FORE Granskoven ApS - CVR: 40337245

2022, DKK

19.06.2023

Bruttoresultat

3.413'

Primær drift

4.513'

Årets resultat

3.190'

Aktiver

116''

Kortfristede aktiver

5.330'

Egenkapital

45.755'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

39 %

Likviditetsgrad

+500%

Resultat

19.06.2023

Årsrapport	2022 19.06.2023	2021 30.05.2022	2020 07.06.2021	2019 31.08.2020
Nettoomsætning
Bruttoresultat	3.412.783	3.300.335	-718.543	-13.696
Resultat af primær drift	4.512.783	10.800.335	7.475.952	0
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	76.166	54.992	44.455	0
Finansieringsomkostninger	-430.248	-396.607	-136.380	-1.032
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0
Resultat før skat	4.158.701	10.458.720	7.384.027	0
Resultat	3.190.007	8.157.802	5.759.541	-14.728
Forslag til udbytte	-2.200.000	-3.000.000	0	0

Aktiver

19.06.2023

Årsrapport	2022 19.06.2023	2021 30.05.2022	2020 07.06.2021	2019 31.08.2020
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	2.079.668	3.723.415	2.437.271	0
Likvider	3.250.558	1.388.728	1.101.320	1.232.492
Kortfristede aktiver	5.330.226	5.112.143	3.538.591	1.232.492
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0
Materielle aktiver	110.600.000	109.500.000	102.000.000	32.005.812
Langfristede aktiver	110.600.000	109.500.000	102.000.000	32.005.812
Aktiver	115.930.226	114.612.143	105.538.591	33.238.304

Aktiver

19.06.2023

Passiver

19.06.2023

Årsrapport	2022 19.06.2023	2021 30.05.2022	2020 07.06.2021	2019 31.08.2020
Forslag til udbytte	2.200.000	3.000.000	0	0
Egenkapital	45.755.394	45.565.387	37.407.585	35.272
Hensatte forpligtelser	6.693.647	5.724.953	3.424.035	0
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	213.628	105.564	287.428	10.000
Kortfristede forpligtelser	878.800	682.814	1.583.910	33.203.032
Gældsforpligtelser	63.481.185	63.321.803	64.706.971	33.203.032
Forpligtelser	63.481.185	63.321.803	64.706.971	33.203.032
Passiver	115.930.226	114.612.143	105.538.591	33.238.304

Passiver

19.06.2023

Nøgletal

19.06.2023

Årsrapport	2022 19.06.2023	2021 30.05.2022	2020 07.06.2021	2019 31.08.2020
Afkastningsgrad	3,9 %	9,4 %	7,1 %	Na.
Dækningsgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Resultatgrad	Na.	Na.	Na.	Na.
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	7,0 %	17,9 %	15,4 %	-41,8 %
Payout-ratio	69,0 %	36,8 %	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	1.048,9 %	2.723,2 %	5.481,7 %	Na.
Soliditestgrad	39,5 %	39,8 %	35,4 %	0,1 %
Likviditetsgrad	606,5 %	748,7 %	223,4 %	3,7 %

Resultat

19.06.2023

Gæld

19.06.2023

Årsrapport

19.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 19.06.2023)

Information om virksomhedens regnskabsklasse:Årsrapporten for FORE Granskoven ApS for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C.

Beretning

19.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-05-24

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Virksomheden foretager investering i udlejningsejendomme. Investeringsejendomme indregnes til dagsværdi med værdiregulering over resultatopgørelsen, jf. reglerne i årsregnskabslovens § 38. Dagsværdien af investeringsejendomme er opgjort for hver enkelt ejendom med udgangspunkt i ejendommens budget for det kommende år, korrigeret for udsving, der har karakter af enkeltstående begivenheder. Dette korrigerede budget udtrykker et 'normaliseret' driftsresultat og anvendes sammen med et relevant afkastkrav til at beregne dagsværdien efter en afkastbaseret model. Såfremt afkastet ændrer sig eller ejendommens forhold i øvrigt ændres, kan ejendommens værdi tilsvarende ændrer sig. Henset til den reducerede likviditet i markedet er usikkerheden omkring afkastkravet højere end sædvanlig. Afkastet er fastsat til 4,50 %. Vi henviser til note 7 for yderligere beskrivelse.

Statement by Management on the annual report

Identifikation af den godkendte årsrapport:Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for FORE Granskoven ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets aktiviteter består i at eje, drive og udvikle ejendommen beliggende Granskoven 14, 2600 Glostrup.