Ejendomsselskabet af 1. maj 2021 ApS - CVR: 42329428

2022, DKK

14.06.2023

Bruttoresultat

562'

Primær drift

Na.

Årets resultat

9.399'

Aktiver

93.837'

Kortfristede aktiver

836'

Egenkapital

9.155'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

10 %

Likviditetsgrad

30 %

Resultat

14.06.2023

Årsrapport	2022 14.06.2023	2021 29.06.2022
Nettoomsætning
Bruttoresultat	561.621	-11.823
Resultat af primær drift	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0
Finansielle indtægter	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0
Andre finansielle omkostninger	-1.268.781	-226.671
Resultat før skat	12.049.140	-364.943
Resultat	9.399.261	-284.656
Forslag til udbytte	0	0

Aktiver

14.06.2023

Årsrapport	2022 14.06.2023	2021 29.06.2022
Kortfristede varebeholdninger	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	74.727	80.287
Likvider	761.590	10.525
Kortfristede aktiver	836.317	90.812
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0
Materielle aktiver	93.000.189	43.678.961
Langfristede aktiver	93.000.189	43.678.961
Aktiver	93.836.506	43.769.773

Aktiver

14.06.2023

Passiver

14.06.2023

Årsrapport	2022 14.06.2023	2021 29.06.2022
Forslag til udbytte	0	0
Egenkapital	9.154.605	-244.656
Hensatte forpligtelser	2.677.000	0
Langfristet gæld til banker	0	0
Anden langfristet gæld	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	75.280	0
Kortfristede forpligtelser	2.794.598	44.014.429
Gældsforpligtelser	82.004.901	44.014.429
Forpligtelser	82.004.901	44.014.429
Passiver	93.836.506	43.769.773

Passiver

14.06.2023

Nøgletal

14.06.2023

Årsrapport	2022 14.06.2023	2021 29.06.2022
Afkastningsgrad	Na.	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	102,7 %	116,3 %
Payout-ratio	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.
Soliditestgrad	9,8 %	-0,6 %
Likviditetsgrad	29,9 %	0,2 %

Resultat

14.06.2023

Gæld

14.06.2023

Årsrapport

14.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 14.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:9 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserRealkreditgæld er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 93.000 t.kr.

Beretning

14.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-12

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed vedrørende indregning og målingSelskabets investeringsejendom måles til dagsværdi. Dagsværdien opgøres for den enkelte ejendom på baggrund af en række forudsætninger, herunder ejendommens budgetterede nettoindtjening, samt fastsatte afkastkrav jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så det vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene, jf. omtalen i note 1, idet mængden af sammenlignelige handler i området er begrænset. Selskabets investeringsejendom måles til dagsværdi, og årets værdiregulering indgår i resultatopgørelsen. Den foretagne måling har netto resulteret i en positiv værdiregulering i 2022 på 12,9 mio. kr. Investeringsejendommen er samlet værdiansat til 93 mio. kr. pr. 31. 12. 2022. Det anvendte afkastkrav ved værdiansættelsen udgør 4,4%. Fastsættelsen af den anvendte afkastkrav skal ses i lyset af den generelle tilstand i priserne på ejendomsmarkedet. Det er fortsat ledelsens opfattelse, at værdiansættelsen er forsigtig. Den beregnede afkastbaserede dagsværdi vurderes ifølge den anvendte regnskabspraksis efterfølgende individuelt, og der foretages nedskrivning på ejendomme, hvor markedsværdien vurderes lavere end den beregnede dagsværdi. Der er ikke foretaget nedskrivninger pr. 31. 12. 2022

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for Ejendomsselskabet af 1. Maj 2021 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets formål er at erhverve fast ejendom med henblik på efterfølgende udvikling, opførelse og udlejning, samt al virksomhed, som efter direktionens skøn har forbindelse hermed.