Vestergade Ejendomsinvest ApS - CVR: 40897518

2022, DKK

01.06.2023

Bruttoresultat

484'

Primær drift

2.399'

Årets resultat

1.707'

Aktiver

13.979'

Kortfristede aktiver

439'

Egenkapital

3.185'

Afkastningsgrad

17 %

Soliditetsgrad

23 %

Likviditetsgrad

8 %

Resultat

01.06.2023

Årsrapport	2022 01.06.2023	2021 31.05.2022	2019 26.03.2021
Nettoomsætning
Bruttoresultat	484.117	59.389	87.191
Resultat af primær drift	2.398.999	1.904.305	87.191
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0
Finansielle indtægter	12.305	0	0
Finansieringsomkostninger	-222.992	-104.244	-41.895
Andre finansielle omkostninger	0	0	0
Resultat før skat	2.188.312	1.800.061	45.296
Resultat	1.706.883	1.403.898	34.437
Forslag til udbytte	0	0	0

Aktiver

01.06.2023

Årsrapport	2022 01.06.2023	2021 31.05.2022	2019 26.03.2021
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	439.070	323.603	261.888
Likvider	0	1	11.099
Kortfristede aktiver	439.070	323.604	272.987
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0
Materielle aktiver	13.540.180	10.669.750	5.490.002
Langfristede aktiver	13.540.180	10.669.750	5.490.002
Aktiver	13.979.250	10.993.354	5.762.989

Aktiver

01.06.2023

Passiver

01.06.2023

Årsrapport	2022 01.06.2023	2021 31.05.2022	2019 26.03.2021
Forslag til udbytte	0	0	0
Egenkapital	3.185.218	1.478.335	74.437
Hensatte forpligtelser	941.302	420.139	10.859
Langfristet gæld til banker	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	664.380	357.951	925.000
Kortfristede forpligtelser	5.347.150	4.323.840	2.183.874
Gældsforpligtelser	9.852.730	9.094.880	5.677.693
Forpligtelser	9.852.730	9.094.880	5.677.693
Passiver	13.979.250	10.993.354	5.762.989

Passiver

01.06.2023

Nøgletal

01.06.2023

Årsrapport	2022 01.06.2023	2021 31.05.2022	2019 26.03.2021
Afkastningsgrad	17,2 %	17,3 %	1,5 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	53,6 %	95,0 %	46,3 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	1.075,8 %	1.826,8 %	208,1 %
Soliditestgrad	22,8 %	13,4 %	1,3 %
Likviditetsgrad	8,2 %	7,5 %	12,5 %

Resultat

01.06.2023

Gæld

01.06.2023

Årsrapport

01.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 01.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Vestergade Ejendomsinvest ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser:7. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 4.729 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør 11.685 t.kr. Selskabet har deponeret ejerpantebreve på i alt 3.700 t.kr. til sikkerhed for bankgæld. Ejerpantebrevet giver pant i ovenstående grunde og bygninger.

Beretning

01.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-04-14

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabet ejer investeringsejendomme. Ejendommenes værdi er baseret på ledelsens vurdering og forventninger til investeringsejendommenes fremtidige indtjening samt konjunkturerne i det nuværende marked, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravet er fastsat, så det vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav til tilsvarende ejendomme. Ejendommene er målt ud fra et afkastkrav på 4,45%. Der henvises til regnskabets noter for de anvendte kriterier for måling af investeringsejendomme.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for 2022 for Vestergade Ejendomsinvest ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets aktivitet har i lighed med tidligere år bestået af investering i og udvikling af fast ejendom og dermed beslægtet virksomhed.