Ejendomsselskabet Spaniensgade 7-9 ApS - CVR: 40634541

2022, DKK

30.06.2023

Bruttoresultat

-1.001'

Primær drift

4.062'

Årets resultat

1.311'

Aktiver

66.226'

Kortfristede aktiver

6.226'

Egenkapital

817'

Afkastningsgrad

6 %

Soliditetsgrad

1 %

Likviditetsgrad

14 %

Resultat

30.06.2023

Årsrapport	2022 30.06.2023	2020 12.05.2022	2019 16.12.2020
Nettoomsætning
Bruttoresultat	-1.001.217	-234.936	-291.626
Resultat af primær drift	4.062.381	-234.936	-291.626
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-2.768.321	-9.948	-129.051
Andre finansielle omkostninger	0	0	0
Resultat før skat	1.294.060	-244.884	-420.677
Resultat	1.310.877	-244.884	-366.613
Forslag til udbytte	0	0	0

Aktiver

30.06.2023

Årsrapport	2022 30.06.2023	2020 12.05.2022	2019 16.12.2020
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	1.218.685	1.044.220	0
Likvider	5.007.163	644.990	0
Kortfristede aktiver	6.225.848	1.689.210	0
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	1.150.000
Materielle aktiver	60.000.000	22.761.988	16.448.366
Langfristede aktiver	60.000.000	22.761.988	17.598.366
Aktiver	66.225.848	24.451.198	17.598.366

Aktiver

30.06.2023

Passiver

30.06.2023

Årsrapport	2022 30.06.2023	2020 12.05.2022	2019 16.12.2020
Forslag til udbytte	0	0	0
Egenkapital	817.028	-493.849	-266.613
Hensatte forpligtelser	0	0	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	12.947.040
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	0	0
Kortfristede forpligtelser	45.313.982	7.360.935	4.917.939
Gældsforpligtelser	65.408.820	24.945.047	17.864.979
Forpligtelser	65.408.820	24.945.047	17.864.979
Passiver	66.225.848	24.451.198	17.598.366

Passiver

30.06.2023

Nøgletal

30.06.2023

Årsrapport	2022 30.06.2023	2020 12.05.2022	2019 16.12.2020
Afkastningsgrad	6,1 %	-1,0 %	-1,7 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	160,4 %	49,6 %	137,5 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	146,7 %	-2.361,6 %	-226,0 %
Soliditestgrad	1,2 %	-2,0 %	-1,5 %
Likviditetsgrad	13,7 %	22,9 %	Na.

Resultat

30.06.2023

Gæld

30.06.2023

Årsrapport

30.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 30.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Ejendomsselskabet Spaniensgade 7-9 ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser: 4. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til pengeinstitut på 40.215 t.kr., er der givet pant i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2022 udgør 60.000 t.kr.

Beretning

30.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-29

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Selskabets ejendom er optaget til dagsværdi jf. en afkastbaseret model. En ændring i afkastsatserne har væsentlig betydning for måling af investeringsejendommen. En stigning i den anvendte afkastsats vil føre til et fald i markedsværdien. Markedsudviklingen kan medføre et ændret krav til forrentningen af fast ejendom. Derudover vil en ændring i lejeindtægten eller ejendomsomkostningerne have væsentlig betydning for værdien. For yderligere beskrivelse henvises til regnskabets note 3.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for Ejendomsselskabet Spaniensgade 7-9 ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er køb, projektudvikling og udlejning af ejendommen Spaniensgade 7-9 og hermed beslægtet virksomhed.