K/S PARK ALLE 3. ÅRHUS - CVR: 71830128

2022, DKK

28.06.2023

Bruttoresultat

973'

Primær drift

-147'

Årets resultat

114'

Aktiver

22.584'

Kortfristede aktiver

12.098'

Egenkapital

16.876'

Afkastningsgrad

-1 %

Soliditetsgrad

75 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

28.06.2023

Årsrapport	2022 28.06.2023	2021 22.03.2022	2020 24.03.2021	2019 04.08.2020	2018 31.05.2019	2017 23.05.2018	2016 30.05.2017	2015 12.05.2016
Nettoomsætning
Bruttoresultat	972.867	203.673	134.387	449.443	934.981	16.711	157.235	205.966
Resultat af primær drift	-147.174	350.689	76.997	417.180	1.680.185	1.016.711	1.224.946	764.939
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	355.096	352.737	359.454	306.326	104.770	12	35	14
Finansieringsomkostninger	-93.949	-100.518	-126.308	-84.967	-104.200	-104.768	-145.893	-176.386
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat før skat	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat	113.973	602.908	310.143	638.539	1.680.755	1.051.827	1.194.060	693.703
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0

Aktiver

28.06.2023

Årsrapport	2022 28.06.2023	2021 22.03.2022	2020 24.03.2021	2019 04.08.2020	2018 31.05.2019	2017 23.05.2018	2016 30.05.2017	2015 12.05.2016
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	11.983.468	12.445.572	12.319.503	11.954.767	7.855.067	4.283.477	4.831.783	3.514.303
Likvider	114.586	28.370	114.039	253.711	2.842.685	169.744	17.841	89.260
Kortfristede aktiver	12.098.265	12.474.157	12.433.725	12.208.700	10.697.966	4.453.476	4.849.920	3.603.838
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	10.486.024	10.704.838	10.557.822	10.610.806	10.066.712	15.157.570	13.750.000	16.200.000
Langfristede aktiver	10.486.024	10.704.838	10.557.822	10.610.806	10.066.712	15.157.570	13.750.000	16.200.000
Aktiver	22.584.289	23.178.995	22.991.547	22.819.506	20.764.678	19.611.046	18.599.920	19.803.838

Aktiver

28.06.2023

Passiver

28.06.2023

Årsrapport	2022 28.06.2023	2021 22.03.2022	2020 24.03.2021	2019 04.08.2020	2018 31.05.2019	2017 23.05.2018	2016 30.05.2017	2015 12.05.2016
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0	0	0	0
Egenkapital	16.875.673	16.761.700	16.158.792	15.848.649	15.210.110	13.529.355	12.477.528	11.283.468
Hensatte forpligtelser	0	0	0	0	0	0	0	0
Langfristet gæld til banker	5.223.892	5.491.341	5.556.000	6.029.717	0	5.262.901	4.792.000	5.717.000
Anden langfristet gæld	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	40.758	30.105	83.186	61.813	24.633	132.924	40.363	181.523
Kortfristede forpligtelser	484.724	925.954	1.276.755	941.140	5.554.568	818.790	1.330.392	671.109
Gældsforpligtelser	5.708.616	6.417.295	6.832.755	6.970.857	5.554.568	6.081.691	6.122.392	8.520.370
Forpligtelser	5.708.616	6.417.295	6.832.755	6.970.857	5.554.568	6.081.691	6.122.392	8.520.370
Passiver	22.584.289	23.178.995	22.991.547	22.819.506	20.764.678	19.611.046	18.599.920	19.803.838

Passiver

28.06.2023

Nøgletal

28.06.2023

Årsrapport	2022 28.06.2023	2021 22.03.2022	2020 24.03.2021	2019 04.08.2020	2018 31.05.2019	2017 23.05.2018	2016 30.05.2017	2015 12.05.2016
Afkastningsgrad	-0,7 %	1,5 %	0,3 %	1,8 %	8,1 %	5,2 %	6,6 %	3,9 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	0,7 %	3,6 %	1,9 %	4,0 %	11,1 %	7,8 %	9,6 %	6,1 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-156,7 %	348,9 %	61,0 %	491,0 %	1.612,5 %	970,4 %	839,6 %	433,7 %
Soliditestgrad	74,7 %	72,3 %	70,3 %	69,5 %	73,2 %	69,0 %	67,1 %	57,0 %
Likviditetsgrad	2.495,9 %	1.347,2 %	973,9 %	1.297,2 %	192,6 %	543,9 %	364,5 %	537,0 %

Resultat

28.06.2023

Gæld

28.06.2023

Årsrapport

28.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 28.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for K/S PARK ALLE 3. ÅRHUS for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra højere klasser. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2022 er aflagt i kr.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Til sikkerhed for mellemværende med pengeinstitut er deponeret ejerpantebreve nom. kr. 7.179.000 med pant i ejendomme, regnskabsmæssig værdi kr. 10.400.000. Kommanditselskabet har herudover ikke foretaget sikkerhedsstillelser eller pantsætninger.

Beretning

28.06.2023

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Der er usikkerhed forbundet med målingen af kommanditselskabets investeringsejendom, der er målt på grundlag af et forventet investeringsafkast på 6,75% (6,5% i 2021). I det beregnede driftsoverskud indgår skønnet leje på lejemål, der pt. ikke er reguleret til markedsleje. Den skønnede leje medfører en større usikkerhed end normalt. Såfremt ejendommen værdiansættes på grundlag af afkast der afviger med + / - 0,25%, vil dette bevirke en ændret værdiansættelse i størrelsesorden t. kr. - 385 / + 415 i forhold til den indregede dagsværdi.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Komplementar og Bestyrelse har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for K/S PARK ALLE 3. ÅRHUS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i investering i og drift af fast ejendom. Kommanditselskabet ejer 1 udlejningsejendom centralt beliggende i Århus C.