Tholstrup Ejendomme Nyhavn ApS - CVR: 40609261

2022, DKK

30.06.2023

Bruttoresultat

3.651'

Primær drift

1.670'

Årets resultat

917'

Aktiver

67.362'

Kortfristede aktiver

61.596

Egenkapital

36.261'

Afkastningsgrad

2 %

Soliditetsgrad

54 %

Likviditetsgrad

2 %

Resultat

30.06.2023

Årsrapport	2022 30.06.2023	2021 27.06.2022	2020 22.06.2021	2019 09.09.2020	2018 08.07.2019
Nettoomsætning
Bruttoresultat	3.650.611	2.526.133	852.072	2.962.110	2.703.084
Resultat af primær drift	1.669.966	629.520	-1.033.454	1.063.354	1.585.907
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0	0
Finansielle indtægter	335	0	0	12.695	0
Finansieringsomkostninger	0	-365.955	-348.659	-1.182.924	-638.366
Andre finansielle omkostninger	-387.159	0	0	0	0
Resultat før skat	1.282.171	235.872	-1.417.613	-106.875	947.541
Resultat	917.401	276.976	-1.183.660	-27.191	750.529
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0

Aktiver

30.06.2023

Årsrapport	2022 30.06.2023	2021 27.06.2022	2020 22.06.2021	2019 09.09.2020	2018 08.07.2019
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	9.801	24.231	20.333	3.477.827	1.433.693
Likvider	51.795	240.410	843.584	786.199	0
Kortfristede aktiver	61.596	264.641	863.917	4.264.026	1.433.693
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0	0
Materielle aktiver	67.300.001	27.358.065	28.138.710	28.919.355	29.700.000
Langfristede aktiver	67.300.001	27.358.065	28.138.710	28.919.355	29.700.000
Aktiver	67.361.596	27.622.706	29.002.627	33.183.381	31.133.693

Aktiver

30.06.2023

Passiver

30.06.2023

Årsrapport	2022 30.06.2023	2021 27.06.2022	2020 22.06.2021	2019 09.09.2020	2018 08.07.2019
Forslag til udbytte	0	0	0	0	0
Egenkapital	36.260.773	3.579.759	3.302.783	4.486.443	4.513.634
Hensatte forpligtelser	12.711.406	3.842.583	3.883.687	4.100.848	4.205.127
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0	0
Anden langfristet gæld		0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	69.822	39.422	433.232	118.011	185.782
Kortfristede forpligtelser	3.060.598	3.682.999	4.131.889	5.621.095	2.810.386
Gældsforpligtelser	18.389.418	20.200.364	21.816.157	24.596.090	22.414.932
Forpligtelser	18.389.418	20.200.364	21.816.157	24.596.090	22.414.932
Passiver	67.361.596	27.622.706	29.002.627	33.183.381	31.133.693

Passiver

30.06.2023

Nøgletal

30.06.2023

Årsrapport	2022 30.06.2023	2021 27.06.2022	2020 22.06.2021	2019 09.09.2020	2018 08.07.2019
Afkastningsgrad	2,5 %	2,3 %	-3,6 %	3,2 %	5,1 %
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	2,5 %	7,7 %	-35,8 %	-0,6 %	16,6 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	Na.	172,0 %	-296,4 %	89,9 %	248,4 %
Soliditestgrad	53,8 %	13,0 %	11,4 %	13,5 %	14,5 %
Likviditetsgrad	2,0 %	7,2 %	20,9 %	75,9 %	51,0 %

Resultat

30.06.2023

Gæld

30.06.2023

Årsrapport

30.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 30.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for Tholstrup Ejendomme Nyhavn ApS for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler fra klasse C.

Oplysning om pantsætninger og sikkerhedsstillelser: 8. Sikkerhedsstillelser og pantsætninger Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter stor t.kr. 16.651, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi udgør t.kr. 67.300. Til sikkerhed for T. Tholstrup ApS mellemværende med kreditinstitut t.kr. 5.191, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi udgør t.kr. 61.700. Sikkerhedsstillelsen er begrænset til t.kr. 4.000.

Beretning

30.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-28

Ledelsespåtegning: Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022 for Tholstrup Ejendomme Nyhavn ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København K, den 28. juni 2023 Direktion Thomas Tholstrup

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning eller måling Regnskabsposten grunde og bygninger er indregnet til dagsværdi. Dagsværdien er opgjort på grundlag af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel. Der henvises til note 5 for en beskrivelse af usikkerhederne ved opgørelsen af dagsværdien samt følsomhedsanalyse.

Beskrivelse af usædvanlige forhold, der kan have påvirket indregningen eller målingen:Usædvanlige forhold Selskabets regnskabspraksis for indregning og måling af regnskabsposten grunde og bygninger sker i lighed med tidligere år efter reglerne i Årsregnskabslovens § 41, hvorved grunde og bygninger er indregnet til dagsværdi pr. 31. december 2022. Dagsværdireguleringer er ført direkte på egenkapitalen på reserve for opskrivninger ekskl. udskudt skat. Ledelsen har i forbindelse med opgørelsen af dagsværdien i regnskabsåret 2022 opskrevet regnskabsposten grunde og bygninger med t. kr. 40. 723. Egenkapitalen er tilsvarende forøget med en opskrivningshenlæggelse på t. kr. 31. 764, ligesom opskrivningen har medført indregning af et udskudt skattepassiv på t. kr. 8. 959. I regnskabsåret 2023 har ledelsen skønnet, at resultatopgørelsen bliver påvirker med en regnskabsmæssig afskrivning på opskrivningen med t. kr. 652.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar 2022 - 31. december 2022 for Tholstrup Ejendomme Nyhavn ApS.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter består i udlejning af ejendomme.