Dortheavej 59 ApS - CVR: 41285869

2022, DKK

31.01.2024

Bruttoresultat

746'

Primær drift

835'

Årets resultat

132'

Aktiver

50.299'

Kortfristede aktiver

316'

Egenkapital

20.157'

Afkastningsgrad

2 %

Soliditetsgrad

40 %

Likviditetsgrad

3 %

Resultat

31.01.2024

Årsrapport	2022 31.01.2024	2021 10.01.2023	2020 05.10.2021
Nettoomsætning
Bruttoresultat	745.741	1.218.153	993.248
Resultat af primær drift	834.736	17.881.975	1.293.248
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0
Finansielle indtægter	0	1.186.936	0
Finansieringsomkostninger	-663.542	-433.500	-431.478
Andre finansielle omkostninger	0	0	0
Resultat før skat	171.194	18.635.411	861.770
Resultat	132.405	14.535.045	654.196
Forslag til udbytte	0	0	0

Aktiver

31.01.2024

Årsrapport	2022 31.01.2024	2021 10.01.2023	2020 05.10.2021
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	202.283	1.159.642	35.451
Likvider	113.877	0	362.302
Kortfristede aktiver	316.160	1.159.642	397.753
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0
Materielle aktiver	49.982.703	43.394.196	19.200.000
Langfristede aktiver	49.982.703	43.394.196	19.200.000
Aktiver	50.298.863	44.553.838	19.597.753

Aktiver

31.01.2024

Passiver

31.01.2024

Årsrapport	2022 31.01.2024	2021 10.01.2023	2020 05.10.2021
Forslag til udbytte	0	0	0
Egenkapital	20.156.649	20.024.245	5.489.200
Hensatte forpligtelser	4.213.598	4.175.293	361.323
Langfristet gæld til banker	0	0	3.864.547
Anden langfristet gæld	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	80.490
Kortfristede forpligtelser	11.792.870	7.082.445	1.277.199
Gældsforpligtelser	25.928.616	20.354.300	13.747.230
Forpligtelser	25.928.616	20.354.300	13.747.230
Passiver	50.298.863	44.553.838	19.597.753

Passiver

31.01.2024

Nøgletal

31.01.2024

Årsrapport	2022 31.01.2024	2021 10.01.2023	2020 05.10.2021
Afkastningsgrad	1,7 %	40,1 %	6,6 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	0,7 %	72,6 %	11,9 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	125,8 %	4.125,0 %	299,7 %
Soliditestgrad	40,1 %	44,9 %	28,0 %
Likviditetsgrad	2,7 %	16,4 %	31,1 %

Resultat

31.01.2024

Gæld

31.01.2024

Årsrapport

31.01.2024

Nyeste:01.10.2022- 30.09.2023(offentliggjort: 31.01.2024)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse.

Beretning

31.01.2024

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2024-01-30

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og måling I årsregnskabet for regnskabsåret 01. 10. 22 - 30. 09. 23 er følgende usikkerhed om indregning og måling væsentlig at bemærke, idet det har haft væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser: I årsregnskabet for regnskabsåret 01. 07. 22 - 30. 09. 23 er følgende usikkerhed om indregning og måling væsentlig at bemærke, idet det har haft væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser: Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, som pr. balancedagen udgør 50 mio. kr. Dagsværdien opgøres for ejendommen på baggrund af en række forudsætninger, herunder budgetterede pengestrømme samt fastsatte diskonteringsfaktorer, jf. omtalen heraf i noterne til årsregnskabet. Diskonteringsfaktoren er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme inkl. forventet inflation. Der er væsentlig usikkerhed forbundet med fastsættelsen af diskonteringsfaktoren, og en forøgelse af diskonteringsfaktoren med i gennemsnit 0,25 %-point vil reducere den samlede dagsværdi med 2. 9 mio. kr. , jf. omtale heraf i note 5 til årsregnskabet.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Jeg har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01. 10. 22 - 30. 09. 23 for Dortheavej 59 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter: Væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter består i at eje og udvikle fast ejendom.