Amagerhus ApS - CVR: 43151126

2023, DKK

03.04.2024

Bruttoresultat

564'

Primær drift

1.643'

Årets resultat

640'

Aktiver

44.951'

Kortfristede aktiver

8.451'

Egenkapital

17.675'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

39 %

Likviditetsgrad

77 %

Resultat

03.04.2024

Årsrapport	2023 03.04.2024	2022 06.03.2023
Nettoomsætning
Bruttoresultat	563.675	-282.538
Resultat af primær drift	1.643.080	14.463.079
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0
Finansielle indtægter	324.713	0
Finansieringsomkostninger	-1.138.069	-364.987
Andre finansielle omkostninger	0	0
Resultat før skat	829.724	14.098.092
Resultat	639.932	10.994.817
Forslag til udbytte	0	0

Aktiver

03.04.2024

Årsrapport	2023 03.04.2024	2022 06.03.2023
Kortfristede varebeholdninger	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	6.420.473	467.389
Likvider	2.030.061	235.325
Kortfristede aktiver	8.450.534	702.714
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0
Materielle aktiver	36.500.000	32.500.000
Langfristede aktiver	36.500.000	32.500.000
Aktiver	44.950.534	33.202.714

Aktiver

03.04.2024

Passiver

03.04.2024

Årsrapport	2023 03.04.2024	2022 06.03.2023
Forslag til udbytte	0	0
Egenkapital	17.674.749	11.034.817
Hensatte forpligtelser	3.481.505	3.244.036
Langfristet gæld til banker	0	0
Anden langfristet gæld		0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	46.075	56.685
Kortfristede forpligtelser	10.921.138	8.426.287
Gældsforpligtelser	23.794.280	18.923.861
Forpligtelser	23.794.280	18.923.861
Passiver	44.950.534	33.202.714

Passiver

03.04.2024

Nøgletal

03.04.2024

Årsrapport	2023 03.04.2024	2022 06.03.2023
Afkastningsgrad	3,7 %	43,6 %
Dækningsgrad	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	3,6 %	99,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	144,4 %	3.962,6 %
Soliditestgrad	39,3 %	33,2 %
Likviditetsgrad	77,4 %	8,3 %

Resultat

03.04.2024

Gæld

03.04.2024

Årsrapport

03.04.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 03.04.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Amagerhus ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B, med enkelte tilvalg for højere regnskabsklasse. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2023 er aflagt i DKK

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, t.kr. 12.606, er der givet pant i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2023 udgør t.kr. 36.500. Det skønnes, at t.kr. 12.606 vil være omfattet af pantsætningen.

Beretning

03.04.2024

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling Ledelsen har foretaget skøn over værdiansættelsen af selskabets investeringsejendom på 36,5 mio. kr. Ejendommen er optaget til et vægtet afkastkrav 4,53%, specificeret med 4,25% på bolig og 5,00% på erhverv. Tomganglejen udgør ca. 35% af de samlede budgetterede lejeindtægter, idet ejendommen på balancetidspunktet er i proces med udlejning af erhvervslejemål, samt de ny etablerede værelseslejemål. Der er i værdiansættelsen indregnet tkr. 1. 000 til dækning af udskudt vedligeholdelse. De udførte skøn beror primært på et skøn over cashflow og diskonteringsfaktor. Sådanne skøn er naturligvis behæftet med usikkerhed, hvorfor der kan være usikkerhed ved indregning og måling heraf. Ledelsen vurderer at de udført skøn er forsvarlig i forhold til markedsforhold.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for Amagerhus ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktivitet har været, investering i fast ejendom, udlejning af fast ejendom samt projektudvikling af fast ejendom. Selskabet ejer 5 ejerlejligheder, der er fordelt på en ejendom omfattende 4 bobelsesejerlejligheder og 1 erhvervsejerlejlighed. Selskabets ledelse har udlejet 35% af erhvervslokaler, vedrørende det resterende erhvervslokale er selskabet i proces med finde den rette lejer.