Amager Strandvej II ApS - CVR: 41858818

2022, DKK

13.04.2023

Bruttoresultat

2.856'

Primær drift

Na.

Årets resultat

276'

Aktiver

102''

Kortfristede aktiver

2.482'

Egenkapital

37.119'

Afkastningsgrad

0 %

Soliditetsgrad

36 %

Likviditetsgrad

68 %

Resultat

13.04.2023

Årsrapport	2022 13.04.2023	2020 23.05.2022
Nettoomsætning	4.359.082	4.416.615
Bruttoresultat	2.855.620	4.675.813
Resultat af primær drift	0	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0
Finansielle indtægter	8.423	0
Finansieringsomkostninger	0	0
Andre finansielle omkostninger	-910.649	-1.094.631
Resultat før skat	353.394	3.581.182
Resultat	275.647	2.793.322
Forslag til udbytte	0	-1.000.000

Aktiver

13.04.2023

Årsrapport	2022 13.04.2023	2020 23.05.2022
Kortfristede varebeholdninger	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	747.672	780.311
Likvider	1.734.071	2.903.896
Kortfristede aktiver	2.481.743	3.684.207
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0
Materielle aktiver	99.400.000	101.000.000
Langfristede aktiver	99.400.000	101.000.000
Aktiver	101.881.743	104.684.207

Aktiver

13.04.2023

Passiver

13.04.2023

Årsrapport	2022 13.04.2023	2020 23.05.2022
Forslag til udbytte	0	1.000.000
Egenkapital	37.118.969	37.843.322
Hensatte forpligtelser	136.842	419.619
Langfristet gæld til banker	0	0
Anden langfristet gæld	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	174.261	35.377
Kortfristede forpligtelser	3.650.990	4.185.341
Gældsforpligtelser	64.625.932	66.421.266
Forpligtelser	64.625.932	66.421.266
Passiver	101.881.743	104.684.207

Passiver

13.04.2023

Nøgletal

13.04.2023

Årsrapport	2022 13.04.2023	2020 23.05.2022
Afkastningsgrad	Na.	Na.
Dækningsgrad	65,5 %	105,9 %
Resultatgrad	6,3 %	63,2 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	0,7 %	7,4 %
Payout-ratio	Na.	35,8 %
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	Na.
Soliditestgrad	36,4 %	36,1 %
Likviditetsgrad	68,0 %	88,0 %

Resultat

13.04.2023

Gæld

13.04.2023

Årsrapport

13.04.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 13.04.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:6 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserDer er i forbindelse med realkreditlånet afgivet pantebrev på ejendommen.

Beretning

13.04.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-03-13

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Usædvanlige forhold, der har påvirket indregning og målingSelskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 99,4 mio. kr. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes forventede normalindtjening samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af afkastkravene, og en forøgelse af afkastkravet med i gennemsnit 0,5% - point vil reducere den samlede dagsværdi med 12,6 mio. kr. , jf. omtale heraf i regnskabets note 2. Som af de nuværende markoøkonomiske forhold, herunder usikkerheden knyttet til kort- og langsigtet til inflations- og renteniveauer, er værdiansættelsen i sagens natur forbundet med større usikkerhed end i år, hvor der er mere stabilitet i makroøkonomien. Selskabet eksterne lån er alle fastforrentet, hvorfor selskabets likviditet ikke er påvirket af kortsigtet rentestigninger. Der er endvidere ikke nogle ”Loan-to-value”-coverants i selskabets låneaftale, hvorfor den nuværende finansieringspakke alene er betinget af, at løbende ydelser betales rettidigt.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01. 01. 2022 - 31. 12. 2022 for Amager Strandvej II ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Virksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets hovedaktivitet består af, at eje og udleje udlejningsejendomme.