GAPJ EJENDOMME ApS - CVR: 35683445

2023, DKK

30.04.2024

Bruttoresultat

4.563'

Primær drift

-10.802'

Årets resultat

-10.475'

Aktiver

156''

Kortfristede aktiver

369'

Egenkapital

42.581'

Afkastningsgrad

-7 %

Soliditetsgrad

27 %

Likviditetsgrad

5 %

Resultat

30.04.2024

Årsrapport	2023 30.04.2024	2022 07.06.2023	2021 25.05.2022	2020 27.05.2021	2019 17.06.2020	2018 04.06.2019	2017 28.05.2018	2016 08.05.2017	2015 24.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	4.562.541	5.188.244	4.628.649	3.341.323	0	0	0	0	0
Resultat af primær drift	-10.801.915	5.200.526	4.379.012	1.843.546	2.689.277	2.389.313	1.626.696	642.385	372.898
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	156	387.333	206	6.588	0	5.268	5.333	970	183
Finansieringsomkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-2.819.261	-2.179.357	-2.019.039	-2.249.433	-1.000.693	-1.085.742	-866.126	637.285	276.511
Resultat før skat	-13.621.020	3.408.502	2.360.179	-400.729	1.688.584	0	0	0	0
Resultat	-10.474.678	2.795.437	2.135.626	-266.912	1.361.595	1.001.975	575.991	-126.612	70.770
Forslag til udbytte	0	0	0	0	-300.000	0	0	0	0

Aktiver

30.04.2024

Årsrapport	2023 30.04.2024	2022 07.06.2023	2021 25.05.2022	2020 27.05.2021	2019 17.06.2020	2018 04.06.2019	2017 28.05.2018	2016 08.05.2017	2015 24.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	369.339	379.940	339.372	85.020	708.089	412.162	201.151	80.838	76.767
Likvider	0	12.255	0	0	0	0	0	0	38.011
Kortfristede aktiver	369.339	392.195	339.372	85.020	708.089	412.162	201.151	80.838	114.778
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	20.130	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	155.267.118	163.583.697	150.556.717	81.429.541	57.072.459	51.138.959	44.324.203	29.534.132	16.265.874
Langfristede aktiver	155.267.118	163.583.697	150.556.717	81.449.671	57.072.459	51.138.959	44.324.203	29.534.132	16.265.874
Aktiver	155.636.457	163.975.892	150.896.089	81.534.691	57.780.548	51.551.121	44.525.354	29.614.970	16.380.652

Aktiver

30.04.2024

Passiver

30.04.2024

Årsrapport	2023 30.04.2024	2022 07.06.2023	2021 25.05.2022	2020 27.05.2021	2019 17.06.2020	2018 04.06.2019	2017 28.05.2018	2016 08.05.2017	2015 24.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	300.000	0	0	0	0
Egenkapital	42.580.962	53.055.640	48.499.727	5.353.085	2.817.436	1.455.841	453.866	-122.125	4.487
Hensatte forpligtelser	9.339.551	12.485.893	11.957.447	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	31.634.538	24.144.243	23.674.362	21.647.196	20.830.415	15.732.507	13.978.486	9.686.827	11.778.343
Leverandører af varer og tjenesteydelser	416.897	220.353	597.767	632.062	228.500	146.598	107.090	116.039	49.559
Kortfristede forpligtelser	7.053.254	7.294.873	8.277.293	9.810.916	6.400.813	5.314.649	4.229.648	2.573.315	655.917
Gældsforpligtelser	103.715.944	98.434.359	90.438.915	76.181.606	54.963.112	50.095.280	44.071.488	29.737.095	16.376.165
Forpligtelser	103.715.944	98.434.359	90.438.915	76.181.606	54.963.112	50.095.280	44.071.488	29.737.095	16.376.165
Passiver	155.636.457	163.975.892	150.896.089	81.534.691	57.780.548	51.551.121	44.525.354	29.614.970	16.380.652

Passiver

30.04.2024

Nøgletal

30.04.2024

Årsrapport	2023 30.04.2024	2022 07.06.2023	2021 25.05.2022	2020 27.05.2021	2019 17.06.2020	2018 04.06.2019	2017 28.05.2018	2016 08.05.2017	2015 24.05.2016
Afkastningsgrad	-6,9 %	3,2 %	2,9 %	2,3 %	4,7 %	4,6 %	3,7 %	2,2 %	2,3 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-24,6 %	5,3 %	4,4 %	-5,0 %	48,3 %	68,8 %	126,9 %	103,7 %	1.577,2 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	22,0 %	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	27,4 %	32,4 %	32,1 %	6,6 %	4,9 %	2,8 %	1,0 %	-0,4 %	0,0 %
Likviditetsgrad	5,2 %	5,4 %	4,1 %	0,9 %	11,1 %	7,8 %	4,8 %	3,1 %	17,5 %

Resultat

30.04.2024

Gæld

30.04.2024

Årsrapport

30.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 30.04.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:RegnskabsklasseÅrsrapporten for GAPJ Ejendomme ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af enkelte bestemmelser for klasse C-virksomheder.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:11Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 67.050 tkr., er der givet pant i grund og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør i alt 155.196 tkr.Til sikkerhed for bankgæld har virksomheden afgivet ejerpantebrev i Bjergegade 29 C, 3000 Helsingør på t.kr. 2.000.Til sikkerhed for bankgæld har virksomheden afgivet ejerpantebrev i Tomsgårdsvej 32, 2400 København NV på t.kr. 2.000.

Beretning

30.04.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-04-15

Ledelsespåtegning:LedelsespåtegningDirektionen har dags dato aflagt årsrapporten for GAPJ Ejendomme ApS for regnskabsåret 2023. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023, samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2023 til 31. december 2023. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller målingSelskabets investeringsejendom måles i overenstemmelse med årsregnskabsloven og regnskabspraksis indenfor området til dagsværdi. Målemetoden er baseret med udgangspunkt i en 1. års afkastbaseret model, hvor lejen forudsættes at være den samme uendeligt, og omkostningerne forudsættes at være de samme uendeligt. Der knytter sig en vis usikkerhed til målemetoden, idet forudsatte begivenheder ofte ikke indtræder som forventet, og afvigelser kan være væsentlige. I den udstrækning markedsrenten, investors afkastkrav eller ejendommens forhold i øvrigt ændres, påvirkes også ejendommens værdi. Det er ledelsens opfattelse, at den foretagne måling af selskabets investeringsejendom er udtryk for den aktuelle markedsværdi.

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Usædvanlige forholdDer er ingen usædvanlige forhold i regnskabsåret.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets hovedaktivitet er køb og salg af ejendomme og udlejning, samt hermed beslægtet virksomhed.