PRÆSTØGADE 12-14 APS - CVR: 40242376

2022, DKK

28.06.2023

Bruttoresultat

1.481'

Primær drift

1.616'

Årets resultat

602'

Aktiver

44.404'

Kortfristede aktiver

3.617

Egenkapital

4.368'

Afkastningsgrad

4 %

Soliditetsgrad

10 %

Likviditetsgrad

0 %

Resultat

28.06.2023

Årsrapport	2022 28.06.2023	2021 20.06.2022	2020 07.06.2021	2019 08.06.2020
Nettoomsætning	2.186.478	902.926	457.716	686.231
Bruttoresultat	1.481.077	96.744	70.856	0
Resultat af primær drift	1.616.435	-3.391.268	70.856	5.219.935
Indtægter af kapitalandele (tilknyttede og associerede)	0	0	0	0
Finansielle indtægter	0	0	0	0
Finansieringsomkostninger	-844.365	-695.331	-420.576	-1.248.203
Andre finansielle omkostninger	0	0	0	0
Resultat før skat	772.070	-4.086.599	4.905.091	3.971.732
Resultat	602.215	-3.233.087	3.871.511	3.077.306
Forslag til udbytte	0	0	0	0

Aktiver

28.06.2023

Årsrapport	2022 28.06.2023	2021 20.06.2022	2020 07.06.2021	2019 08.06.2020
Kortfristede varebeholdninger	0	0	0	0
Kortfristede tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser	3.617	156.955	80.607	204.539
Likvider	0	0	0	0
Kortfristede aktiver	3.617	156.955	80.607	204.539
Immaterielle aktiver og goodwill	0	0	0	0
Finansielle anlægsaktiver	0	0	0	0
Materielle aktiver	0	0	0	0
Langfristede aktiver	44.400.000	44.200.000	37.900.000	31.800.000
Aktiver	44.403.617	44.356.955	37.980.607	32.004.539

Aktiver

28.06.2023

Passiver

28.06.2023

Årsrapport	2022 28.06.2023	2021 20.06.2022	2020 07.06.2021	2019 08.06.2020
Forslag til udbytte	0	0	0	0
Egenkapital	4.367.945	3.765.730	6.998.817	3.127.306
Hensatte forpligtelser	1.539.696	1.369.841	2.067.772	956.814
Langfristet gæld til banker	0	0	0	0
Anden langfristet gæld	0	0	0	0
Leverandører af varer og tjenesteydelser	0	45.000	8.995	14.284
Kortfristede forpligtelser	20.230.475	20.955.042	10.863.862	9.860.605
Gældsforpligtelser	38.495.976	39.221.385	28.914.018	27.920.419
Forpligtelser	38.495.976	39.221.385	28.914.018	27.920.419
Passiver	44.403.617	44.356.955	37.980.607	32.004.539

Passiver

28.06.2023

Nøgletal

28.06.2023

Årsrapport	2022 28.06.2023	2021 20.06.2022	2020 07.06.2021	2019 08.06.2020
Afkastningsgrad	3,6 %	-7,6 %	0,2 %	16,3 %
Dækningsgrad	67,7 %	10,7 %	15,5 %	Na.
Resultatgrad	27,5 %	-358,1 %	845,8 %	448,4 %
Varelagerets omsætningshastighed	Na.	Na.	Na.	Na.
Egenkapitals-forretning	13,8 %	-85,9 %	55,3 %	98,4 %
Payout-ratio	Na.	Na.	Na.	Na.
Gældsdæknings-nøgletal	191,4 %	-487,7 %	16,8 %	418,2 %
Soliditestgrad	9,8 %	8,5 %	18,4 %	9,8 %
Likviditetsgrad	0,0 %	0,7 %	0,7 %	2,1 %

Resultat

28.06.2023

Gæld

28.06.2023

Årsrapport

28.06.2023

Nyeste:01.01.2022- 31.12.2022(offentliggjort: 28.06.2023)

Beretning

28.06.2023

Dato for ledelsens godkendelse af årsrapporten:2023-06-21

Ledelsespåtegning:LedelsespåtegningBestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 1. januar – 31. december 2022 for Præstøgade 12 – 14 ApS.

Beskrivelse af usikkerhed ved indregning eller måling:Usikkerhed ved indregning og målingVærdiansættelse investeringsejendommeSelskabets ledelse har anvendt en afkastbaseret model i forbindelse med værdiansættelsen af selskabets investeringsejendom. Investeringsejendomme indregnes til dagsværdi i henhold til årsregnskabslovens § 38. Den afkastbaserede værdiansættelsesmodel indeholder følgende hovedelementer; lejeindtægter fratrukket drifts-, vedligeholdelses- og administrationsomkostninger. De i afkastmodellen anvendte lejeindtægter og driftsomkostninger er baseret på lejen pr. 1. januar 2023 samt de forventede driftsomkostninger for 2023. Vedligeholdelsesomkostninger er budgetteret til den forventede vedligeholdelsesomkostning for den enkelte ejendom, der er baseret på ejendommens høje vedligeholdelsesstandard. Den anvendte afkastprocent har væsentlig indflydelse på værdiansættelsen af selskabets investeringsejendomme. Afkastkravet er fastsat med udgangspunkt i markedsstatistikker, gennemførte handler samt ledelsens kendskab til ejendomsmarkedet i øvrigt. Ved fastsættelse af afkastkravet indgår parametre såsom type (bolig, kontor, butik mv. ), beliggenhed, alder, vedligeholdelsestilstand, lejeaftalernes løbetid og lejernes bonitet mv.

Management's review

Beskrivelse af virksomhedens væsentligste aktiviteter:Selskabets væsentligste aktiviteterHovedaktiviteten har i lighed med sidste år bestået af drift af ejendommen Præstøgade 12 – 14, København.