Copied
 
 
2022, DKK
17.05.2023
Bruttoresultat

46.366'

Primær drift

26.587'

Årets resultat

24.642'

Aktiver

641''

Kortfristede aktiver

48.411'

Egenkapital

358''

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

56 %

Likviditetsgrad

112 %

Resultat
17.05.2023
Årsrapport
2022
17.05.2023
2021
12.05.2022
2020
04.06.2021
2019
12.05.2020
2018
30.05.2019
2017
29.05.2018
2016
29.05.2017
2015
28.05.2016
Nettoomsætning73.771.00067.655.00062.494.00060.764.00055.165.00045.562.00042.314.00038.136.000
Bruttoresultat46.366.00042.765.00035.611.00021.972.00035.233.00027.620.00025.585.00022.292.000
Resultat af primær drift26.587.00024.515.00016.831.000-7.494.00017.152.00010.972.00011.385.0007.815.000
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede) 00000000
Finansielle indtægter170.000100.00094.000705.000328.000375.000619.000260.000
Finansieringsomkostninger0000000-912.000
Andre finansielle omkostninger-2.115.000-1.173.000-1.327.000-1.567.000-1.831.000-1.707.000-1.499.000-912.000
Resultat før skat24.642.00023.442.00015.598.000-8.356.00015.649.0009.640.00010.505.0007.163.000
Resultat24.642.00023.442.00015.598.000-8.356.00015.649.0009.640.00010.505.0007.163.000
Forslag til udbytte00000000
Aktiver
17.05.2023
Årsrapport
2022
17.05.2023
2021
12.05.2022
2020
04.06.2021
2019
12.05.2020
2018
30.05.2019
2017
29.05.2018
2016
29.05.2017
2015
28.05.2016
Kortfristede varebeholdninger00000000
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser 48.392.0005.692.0005.614.0007.604.0004.335.0003.559.0004.102.0006.244.000
Likvider19.00010.683.000339.0006.775.00020.064.00016.139.00014.262.0009.366.000
Kortfristede aktiver48.411.00016.375.0005.953.00014.379.00024.399.00019.698.00018.364.00015.610.000
Immaterielle aktiver og goodwill00000000
Finansielle anlægsaktiver02.663.0002.302.0005.020.0004.430.0004.610.0004.440.00010.238.000
Materielle aktiver593.084.000564.871.000560.770.000550.400.000535.386.000516.287.000510.608.000385.155.000
Langfristede aktiver593.084.000567.534.000563.072.000555.420.000539.816.000520.897.000515.048.000395.393.000
Aktiver641.495.000583.909.000569.025.000569.799.000564.215.000540.595.000533.412.000411.003.000
Aktiver
17.05.2023
Passiver
17.05.2023
Årsrapport
2022
17.05.2023
2021
12.05.2022
2020
04.06.2021
2019
12.05.2020
2018
30.05.2019
2017
29.05.2018
2016
29.05.2017
2015
28.05.2016
Forslag til udbytte00000000
Egenkapital358.139.000302.084.000278.933.000262.995.000271.554.000256.466.000247.112.000238.983.000
Hensatte forpligtelser31.132.00031.132.00031.132.00031.132.00031.132.00031.132.00031.132.00031.132.000
Langfristet gæld til banker000000100.043.0000
Anden langfristet gæld00000000
Leverandører af varer og tjenesteydelser9.415.0005.353.0002.515.00013.401.0007.306.0004.209.0003.531.0002.562.000
Kortfristede forpligtelser43.171.00037.596.00030.775.00047.373.00039.301.00032.664.00033.839.00019.984.000
Gældsforpligtelser252.224.000250.693.000258.960.000275.672.000261.529.000252.997.000255.168.000140.888.000
Forpligtelser252.224.000250.693.000258.960.000275.672.000261.529.000252.997.000255.168.000140.888.000
Passiver641.495.000583.909.000569.025.000569.799.000564.215.000540.595.000533.412.000411.003.000
Passiver
17.05.2023
Nøgletal
17.05.2023
Årsrapport
2022
17.05.2023
2021
12.05.2022
2020
04.06.2021
2019
12.05.2020
2018
30.05.2019
2017
29.05.2018
2016
29.05.2017
2015
28.05.2016
Afkastningsgrad 4,1 %4,2 %3,0 %-1,3 %3,0 %2,0 %2,1 %1,9 %
Dækningsgrad 62,9 %63,2 %57,0 %36,2 %63,9 %60,6 %60,5 %58,5 %
Resultatgrad 33,4 %34,6 %25,0 %-13,8 %28,4 %21,2 %24,8 %18,8 %
Varelagerets omsætningshastighed Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.
Egenkapitals-forretning 6,9 %7,8 %5,6 %-3,2 %5,8 %3,8 %4,3 %3,0 %
Payout-ratio Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.
Gældsdæknings-nøgletal Na.Na.Na.Na.Na.Na.Na.856,9 %
Soliditestgrad 55,8 %51,7 %49,0 %46,2 %48,1 %47,4 %46,3 %58,1 %
Likviditetsgrad 112,1 %43,6 %19,3 %30,4 %62,1 %60,3 %54,3 %78,1 %
Resultat
17.05.2023
Gæld
17.05.2023
Årsrapport
17.05.2023
Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 17.05.2023)
Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.
Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:11 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserSelskabet har stillet pant i selskabets faste ejendomme for i alt 269.113 t.kr. til sikkerhed for realkreditlån hos Realkredit Danmark A/S for i alt 206.180 t.kr.
Beretning
17.05.2023
Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-04-26
Statement by Management on the annual report
Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for Refshaleøens Ejendomsselskab A/S.
Management's review
Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterRefshaleøens Ejendomsselskab ejer et areal på ca. 525. 000 kvadratmeter på Refshaleøen i København, hvor B&W indtil 1996 drev skibsværft. Efter værftets konkurs har selskabet arbejdet for et nyt plangrundlag, der muliggør videreudvikling af Refshaleøen til en ny bydel med blandede bolig- og erhvervsanvendelser. Imens udlejes eksisterende bygninger og arealer med et strategisk fokus på identitetsskabende, midlertidige aktiviteter og anvendelser, som giver viden og væsentlige udgangspunkter i arbejdet med en fremtidig plan for Refshaleøen. Planmæssige forhold I Københavns Kommunes gældende Kommuneplan 2019 er Refshaleøen udlagt som perspektivområde til udvikling tidligst fra planperiodens udløb i 2031. Et bredt flertal i kommunens økonomiudvalg tog dog i december 2021 en ny ”foreløbig tidsplan” til efterretning. Her antages det muligt at fremrykke byudvikling på Refshaleøen og Kløverparken, hvis de nødvendige skridt, i retning af etablering af ny metrobetjening og en østlig ringvej i forlængelse af anlægget af halvøen Lynetteholm, tages de kommende år. Tidsplanen finder grund i vedtagelsen af anlægsloven for Lynetteholm fra juni 2021 og den infrastrukturaftale, et bredt flertal i Folketinget indgik samme måned med afsætning af rammebeløb til både miljøkonsekvens-vurderinger og selve anlægget af ny infrastruktur til Lynetteholm. Gennemføres miljøkonsekvensvurderinger (VVM), beslutninger og anlægslove for denne infrastruktur som planlagt, vil det ifølge tidsplanen være muligt af fremrykke byudvikling på Refshaleøen ifm. med udarbejdelsen af en ny Kommuneplan 2024, så en første byggeretsgivende lokalplan kan være på plads i 2025 – 2026, fremgår det af tidsplanen. Således står Refshaleøen, hvis processerne som ventet udmøntes i politiske beslutninger, til at blive betjent med den nødvendige infrastruktur, der muliggør videreudvikling af selskabets arealer i større omfang. Selskabet har derfor primo 2022 i overensstemmelse med den forløbige tidsplan igangsat tekniske og miljømæssige undersøgelser af arealer og bygninger på Refshaleøen. Der er ligeledes i overensstemmelse med tidsplanen samtidig påbegyndt borgerdialog primo 2023 som første skridt i en toårig visions-, ide- og planproces, som vil slutte med udarbejdelsen af en samlet strukturplan for Refshaleøen primo 2025. Processen gennemføres i samarbejde med Udviklingsselskabet By & Havn I/S, som ejer en væsentlig del af Refshaleøens øvrige arealer. Samarbejdet indebærer jævnfør indgået aftale endvidere, at selskabernes ca. 80 hektar store arealer på Refshaleøen på sigt samles og udvikles af et fælles selskab med Refshaleøens Ejendomsselskab som majoritetsaktionær og drivende part. Af principaftalen for Lynetteholm fra 2018 mellem den daværende regering og Københavns Kommune fremgår, at private grundejere i området omkring Lynetteholm skal bidrage til finansieringen af den nødvendige infrastruktur til betjening af halvøen og de øvrige områder i Østhavnen. Selskabet imødeser, at forhandlingerne af et sådant bidrag og tilknyttede vilkår for den fremtidige byudvikling af selskabets arealer kan afklares snarest muligt.