomhed Anpartsselskabet Bassin 7, Restaurant og Teater ejer restaurations og teaterlejemål beliggende på Århus Ø.