Bolig+ København IV ApS - CVR: 41516054

2023, DKK

01.03.2024

Bruttoresultat

2.797'

Primær drift

-2.703'

Årets resultat

-2.627'

Aktiver

83.216'

Kortfristede aktiver

2.516'

Egenkapital

27.531'

Afkastningsgrad

-3 %

Soliditetsgrad

33 %

Likviditetsgrad

62 %

Resultat

01.03.2024

Årsrapport	2023 01.03.2024	2022 21.03.2023	2020 10.04.2022
Nettoomsætning
Bruttoresultat	2.797.245	3.031.439	3.812.134
Resultat af primær drift	-2.702.755	-68.561	19.592.314
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0
Finansielle indtægter	41.653	0	46.332
Finansieringsomkostninger	-700.384	-478.893	-988.100
Andre finansielle omkostninger	0	0	0
Resultat før skat	-3.361.486	-547.454	18.650.546
Resultat	-2.626.757	-429.292	14.547.425
Forslag til udbytte	0	0	0

Aktiver

01.03.2024

Årsrapport	2023 01.03.2024	2022 21.03.2023	2020 10.04.2022
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	294.199	365.399	114.786
Likvider	2.221.850	862.103	1.373.620
Kortfristede aktiver	2.516.049	1.227.502	1.488.406
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0
Materielle aktiver	80.700.000	86.200.000	89.300.000
Langfristede aktiver	80.700.000	86.200.000	89.300.000
Aktiver	83.216.049	87.427.502	90.788.406

Aktiver

01.03.2024

Passiver

01.03.2024

Årsrapport	2023 01.03.2024	2022 21.03.2023	2020 10.04.2022
Forslag til udbytte	0	0	0
Egenkapital	27.531.376	30.158.133	30.587.425
Hensatte forpligtelser	1.579.640	2.789.640	3.471.640
Langfristet gæld til banker	0	0	0
Anden langfristet gæld	1.360.274	1.497.285	1.376.616
Leverandører af varer og tjenesteydelser	185.276	81.050	61.529
Kortfristede forpligtelser	4.057.324	4.071.583	6.196.831
Gældsforpligtelser	54.105.033	54.479.729	56.729.341
Forpligtelser	54.105.033	54.479.729	56.729.341
Passiver	83.216.049	87.427.502	90.788.406

Passiver

01.03.2024

Nøgletal

01.03.2024

Årsrapport	2023 01.03.2024	2022 21.03.2023	2020 10.04.2022
Afkastningsgrad	-3,2 %	-0,1 %	21,6 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	-9,5 %	-1,4 %	47,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	-385,9 %	-14,3 %	1.982,8 %
Soliditestgrad	33,1 %	34,5 %	33,7 %
Likviditetsgrad	62,0 %	30,1 %	24,0 %

Resultat

01.03.2024

Gæld

01.03.2024

Årsrapport

01.03.2024

Nyeste:01.01.2023- 31.12.2023(offentliggjort: 01.03.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Bolig+ København IV ApS for 2023 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C.

Beretning

01.03.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-02-27

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Virksomheden foretager investering i udlejningsejendomme. Investeringsejendomme indregnes til dagsværdi med værdiregulering over resultatopgørelsen, jf. reglerne i årsregnskabslovens § 38. Dagsværdien af investeringsejendomme er opgjort for hver enkelt ejendom med udgangspunkt i ejendommens budget for det kommende år, korrigeret for udsving, der har karakter af enkeltstående begivenheder. Dette korrigerede budget udtrykker et 'normaliseret' driftsresultat og anvendes sammen med et relevant afkastkrav til at beregne dagsværdien efter en afkastbaseret model. Såfremt afkastet ændrer sig eller ejendommens forhold i øvrigt ændres, kan ejendommens værdi tilsvarende ændrer sig. Henset til den reducerede likviditet i markedet er usikkerheden omkring afkastkravet højere end sædvanlig. Afkastet er fastsat til 4,75 % (2022: 4,25 %). Vi henviser til note 6 for yderligere beskrivelse.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for Bolig+ København IV ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets formål er at erhverve og drive fast ejendom samt anden virksomhed, der står i forbindelse hermed.