Tjalfesvej 1 ApS - CVR: 42533866

2023, DKK

05.03.2024

Bruttoresultat

18.569'

Primær drift

14.569'

Årets resultat

3.874'

Aktiver

283''

Kortfristede aktiver

7.107'

Egenkapital

68.264'

Afkastningsgrad

5 %

Soliditetsgrad

24 %

Likviditetsgrad

47 %

Resultat

05.03.2024

Årsrapport	2023 05.03.2024	2022 09.03.2023
Nettoomsætning
Bruttoresultat	18.569.325	1.740.767
Resultat af primær drift	14.569.325	974.210
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0
Finansielle indtægter	66.664	1.648
Finansieringsomkostninger	-9.009.942	-1.377.171
Andre finansielle omkostninger	0	0
Resultat før skat	5.626.047	-401.313
Resultat	3.874.115	-472.400
Forslag til udbytte	0	0

Aktiver

05.03.2024

Årsrapport	2023 05.03.2024	2022 09.03.2023	2021 19.05.2022
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	465.721	59.915	0
Likvider	6.641.268	1.526.409	40.000
Kortfristede aktiver	7.106.989	1.586.324	40.000
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0
Materielle aktiver	276.000.000	280.000.000	0
Langfristede aktiver	276.000.000	280.000.000	0
Aktiver	283.106.989	281.586.324	40.000

Aktiver

05.03.2024

Passiver

05.03.2024

Årsrapport	2023 05.03.2024	2022 09.03.2023	2021 19.05.2022
Forslag til udbytte	0	0	0
Egenkapital	68.264.343	65.686.637	40.000
Hensatte forpligtelser	1.894.000	85.000	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	148.909	1.802.683	0
Kortfristede forpligtelser	15.043.070	16.737.217	0
Gældsforpligtelser	212.948.646	215.814.687	0
Forpligtelser	212.948.646	215.814.687	0
Passiver	283.106.989	281.586.324	40.000

Passiver

05.03.2024

Nøgletal

05.03.2024

Årsrapport	2023 05.03.2024	2022 09.03.2023	2021 19.05.2022
Afkastningsgrad	5,1 %	0,3 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	5,7 %	-0,7 %	Na.
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	161,7 %	70,7 %	Na.
Soliditestgrad	24,1 %	23,3 %	100,0 %
Likviditetsgrad	47,2 %	9,5 %	Na.

Resultat

05.03.2024

Gæld

05.03.2024

Årsrapport

05.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 05.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Tjalfesvej 1 ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Selskabet har deponeret ejerpantebreve på i alt 147.278 t.kr. samt skadesløsbrev på i alt 40.000 t.kr. til sikkerhed for bankgæld. Ejerpantebrevene og skadesløsbrevet giver pant i ovenstående grunde og bygninger samt materielle anlægsaktiver.

Beretning

05.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-02-01

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 276 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes budgetterede pengestrømme samt fastsatte diskonteringsfaktorer, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Diskonteringsfaktorerne er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme inklusive forventet inflation. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af diskonteringsfaktorerne, og en forøgelse af diskonteringsfaktoren med i gennemsnit 0,5 %-point vil reducere den samlede dagsværdi med 10. 969 t. kr. Et fald i diskonteringsfaktoren på 0,5 %-point vil medføre en stigning i dagsværdien på 12. 798 t. kr. Der henvises til omtale heraf i regnskabets note 3.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 2023 for Tjalfesvej 1 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets aktivitet består i at eje samt udleje fast ejendom.