Vivada Properties DK IV ApS - CVR: 42047279

2023, DKK

10.07.2024

Bruttoresultat

21.962'

Primær drift

-22.936'

Årets resultat

-27.689'

Aktiver

521''

Kortfristede aktiver

25.300'

Egenkapital

79.257'

Afkastningsgrad

-4 %

Soliditetsgrad

15 %

Likviditetsgrad

148 %

Resultat

10.07.2024

Årsrapport	2023 10.07.2024	2022 09.10.2023	2021 03.05.2022
Nettoomsætning
Bruttoresultat	21.962.134	10.228.200	-9.223
Resultat af primær drift	-22.935.827	51.548.292	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0
Finansielle indtægter	358.643	0	0
Finansieringsomkostninger	0	0	0
Andre finansielle omkostninger	-19.726.863	-5.150.562	-3.568
Resultat før skat	-42.304.047	46.397.730	28.819.513
Resultat	-27.689.317	28.509.827	22.479.220
Forslag til udbytte	0	0	0

Aktiver

10.07.2024

Årsrapport	2023 10.07.2024	2022 09.10.2023	2021 03.05.2022
Kortfristede varebeholdninger	0	0	37.640.627
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	8.582.857	2.700.217	978.501
Likvider	16.717.375	26.008.870	305.834
Kortfristede aktiver	25.300.232	28.709.087	38.924.962
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0
Materielle aktiver	496.000.000	540.300.000	83.842.184
Langfristede aktiver	496.000.000	540.300.000	83.842.184
Aktiver	521.300.232	569.009.087	122.767.146

Aktiver

10.07.2024

Passiver

10.07.2024

Årsrapport	2023 10.07.2024	2022 09.10.2023	2021 03.05.2022
Forslag til udbytte	0	0	0
Egenkapital	79.256.653	106.945.970	22.519.220
Hensatte forpligtelser	6.600.580	24.089.615	7.318.792
Langfristet gæld til banker	0	0	0
Anden langfristet gæld			0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	1.139.333	1.429.047	6.250
Kortfristede forpligtelser	17.126.177	360.004.793	92.929.134
Gældsforpligtelser	435.442.999	437.973.502	92.929.134
Forpligtelser	435.442.999	437.973.502	92.929.134
Passiver	521.300.232	569.009.087	122.767.146

Passiver

10.07.2024

Nøgletal

10.07.2024

Årsrapport	2023 10.07.2024	2022 09.10.2023	2021 03.05.2022
Afkastningsgrad	-4,4 %	9,1 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-34,9 %	26,7 %	99,8 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.	Na.
Soliditestgrad	15,2 %	18,8 %	18,3 %
Likviditetsgrad	147,7 %	8,0 %	41,9 %

Resultat

10.07.2024

Gæld

10.07.2024

Årsrapport

10.07.2024

Nyeste:01.04.2023- 31.03.2024(offentliggjort: 10.07.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:This annual report has been presented in accordance with the provisions of the Danish Financial Statements Act governing reporting class B enterprises with addition of a few provisions for reporting class C. The accounting policies applied to these financial statements are consistent with those applied last year.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:8 Assets charged and collateralBank loans is secured by way of mortgage on properties. The recognised value of the properties amounts to a total of DKK 496,000 thousand.

Beretning

10.07.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-07-05

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Uncertainty relating to recognition and measurementThere is significant uncertainty associated with determining the yield. An increase in yield with 0. 25% will reduce the total fair value by DKK 24. 6 million. A decrease of the yield with 0. 25% will increase the total fair value by DKK 27. 3 million. The fair value adjustment for the year amounts to a loss of DKK 44. 9 million which relates to change in yield used.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:The Executive Board has today considered and approved the annual report of Vivada Properties DK IV ApS for the financial year 01. 04. 2023 - 31. 03. 2024.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Primary activitiesThe activities of the company are to carry on, directly and indirectly, the acquisition and sale of real estate, the administration and management of real estate and other related activities. The annual result amounts to a loss of DKK 27. 7 milion, which is not considered satisfactory. The reporting period for the comparison figures represents a period af 15 month.